7月23日，北京万达投资有限公司出现了股东变更，其的49%股权，转让给上海“上海儒意”。
一下子卖出那么多资产，对于万达来说，并不是划算的交易。
因为北京万达投资有限公司的主要投资板块，就是万达电影。
前两年，电影行业被折磨得要死，股价也来到了低点。
也就是在2023年，电影市场才迎来转机。
上半年，万达电影营收同比增长35.6%至39.7%；
利润方面，股东净利润为3.8亿元至4.2亿元，较上年同期5.81亿元的亏损，实现扭亏为盈。
从市场体验看，这个暑期档，佳作不断，票房颇丰，尤其是《消失的她》《八角笼中》带领大盘票房快速回升。
正是熬过寒冬见春日的时候，股价回升的时候，为啥非要甩卖股份呢？
答案是：
要还债。
截至2023年6月末，万达商管境外债券存量规模约为18亿美元。
其中，万达商管一笔4亿美元的债券，到期日为7月23日。
这就把日子对上了。
目前来看，不仅是恒大，国内头部地产公司依然面临着严峻的债务问题，今年以来，万达已经多次甩卖资产，大股东多次减持套现离场。
国际评级公司惠誉也下调了万达的评级，理由是，未能按时支付2025到期的4亿美元债券的票息。
一个字：
拖。
而美国那边资本催债，万达贱卖资产也要还上。
那么问题来了：
为什么地产商在国内，就敢拖欠银行借款和各种工程款项呢？
面对美元债务，就不敢怠慢呢？
事有轻重缓急，债主有档次之分。 一般来说，国内企业是不敢欠海外财团的钱的。
因为美国的金融市场比较完善，如果美元债违约，首先会直接影响信用评级。
评级一下调，基本股价就要跌，资产面临大幅缩水。
地产本来就是玩资金的，没有了信用，就不能拿到低息的贷款，运营成本还会增高，自然就玩不转。
其次，美元债利息更高，而商票几乎没有利息。
就拿恒大来说，美元债的利息高得吓人。
其10多只美元债中，利率最低的仅4.5%，大部分均在7.5%以上，利率最高的有13.75%，都快赶上国内的小额网贷了。
但是恒大给供应商打的欠条——商票呢？没有任何利息。
商票逾期了怎么办？
那些拿着商票的包工头和供应商，只能天天和公司磨、催，有的甚至把商票半价转让——反正这钱也不好要，让有能力的人去要吧。
借国内银行的钱呢？
可以拖，可以磋商，展期，宽限。
实在逼急了，就一句没钱，抵押的房产你就拿去呗，有本事你银行帮我卖房……
利息方面，还可以利用各种关系给谈下来。
至于欠薪——你就慢慢打官司去吧，反正有的时间可以回旋。
基于以上债务对企业的压力，企业必然会先考虑还美元债。
也许，还会有人问，天高美帝远，你就赖美国财团的钱不还，看他们能把你怎么样，大不了退市，反正无债一身轻。
道理是这个道理，但很多地产公司总是有把柄在美国财团的手上。
其中的要害把柄就有——离岸信托。
江西周公子有云：家族传承吾辈责。
富人有钱，就想留给孩子，希望这些钱安全，尤其是希望一些不义之财变得安全。
怎么办？
离岸信托就是一个好法子。
企业通过在国外设立离岸家族信托，并转让其部分或全部财产至信托架构中后，其子孙后代就能非常安心地享用这笔钱。
较为常见的模式是先在某离岸地设立离岸公司，来直接或间接控制国内或海外资产，再通过家族信托间接控制离岸公司。
如果有心人关心百度、京东、腾讯的上市公司注册地，就会发现他们都在一个地方——开曼群岛。
设立离岸信托好处多多，不仅能让钱变得安全，也能绕过监管，让钱自由流通。
举个例子，某地产公司香港上市，在香港市场发行美元债，然后公司老板在海外进行股份质押，拿着质押的钱给家人亲戚朋友国外注册个公司，然后再用这个公司买自己美元债。
等到期以后，公司偿还美元债，这时候，公司老板就可以减持一下股票解除质押，或者直接拿偿还的美元债还上质押，这样资产就到达海外了，全程海外操作，资金不走国内。
当然，这个操作起来并不容易，手续会很复杂，但核心目的，就是转移资产到海外。
这个路子是中国很多富人转移资产的路径，而美国财团也知道这个路径。
于是他们抓住了关键——你可以和我借钱，但我们要你拿个人资产的离岸信托做抵押。
这样，海外财团就可以制衡国内借钱的公司实控人、创始人。
你如果欠人家钱不还，那么离岸家族信托会被别人用各种手段拿捏。
也就是说，你留给子孙的那些钱，很可能就“消失”了。
而这个钱才是最要命的。
因为无论在国内再怎么瞎搞，欠1万亿也好，2万亿也好，公司破产了，对创始人没有多大影响。
他们早就在国外的离岸信托存下了足够自己家族花好几辈子的钱。
事业不成功，就去美国享受人生好了。
很多时候，小丑其实是吃瓜群众，包括无相君自己。
虽然我们茶余饭后可以揶揄哪个大佬亏钱了，快不行了。
但实际上，哪怕万达、恒大什么的都凉了，老王、小王、老许这些人依然是该吃吃，该睡睡。
而我们，则要为每个月房贷一直努力下去。