后疫情时代，越来越多外籍人士涌入新加坡。他们不能买组屋，又买不起公寓，只好在新加坡租房住了。
然而，近日有一对中国夫妻，他们与新加坡房东签约入住后，对方却已“房子太脏，违约了”为由，要求他们立刻搬出去。这究竟是怎么一回事呢？
新加坡屋主回国探亲
低价将组屋租给中国夫妻
蔡先生（化名）与妻子小敏（化名）是住在武吉班让大牌536某4房组屋的屋主。早前，两人打算回中国福建探亲，于是便决定将房子租出去。
去年10月，他们以月租2750新的价格（算是很便宜了），把房子租给了一对30多岁的中国夫妻，条件是他们必须要保持房子的整洁，因为每逢初一和十五，屋主的姐姐要进屋祭祖。
小敏表示：“我们都有洁癖，希望家里可以干干净净的，对方也承诺会保持房子干净整洁。我们通过电邮协议好后，在合同里注明这些额外条件，最后由住在同座组屋的姐姐代劳与对方签约。”
根据合约上的内容，若有一方想临时解除合约，必须提前一个月通知，并赔偿一个月租金。如果有违约行为，也得赔偿一个月的租金。
中国租客把房子搞的又脏又乱
小敏认为对方违约，
要求对方搬走
不久前，小敏与蔡先生从中国返回新加坡，结果推开自家房门的那一刻，他们都被吓傻了！房间简直太过脏乱了！
“地板黏糊糊的，到处都有头发，厨房和厕所都有污垢，他们只住了四个月，却仿佛四年没有清理过一样。我们美美的温馨小屋被搞成垃圾屋，我们怎么能安心？”
小敏表示：“既然他们没有做到合约上‘保持房屋整洁’的要求，那就是违约了，我们便要求他们一个月后搬走，岂料对方坚决不肯，还在微信上辱骂我，甚至拉黑我。”
不仅厕所满地的头发，餐桌也有许多油污，家里更是满地的垃圾......
小敏觉得是租客违约在先，所以便要求对方搬走：“我们突然要对方搬走，确实违约了；但对方也违约在先，所以违约金的部分算是扯平了。现在我们只希望拿回房子，不求对方赔偿，也会归还押金，但对方就是不肯！”
不过小敏承诺，一旦拿回房子，她会与那对中国夫妻详谈赔偿事宜，也希望对方能够理解。
中国男租客认为：
屋子的整洁程度属正常范围
如果房东违约就要给违约金
不过男租客却表示，屋子的整洁程度属于正常范围，合同上也没明说怎样算不干净，怎样算整洁，也没有条约能以此为由解约。
“我们没损坏任何属于房东的物品，即使我们损坏了，房东也应该在合约到期后检查，并用押金赔付。我们还在买家用电器，所以家里堆了一些纸箱，但厨房和厕所原本就有污垢，我们只能尽量保持原样。”
以上照片图源：互联网
他还说道：“房东夫妇上来当天，带着很多行李回来收拾，到了晚上8点多又回来了，直接用钥匙开门，说要找我们协商，最后还说要收回房子，一切发生得很突然。”
“如今房子租约不满半年，如果房东违约那也要承担责任，如果他们同意支付违约金，那我们可以一起讨论后续事宜，我们首次租房就碰到这种事也很吃惊。”
总结
从房东的角度来看，自己的房子被租客弄脏了，要求对方搬走也是情有可原。
从租客的角度来看，觉得房子挺干净的，房东要他提前搬走，就得给违约金。也是有理的。
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