本文来自微信公众号:三折人生 (ID:Ezhers),作者:三折人生,题图来自:视觉中国




最近有个大消息,香港楼市要全面“撤辣”了!


这到底啥意思呢?‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍



在粤语里,“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。‍‍‍‍‍‍‍



而港府为了应对楼市过热,防止过度炒作而采取的一些强力限制措施,就被称为“辣招”。‍‍‍‍‍‍‍


那香港楼市都有哪些辣招呢?‍‍



香港没有限购、限售等政策,所以印花税成为楼市调控的主要手段。


第一辣招‍:买家印花税


非香港本地居民或者想以公司名义在香港买房,首先要支付税率为7.5%的买家印花税(Buyer's Stamp Dduty,简称BSD)



第二辣招‍:新住宅印花税‍‍


这还没有完,非香港本地居民或者用公司名义买房时,还需要支付新住宅印花税(New Residential Stamp Duty,简称NRSD),税率依然是7.5%;


对于香港市民购买第二套房时,也需要支付印花税,税率为7.5%。‍



第三辣招‍:额外印花税‍‍


假如你买好了房,也不是万事大吉。


如果计划在购买住宅后半年内就卖出,对不起,就需要缴纳20%的额外印花税(Special Stamp Duty,简称SSD)‍‍‍‍‍‍‍。‍



如果在6个月到12个月以内转售,则需要缴纳15%的额外印花税。



如果在12个月到24个月内转售,则需要缴纳10%的额外印花税。‍‍



推出这些“辣招”的目的,主要是为了抑制短期炒房的行为,加强需求管理。


至此,我们对于香港楼市的“加辣”和“减辣”就比较好理解了。‍



然而,现在市场和经济情况发生了变化,原来的政策不适用最新的香港楼市。


所以,2024年2月28日,香港财政司发布重磅消息:



也就是说,额外印花税、买家印花税和新住宅印花税统统取消啦!


不管你是不是香港居民,购买住宅物业“零辣招”,无需缴纳额外税费!‍‍


那么,你考虑去香港买房了吗?‍‍






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