租个房太难了......

后疫情时代,越来越多外籍人士涌入新加坡。他们不能买组屋,又买不起公寓,只好在新加坡租房住了。

然而,近日有一对中国夫妻,他们与新加坡房东签约入住后,对方却已“房子太脏,违约了”为由,要求他们立刻搬出去。这究竟是怎么一回事呢?

新加坡屋主回国探亲

低价将组屋租给中国夫妻

蔡先生(化名)与妻子小敏(化名)是住在武吉班让大牌536某4房组屋的屋主。早前,两人打算回中国福建探亲,于是便决定将房子租出去。

去年10月,他们以月租2750新的价格(算是很便宜了),把房子租给了一对30多岁的中国夫妻,条件是他们必须要保持房子的整洁,因为每逢初一和十五,屋主的姐姐要进屋祭祖。

小敏表示:“我们都有洁癖,希望家里可以干干净净的,对方也承诺会保持房子干净整洁。我们通过电邮协议好后,在合同里注明这些额外条件,最后由住在同座组屋的姐姐代劳与对方签约。”

根据合约上的内容,若有一方想临时解除合约,必须提前一个月通知,并赔偿一个月租金。如果有违约行为,也得赔偿一个月的租金。



中国租客把房子搞的又脏又乱

小敏认为对方违约,

要求对方搬走

不久前,小敏与蔡先生从中国返回新加坡,结果推开自家房门的那一刻,他们都被吓傻了!房间简直太过脏乱了!

“地板黏糊糊的,到处都有头发,厨房和厕所都有污垢,他们只住了四个月,却仿佛四年没有清理过一样。我们美美的温馨小屋被搞成垃圾屋,我们怎么能安心?”



小敏表示:“既然他们没有做到合约上‘保持房屋整洁’的要求,那就是违约了,我们便要求他们一个月后搬走,岂料对方坚决不肯,还在微信上辱骂我,甚至拉黑我。”

不仅厕所满地的头发,餐桌也有许多油污,家里更是满地的垃圾......



小敏觉得是租客违约在先,所以便要求对方搬走:“我们突然要对方搬走,确实违约了;但对方也违约在先,所以违约金的部分算是扯平了。现在我们只希望拿回房子,不求对方赔偿,也会归还押金,但对方就是不肯!”

不过小敏承诺,一旦拿回房子,她会与那对中国夫妻详谈赔偿事宜,也希望对方能够理解。

中国男租客认为:

屋子的整洁程度属正常范围

如果房东违约就要给违约金

不过男租客却表示,屋子的整洁程度属于正常范围,合同上也没明说怎样算不干净,怎样算整洁,也没有条约能以此为由解约。

“我们没损坏任何属于房东的物品,即使我们损坏了,房东也应该在合约到期后检查,并用押金赔付。我们还在买家用电器,所以家里堆了一些纸箱,但厨房和厕所原本就有污垢,我们只能尽量保持原样。”



以上照片图源:互联网

他还说道:“房东夫妇上来当天,带着很多行李回来收拾,到了晚上8点多又回来了,直接用钥匙开门,说要找我们协商,最后还说要收回房子,一切发生得很突然。”

“如今房子租约不满半年,如果房东违约那也要承担责任,如果他们同意支付违约金,那我们可以一起讨论后续事宜,我们首次租房就碰到这种事也很吃惊。”

总结

从房东的角度来看,自己的房子被租客弄脏了,要求对方搬走也是情有可原。

从租客的角度来看,觉得房子挺干净的,房东要他提前搬走,就得给违约金。也是有理的。

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