邹至薰的计划还包括一项鼓励居民通过DonateTO以市场价或低于市场价向难民提供出租屋。
然而,有一群人真的这样做了,可结果。
据报道,加拿大一群房东帮助流浪汉,通过政府将房子交给无家可归者居住,结果房子却被毁了。
在渥太华ByWard市场,曾经干净空旷的一室公寓现在堆满了发霉的垃圾、烟蒂、废弃的针筒、使用过的卫生棉条、呕吐物和老鼠粪便。
楼上的单位看起来也类似,窗户破碎,墙壁上涂满了鲜红的喷漆。
隔壁的建筑里,厨房的瓷砖因为一场洪水而起皱,一进门就让人难以忍受的气味扑面而来。
布莱恩·达热纳拥有圣帕特里克街上的这三处房产。
当他加入城市的先住房计划,签约提供支持的客户时,他从未想到会发生这种情况。
“大约一周前,我踩到了一根针,幸好没有扎到自己,只是碰到了。这实在是太恶心了,”他说。
“我也踩到了人的排泄物,我觉得那真的让我很生气。”
这个计划始于2014年在渥太华启动,与11家住房机构合作,为经历长期无家可归的人提供永久住所,包括租金补贴和住房工作者的支持。
它主要通过另一个社区为基础的计划来资助,该计划利用了城市的联邦无家可归资金。
这些机构必须申请才能被接纳到该计划中。
他们的角色是评估受支持的客户并提供支持,包括适当的转介到心理健康服务。
住房工作者还应该监测客户的进展,以确保不会危及租约。
达热纳表示,在太多的情况下,这种支持和监督并没有发生。
在单位被破坏之前,城市已经警告了住房计划中的差距。
“实际上,一旦客户获得住房,这种关系就结束了。事情不应该是这样的……他们仍然需要持续的支持,我认为在太多的情况下这并没有发生,”他说。
大约五年前,达热纳购买了这些房产,梦想着有一天将它们拆除,建造更多的单位,但同时他不得不支付抵押贷款和地产税,并出租了他的13个单位中的10个。
他说,有几家住房机构找到他,问他是否愿意将单位出租给他们的客户,因为有租金担保和获得城市房东损害基金的承诺,他同意了。
“当机构来找我,说租金是有保证的时候,这是一个很大的卖点,”达热纳说。
他说,在租约达到高峰时,他租出的10个单位中有8个被支持的租户占用。
现在,他深深地后悔了这个决定。
达热纳估计,在最近的四年里,由受支持的租户及其访客造成的损失可能达到20万元。
部分原因是,曾经全部被占用的单位现在状况极差,他再也无法将它们出租。
在其中一栋建筑中,仍有三名受支持的租户,达热纳表示,损害仍在持续发生。
“我认为市政府或机构再也做不了任何事情让我再次信任他们,”他说,并补充说,他还担心通过公开发表,市政府可能会拒绝任何未来的拆除请求。
达热纳表示,自2021年以来,他能够从市政府的房东损害基金中获得约71,000元,以支付部分清理费用,但他说几个月来一直没有看到任何资金。
“我相信机构和市政府知道不良结果是可能的,而且把自己的私利置于我之前,坦率地说,也置于他们的客户之前,因为不支持绝对需要支持的客户是一场灾难的开始,”达热纳说。
“我们不想把不良的资金投入到不良的资金中”
渥太华市无家可归项目和收容所经理卡尔·布朗(Kale Brown)表示,他不能就具体案例发表评论,但房东损害基金于2018年设立,旨在为参与先住房计划的房东提供保障。
他表示,该基金可以作为加入该计划的激励措施,并旨在支付由客户或其访客造成的重大损坏的费用。
然而,布朗强调,该基金是酌情使用的,并有限制。
“这些都是纳税人的钱,我们不想无休止地支付修复单位的费用。这不是该计划的目的。当我们无法与那些机构长期稳定租约时,我们确实支持房东,如果他们想要采取驱逐行动,”布朗说,并补充说,该基金也可以在驱逐发生后将单位恢复到原始状态。
他承认,在驱逐租户的漫长过程中,单位可能会变得更糟。
“但问题是,我们不想把不良的资金投入到不良的资金中,”他补充说。
自2018年以来,通过损害基金向房东支付的总金额一直在增加,仅去年就支付了超过30万元。