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5家示范房企之一新城控股(601155.SH)的联席总裁曲德君失联了。


2月10日晚,新城控股在官网发布这一消息,称公司未能了解到具体原因,经自查,公司目前各项工作均正常开展。由于发布时A股已收盘,新城控股股价并未受到影响,报收20.53元/股,涨幅1.38%。


目前,曲德君朋友圈最后一条是1月17日,新城控股与厦门轨道集团的签约新闻。



曲德君今年59岁,毕业于东北财经大学,曾在万达集团供职17年,担任过万达商业地产股份有限公司总裁助理、副总裁、执行总裁等职位。


一位珠海万达商业管理集团股份有限公司(下称“ 万达商管”)的高管告诉《财经十一人》,曲德君曾为王健林左膀右臂,2018年,万达电商业务飞凡网失败后,曲德君背了锅,才心生离意。2019年7月8日,曲德君加入新城控股,任副董事长。


根据Wind数据,2020年曲德君薪酬为人民币450万,2021年为600万,与新城控股董事长王晓松、时任总裁梁志诚持平。截至2022年6月底,曲德君在新城控股的持股数为76.4万股,占总股本0.03%。


《财新》援引知情人士消息称,曲德君失联是因正配合调查,与其供职万达集团期间,负责万达金融科技板块业务相关。


截至发稿前,万达并未就此事做出回复。公开信息显示,大连万达(上海)金融集团有限公司(下称“万达金融集团”)成立于2016年。万达金融集团业务主要包括保险、投资、网贷等,其中保险业务主要指百年人寿。天眼查数据显示,百年人寿第一大股东为大连万达集团股份有限公司,持股比例11.55%。


一位保险业内知情人向《财经十一人》透露,2023年元旦,百年人寿副总裁庄粤珉被带走调查。


房地产与金融机构强相关,房企在做开发贷,发企业债时,与银行、券商、保险、信托机构深度捆绑。近两年,随着金融业反腐持续推进,房企高管也风波不断。


据《财经十一人》不完全统计,2022年以来,有约9位房企高管被带走配合调查。包括华润置地董事局主席唐勇、建发房地产董事长庄跃凯、泰禾董事长黄其森等。



关于曲德君失联,新城控股在公告中指出,公司经营决策机制健全、管理规范,不会对公司经营活动产生影响。


据克而瑞研究中心数据,2022年,新城控股全口径销售额1165.3亿元,在房企中位列第19名,销售额同比下降50%。根据业绩预告,新城控股预计2022年归属于上市公司股东的净利润为6.3亿元到37.8亿元,同比减少70%到95%。


虽然,因行业下行影响,新城控股全年整体业绩表现欠佳。但由曲德君主管的商管业务却不错。


2020年3月,加入新城控股不到一年的曲德君“重操旧业”,接手商管业务。2020年,其旗下商业地产品牌“吾悦广场”达到100座。这一年,即使商场经营受疫情影响,吾悦广场的客流总量仍同比增长13%,销售总额同比增长20%。2021年,吾悦广场实现商业运营总收入86亿元,比上一年增长29.3亿元。


多位万达高管表示,新城控股一直学习万达,曲德君离职时从万达带走了很多人,当时,新城商管业务的中高层基本都是万达系,但几年间这些人也陆续离职了。


但也有万达高管认为,派系斗争不是主要原因。而是新城控股的KPI考核和万达类似,业绩不达标就会被干掉。试用期半年,好多人连试用期都过不了。


万达商管的优势在于平台的招商水平和团队执行力,而不是高管的个人能力。但曲德君不同,采访中多位万达高管认可了曲德君的实力。


一位接近新城控股的知情人透露,公司已有成熟的运行体系,曲德君虽暂时失联,但目前,架构未变,暂未对接替曲德君职位做出安排。


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