一天之内,几声惊雷,同时炸在无数国人心上——

恒大官宣无法偿还2.6亿美元债,被广东省政府连夜约谈。仅仅半小时后,一行两会罕见表态,风险可控,一场“拆弹行动”紧锣密鼓展开。

几乎同一时间,滴滴在海外宣布退市,美国证券交易所委员会(SEC)却再出新规,矛头直指两百多家中国企业信息问题,中概股闻声一夜血崩......

就在众声喧哗之际,高层于同日重磅发话:将“适时降准”。

不早不晚,市场等待已久的“解渴”之举,靴子就在此时落地。几大信号背后,传递的玄机绝不简单。

大国博弈的新一轮攻防战,已经打响了。

1

针对恒大,这应该是一次精准的“拆弹行动”。

昨天晚上,恒大发布消息,表示无法偿还一笔2.6亿的美元债。

这家世界500强巨鳄,早已处于失血状态。在刚刚过去的11月,恒大的销售额为“-7亿”元,创下中国楼市又一项记录。

恒大消息一出,官方行动极为迅速。广东省派出工作组进驻,一行两会连续发声,表达了类似的意思:

恒大违约暴雷是经营不善的个案,总体风险可控。

央行:恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。......短期个别房企出现风险,不会影响中长期市场的正常融资功能。

银保监会:恒大集团此次未能履行担保义务,不会对银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。

证监会:大多数房地产企业坚守主业、经营稳健......恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。

可能有人纳闷:只是一笔2.6亿元的美元债,够不上恒大两万亿总负债的零头,为什么要这么大阵仗?

关键词在于:美元债。

涉及多个境外偿债主体,这已经不是国内市场的事务了。

今年十月,美国国务卿布林肯隔空喊话,表示希望中国在处理恒大集团危机潜在影响的问题上,采取负责任的行动。外交部还专门做了回应。


恒大危机爆发大半年以来,还没有出现过实质性违约,怕的就是风险传导。

如今,恒大终于亲手推倒了违约的第一张多米诺骨牌。

这很可能还只是一个开始。房企中,花样年、新力控股、当代置业先后出现违约事件。昨天一天,又有两家著名房企被曝出现危机——

世茂抵押总部大楼;佳兆业提出票据交换要约及同意征求失效,4亿美元的票据将于三天后到期。

要知道,从今年到2023年,正是中资地产美元债的三个偿债高峰年。明年将是顶峰。

正如央行所言,“境外美元债市场高度市场化”。国际投资人对中国房地产企业的风险评估,可能触发整个行业严重的信用危机。

警报还远远没有解除。

2

此时,中国官方的强力出手,就显得更加意义重大了。

广东省政府工作组已经进驻恒大,“推进风险处置工作”。

银保监会强调,现阶段要满足首套房、改善型住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款;

证监会表示,将支持优质房地产企业发行债券,资金将用于出现企业的兼并收购。

最重要的信号也来了!

同日,高层在会见国际货币基金组织总裁时宣布,保持流动性合理充裕,围绕市场主体需求制定政策,适时降准。

 

不知道是否巧合。但这意味着宽货币要出来了。

相信国家一定有决心把恒大这个雷彻底摘掉:

在大国博弈中,恒大及其代表的房地产行业,绝对不能成为中国的爆破点之一。

当然,对于其他挣扎求生的房企而言,这反而是一个好消息——

货币变得宽松,不管是销售回款还是融资方面,都将更加容易。

从当下看,不只是为了防范汹涌而来的流动性危机,房地产必须要重回正轨。

全国政协经济委员会副主任杨伟民近日就表示,经济增长将是2022年最大的挑战。

确实,今年的三季度的经济增速只有4.9%, 跌破了5%的大关,与房地产的萎靡不无关系。

不少经济学家就认为,随着房地产市场放缓的影响,明年中国的经济增长率将放缓至4.5-5.5%。  



11月30日,中国银行发布《2022年经济金融展望报告》提出,短期来看,防止房地产投资过快下滑、维持房地产市场相对稳定对于经济企稳十分重要。

报告从多方面详细阐述了房地产行业对于我国经济的重要性。

例如,往年房地产消费对于GDP增长的贡献率较高,其上下游行业同样能拉动大量就业。

 

房地产消费对GDP增长的贡献率(%) 来源:《报告》

事实上,随着政策边际放松,今年11月开始,楼市已经出现了成交回暖的迹象。

北京、深圳两大风向标城市,二手房成交量均止住了七个月来的跌势,开始逆势回升。

接下来一段时间,住房贷款的放松无疑还将继续。

政策见底后,市场底也陆续显现,房地产,离不开一个“稳”字。

保持经济发展,本身就是稳住了中国最大的基本盘。

3

比起房地产,更多的复杂博弈也在继续,大西洋彼岸风云激荡。

就在昨天上午九点,“滴滴出行”正式官宣:

公司即日起启动在纽交所退市的工作,并启动在香港上市的准备工作。

 

 至此,这家选择在百年庆典前赴美上市的企业,走完了曲折的156天。当天下午,滴滴旗下的部分app就在苹果中国应用商店恢复上架。 等待这家企业的,或将是严厉的安全审查和大笔罚款。 

 
不过,一家企业的命运沉浮背后,更激烈的拉锯战还在更广阔的背景上延续。 12月2日,美国证监会SEC公告,已修订完善《外国公司问责法案》相关的信息提交与披露的实施细则。 这意味着,针对中概股的监管政策,将进入执行阶段。 

 

细则规定,在美国上市的外国企业必须披露是否由政府实体拥有或控制,并且要提供审计检查证据,如不能满足要求,则公司股票会被禁止在美国所有证券市场交易(包括场外市场)交易。

这一新规事实上响应了美国国会于 2020 年 12 月通过的《外国公司问责法案》,该法旨在确保在美国上市的外国公司,特别是中国公司,遵守美国的法规。

据路透社报道,这可能导致 200 多家中国公司被美国交易所剔除。

此外,规则还提出,以可变利益实体(VIE)上市的企业需要进一步加强信息披露。

而在前一日,彭博社收到匿名信源消息称,“中国证监会将在本月内完成一份草案,禁止VIE公司在非港股市场上市。”证监会立刻给予否认。

外交部发言人赵立坚怒斥说——

“美方的有关做法是对中国企业政治打压的又一个具体行动,也是美方打压遏制中国发展的又一个具体表现。”
 

大国之间的交锋,在资本市场引起了反应,中概股全面遭遇一轮“血洗”。

截至今天下午,滴滴大跌22.18%,雾芯科技跌16.7%,理想汽车跌15.95%,爱奇艺跌15.74%,腾讯音乐跌11.94%,蔚来跌11.19%,小鹏汽车跌9.3%......

中概股的日子,真的不太好过了。

4

很多人会疑惑,为什么美联储主席鲍威尔刚刚提出加快缩债速度,中国却要降准放水?

根据智谷趋势S博士的观察,一直以来,作为全球主要经济体一部分的中国,都不得不看美国的动作来调整货币政策。

美国要放水,全球主要经济体都要放水对冲;美国缩表、加息,所有国家又得跟风加息,不让美元大量外流。

但是,在中美贸易战后,叠加疫情影响,游戏规则已经发生变化。

一方面,只有中国不怕美国大放水,而且中国出口商品第一次不用太在意美国脸色——

毕竟疫情中只有中国能开足马力生产,尤其是奥密克戎新毒株这把双刃剑的出现,事实上利好中国这位管控优等生;

另一方面,中国手里的美元再多,真正需要的也买不到,那还要那么多美元有什么用?

现在,中国已经不用步步紧跟美元的节奏了。

那么,接下来的问题就是,这一轮降准将何时来临,又将如何来临?

中泰证券和开源证券预测认为,未来1-2周内,全面降准落地概率较大。

国泰君安研究所则表示,在跨年和春节资金面紧张阶段,或者明年1月信贷投放超预期,降准的可能性更大。

综合业内人士的主要观点,新一轮降准最迟将在明年年初,最快将于12月内,以全面降准的方式进行。

届时,市场流动性将更为宽裕,企业尤其是相对困难的中小企业,可以安心过个暖冬。

值得注意的是,在央行发布的三季度金融报告中,此前一直强调的“坚决不搞‘大水漫灌’”和“管好货币闸门”都被删掉了。

从历史经验看,2018年的第三第四季度报告亦删去了这一表述,随后宽信用和宽货币便随之而来。

接下来,房地产行业会迎来久旱甘霖吗?

展望2022年,不管是对房地产的定向排雷,滴滴背后的大国信息安全问题,还是保增长的降准信号,都透露一个共同点:

中国对于安全问题,变得前所未有的重视。

大国博弈还在深化,在安全发展的道路上,只有步步当心,才能行稳致远。