物价上涨了。

我不知道大家对这件事情有没有直观的感受。

反正对于物价上涨这个事，我们部门内部每个人感受都不一样。

张三丰对物价上涨的直接感受是，小黄竟然涨价了，起步价1.5元起，连月卡都涨了，他说再这样下去，他宁愿舍弃锻炼的目的坐公交了（他不肯承认之前是为了省钱）。



而我哥对物价的直观感受，是包菜价格涨了，一开始的1.5元/斤，到后面的2元，再到现在的4元/斤，翻倍上涨，他在想他的炸串店价格要不要做新一轮的调整了。

而周主任的感受则是楼下的早餐店三津汤包尺寸越来越小了，价格没涨，但个头紧了一点，她在想会不会接下来包子都吃不起了。

还有同事三言两语说着，兰州拉面都不放香菜改放芹菜粒了，开始丧失了灵魂。

昨天外出踩盘，点了一碗潮汕牛肉粿条粉，老板说因为成本价上升，15元要变18元了。

从汤包到粿条，再到炸串和小黄，一场从猪肉开始渗透到共享单车的涨价潮，已经慢慢开始了，你感受到了吗？

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其实国家统计局之前公布的数据中，就已经透露出了苗头。

7月份CPI继续上行，同比涨幅达到了2.7%，创下了2020年7月以来的新高。



关注了那么多年CPI数据，大家应该知道CPI代表了什么，它是衡量一个国家的通货膨胀率的关键指标。

CPI反映的是居民的消费价格，要计算这个价格，涉及到很多类别，主要有八大类：食品烟酒、衣着、居住、生活用品、服务、交通、通讯、医疗保健、其他用品服务等等。

所以如果这个指标过高，那么一定是以上八大类的价格上涨了。

一般来说，超过5%，就说明这个国家有明显的通货膨胀了。

到达3%，大家应该也能感受到物价的上涨。

可我们7月份只有2.7%，不高啊，如果和别人比肯定不高，但是和自己比，还是比较高的。

毕竟这已经是这2年以来的新高。

在2019年的时候CPI一度超过3%逼近4%，当时是受猪肉价格的影响，随随便便一斤猪肉就是40-50元，那一年湖南人把小炒肉都戒了，后来猪肉价格回落，CPI也就回落了。

那么近期呢，不可否认的是，二师兄又杀回来了。

根据统计局的数据，食品涨价影响CPI上涨大约0.53个百分点。其中猪肉价格上涨20.2%，影响CPI上涨约0.27个百分点。

但这次猪肉价格回涨，并没有回归到2019年4-50元/斤的巅峰。

不过这次除了猪肉之外，很多东西都涨了。

比如飞机票、宾馆住宿、交通工具租赁费和旅游价格分别上涨6.1%、5.0%、4.3%和3.5%。



大家还记得吗，今年我们将CPI的目标定在了3%，2019年9月的时候我们的CPI涨到了2.9%，那一年是猪肉价格最猛的时候。

今年我们却把CPI目标定在了3%，这意味着什么？

是预见了猪周期继续回归？猪肉价格又要涨了？

在过去10年左右，我们有7年的目标都是定在3%以内的，今年的3%是不是只是常态化操作，现在的我们还不得而知。

但影响物价上涨的因素，关键就2大类，钱多了，或者物品少了。

当下的我们或许正处于前者。

价格能涨，背后一定是有资金的支持，没有钱，就不会有价格和成交。

比如现在的煎饼果子已经涨到7元一个了，你问老板为什么，老板说因为猪肉价格涨了，你很好奇，明明煎饼果子里面没有放猪肉。

老板说因为他想吃猪肉了，猪肉涨价，他的煎饼果子就得涨价。

一件商品的涨价是会带来连锁效应的，当市场上的钱多起来，钱就变得没有那么值钱，很多人就会抛售货币囤商品，这会容易造成恶性通胀。

为了不让这样的事情发生，最直接的做法可能就是加息。

但加息的话，又会进一步不利于楼市，不利于经济恢复，8月15日公布的MLF中标利率下调了10个基点，现在大家都在等22日的LPR利率下调。

是稳物价，还是促经济。

这道头疼的选择题又出现了。

这里不做评价，且看后续政策就好。

我们只需要知道，通胀已经开始，而影响的会是每一个普通人。

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这场通胀，谁也无法独善其身。

油贵你可以不开车，小黄涨价你可以不骑，但猪肉总得吃吧，青菜总得吃吧。

不管有产无产，都要一日三餐，谁也逃不掉，总不能像仙女一样靠喝西北风活着。

并且最残忍的是，什么都涨了，工资偏偏不涨，不仅不涨，今年还贼多失业的。

别以为啥也不干就能逃过通胀，今年连躺平的成本都变高了。

所以怎么搞？

我又要说些“大逆不道”的话了。

越是通胀的时代，越需要搞点有价值的资产。

物价上涨的时代，你可以坐在资产的船里等待着水涨船高，但如果没有，你就只能在大海里赤手空拳，靠自娱精神给自己加油打气了。

我昨天出去踩盘，和中介大哥聊天，他和我说他在干贷款的兄弟最近赚翻了。

咋回事，还不是因为钱太多了，都在找口子泄洪。

我想正在盯着手机屏幕看文章的你，近期也收到了很多银行业务经理的电话和短信：

您好，近期您有资金需求吗，我们针对信用良好的客户会有一笔30-50万的贷款额度哦，利率非常低，有兴趣了解一下吗？

打开银行手机APP，你会发现上面的贷款产品做得和麦当劳套餐一样，让人看得眼花缭乱。

而且还有很多产品都没有上架，要有兴趣，银行还会详细给你讲解。

甚至还可以为你私人定制，根据收入流水、工资证明、公司规模等等为你制定贷款机会，利率和年限都可以商量。

因为现在银行有大笔的现金在手里，要有业绩必须得把钱放贷出去，等于要“求”着你贷款。

所以现在市场很魔幻啊，去年上半年买房还得等放贷名额，随便等待期就是3个月起，现在呢，好家伙，提前还贷请排队。

其实市面上钱多了，这是好事。

什么多了都不值钱，这是经济学的常识，钱多了，借钱的利率就低了，现在银行放贷的虽然年限短，但利息多数只要3点几，低于房贷利率，而且到期还可以续。

所以昨天踩盘，我透露出首付不太够的时候，中介很热情的说有方法可以凑。

市场上的钱开始多了，就是考验胆量的时候了。

你敢不敢去加杠杆，提高负债来上车？

一边是降息期，钱很便宜、又很容易借到，另一边是通货膨胀带来的购买力贬值，还有银行存款利息的一降再降，股票、基金的一亏在亏。

现在100元还能买个5-6斤猪肉，再过2个月我可就不好说了。

有钱人能买的资产很多，古董名画收藏品黄金房产，左手收藏品，右手多套房，躺平都能赢麻了。

而普通人，如果想在通胀中不被洗劫财富，或许还真就只有房子能给点安全感了，能住，也能随通胀涨而涨。

当然，得买对才行，这些道理我就不碎碎念了。

我发现最近大家的信心是真低迷，所以我才说现在反而是考验胆量的时候。

地产存在周期，利用好金融工具，收益与风险永远并存。

做好合理负债，好好利用货币的杠杆效应，是可以放大自己财富的。

最后用一句话来激励大家吧：

穷人往往因为看见，所以相信，而富人之所以富，是因为相信，所以看见。