越南是否宜居，只有在该国生活一段时间才最有发言权。不过近年来因为房地产的虚热，越南某些城市的生活成本也已经在跟着水涨船高了。
那么，我们南边的这位邻居，近年来的发展究竟怎么样呢？
外贸动能，20年最快新冠疫情之前，国内经常讨论说大量的工业产业都搬到越南去了。从整体情况看，过去20年的时间，越南由慢变快发展最为突出的便是对外贸易。
截至到目前，与越南存在对外贸易的国家和地区超过了150个。对外贸易的发展，让越南的汽车工业备件制造、服装鞋帽、信息技术等行业领域，拥有了更强的竞争力。
以服装鞋帽的生产和对外出口为例，其中的耐克品牌，越南已经成为全世界第一大生产国。
截至到2021年的数据显示，耐克超过51%的产品，都是在越南国内生产的，仅仅前一年，这一数字还是50%。另一家鞋类品牌阿迪达斯，42%的产品也是在越南生产的。
值得一提的是，为这类大企业做代工的企业，是总部在我国宁波的申洲国际。这些年，该企业旗下大量的产能，都部署到了越南和柬埔寨等东南亚国家。尤其是在越南，旗下的员工人数已接近3万人，占总员工的29.35%。
大量的外贸产品在越南国内生产，而后再对外出口，尤其是对美国的产品出口，近几年更是水涨船高。
2019年，越南和美国之间的贸易顺差为558亿美元，这比上一年狂增了41.2%。到2020年的时候，尽管是在疫情期间，这一顺差还是增长到了697亿美元。此后两年，这一数字又达到了910亿美元和1160亿美元。
外贸带来的巨大增长动能，也带动了国内生产总值的增长。2022年，越南国内生产总值达到了4090亿美元。这一增速，也创下了越南经济增长的新高。
根据增速来看，去年越南的国内生产总值增速达到了8.02%，政府原本预期的增速只有6.5%。跟越南历史上的增速比较来看，10年来这是最高的增长，25年来这又是最快的增速。
越南河内这对于总人口只有9950万的越南来说，经济的增长在全世界可谓无人能及。也难怪在今年上半年的时候，各界都纷纷看好越南的发展，甚至将其预定为未来亚洲的新四小龙之一。
经济高速增长的背后，越南还有一项让全世界羡慕的优势。
人口结构更年轻越南能够承接大量的外贸产业，一项最大的优势便是人口红利。数据显示，越南全国的劳动力人口为5050万人，这一比例占总人口的51.3%。
而在劳动力人口中，年轻人的基数又很大。根据最新的统计显示，越南15岁到64岁的人口占比为69.23%，年龄在35岁的人口，占总人口的56%。越南劳动人口的平均年龄为30.9岁，对比之下，发达国家的法国这一数字为40.6岁。
如此众多的年轻劳动力，所以才会吸引国外投资者，以及大量的跨国集团蜂拥而至。工厂越来越多，经济发展自然就也越来越快。
越南现有的人口结构不但年轻，而且总人口规模依旧处在增长过程中。近10年来的增长率都在1.16%左右。
根据国际劳工组织的判断，越南的黄金人口期已经持续增长了15年，未来这一趋势至少还会延伸到2038年。
劳动力充足，年轻人大都受过良好的教育，所以劳动结构优良。而且相比于世界其他国家，劳动成本又比较低，这些综合优势，才促使大量劳动密集型产业进入了越南市场。
不少的中国投资人，也将产业迁入了越南这个市场。
在新的市场开工厂去年越南的经济增速最高，相比于其他受疫情拖累的国家，越南的一枝独秀，自然成为外界纷纷关注的对象。以至于去年上半年出现了一种声音：越南将成为下一个世界工厂。
接下来会不会形成这个趋势不好说，但中国人至少在之前，就已经在越南建厂投资了。
一些是像申洲国际这样的服装鞋帽企业，还有一些则是电子产品工厂。比如一家生产电热毯控制器的企业，此前的企业在东莞，产品主要出口到日本和欧洲。
2015年后，企业的一些客户产业搬迁到了越南，于是从2018年开始，这个小企业也从东莞迁到了越南。
值得一提的是，这家工厂的企业主是香港人，在老板看来，过去在国内投资30多年，所以经历了稳定的发展。而越南现在所经历的发展跟国内此前的发展很像，所以老板相信将厂子开到越南能够适应。
除了投资建厂之外，近年来还有大量的中国人到越南从事各种生意。其中有不少人，是到越南从事房地产投资的。而关于这一点，不少到越南旅游过的中国人吐槽说，那些炒房团又跑到越南去推高房价去了。
而一些在越南工作的中国人也证实，越南人的收入还没有达到中国人的水平，但房价的虚热却让人有些措手不及。
从客观情况来看，大量资本的涌入，肯定会让一个市场在一段时期内处于虚热状态。而根据越南方面的数据统计，截至到2021年底，越南吸引的外资总额达到了311.5亿美元。
其中大部分的外资进入了加工制造业领域，这一占比达到了58.2%，金额为181亿美元。而且就投资者来看，中国人的投资还不是最多的。新加坡、韩国以及日本的投资比例，才排在了越南外资企业的前三。
虽然在外界看来，越南由于劳动力充足，因此工资整体还处于一个地位状态。但根据中国投资者的观察和实际体验，越南人工的成本，并没有外界想象的那么低。
越南的收入和消费水平在一些投资者看来，相比于前些年，越南近年来的收入水平已经比以前高了。流水线工人的基本工资，每月可以达到1500元，算上加班费还有各种补贴，可以达到2500元。
中国的投资者看来，这一水平相当于国内90年代广东地区的中期收入水平。从劳动规范程度看，由于越南管理严苛，加班的时长每天控制在两小时内。
此外，很多品牌的代工厂还不允许加班，所以大部分的工人上班，拿到手的都是基本工资。
而在其他一些工厂，工人普遍的工资也能达到2000元，算上加班和补贴，拿到3000元也不成问题。如果是非流水线的工作，若是再懂外语比如中文的话，收入可以达到每月4000元到5000元。
而根据越南国内的统计数据显示，截止到2022年，越南国内的人均月收入，折合人民币在2200元左右。所以这一水平，跟投资者看到的实际情况大致相当。
具体到不同的地区和不同的行业，同样也会有收入差距。像胡志明市所在地的湄公河平原地区，收入要高于红和平原和其他地区。
从不同的行业收入来看，收入最高的是IT行业，初入职场的新人，月薪就达到了2800元，远高于其他行业。如果能做到部门负责人，月收入能轻松过万甚至能达到两万以上。
而从消费水平上看，同样也遵循着高收入地区消费也不便宜的规律。像胡志明市，一套家具齐全的50平米以上的房子，月租折合人民币最高可以达到4500元，当然这也是市内最好地段的价格。而在河内，同等类型的房子，价格就差不多能便宜1000元。
在衣食住行方面，越南去年的物价涨幅不大，通货膨胀率控制在3.15%左右。所以在大城市的吃饭方面，整体水平和国内大部分地区差距不大。而在一些经济发展薄弱的地区，物价水平会更低一些。
穿衣和出行上，越南因为是纺织品大国，成衣的价格相对低廉。而且因为越南处在亚热带地区，一年内没有冬季，因此穿衣成本上不用考虑更多的投入。
出行方面，城市里的越南人以骑摩托车为主，出租车的打车价格，每公里在3.8元到5元之间，超过两公里后，每公里在1.3元到3元之间。
经历了去年的经济大增速，无论是越南自己还是外界，都看好未来的发展。但让人意想不到的是，今年越南的经济，却来了个180°的大逆转。
结语：成也出口，败也出口今年一季度，越南的经济增长率只有3.3%，这跟此前预定的6.5%的增速差了一半。导致这种情况的主要原因，是因为越南的经济增长过度依赖出口，尤其是大部分的出口又跟美国市场有关。
而美国恰恰因为被通胀所拖累，民众整体的消费意愿不强烈，这也直接导致越南一季度的出口交易额下降了11.9%。
外贸之外，还有一个因素是，越南政府自去年开始便开始整顿房地产市场，政府掀起的反腐风暴，还使得一众房地产大佬锒铛入狱。
根据外界的分析，政府的这一举措吓跑了一些外部投资人，再加上监管因素从而拖累了整个房地产业。
由于房地产产业链下游复杂，又进一步拖累了工业产值。比如对钢材的需求，今年一年度越南的钢筋产量为214.6万吨，比以往同期下降了15.76%。
这一系列连锁效应，拖累了工业产业的发展，以至于一季度的工业产值甚至出现了负增长。
虽然今年上半年的经济增速有所放缓，但外界对越南整体的发展前景也不是特别悲观。
世界银行此前的预估是，今年越南整体的经济增速将放缓到6.3%，虽然不及去年的增速，但是这一结果相比于大多数国家，依然是高增长状态。
所以整体来看，越南现在经历的发展局面，跟我国早年的发展类似。再加上越南现在的人口红利优势还在，未来经济的增长以及大众升入，都还有足够的增长空间。