黑龙江鹤岗多次因为3万、5万一套房登上热搜。前两天上热搜的是80后夫妇“用三个月工资全款买房”的消息。

今天(11月4日),鹤岗又火了。

据半岛晨报报道,鹤岗一位小伙通过简简单单卖小串,年入100多万。

95后鹤岗小伙经营小串年入百万

据报道,1996年出生的张学枫是土生土长的鹤岗人,目前经营着一家小串店,他说小串是鹤岗人生活的一部分,路上每隔几十米就会有一家店。





图 / 山东商报·山海视频截图


张学枫的小店现在每年收入有100多万,小串产业也养活了一大批鹤岗人,烤串师傅每月工资有6000-8000元。他表示留在家乡,生活压力小,陪着家人,享受“鹤岗式”幸福。

张学枫说:“在家乡用自己的双手创造想要的生活,我觉得特别舒适、幸福。”

来源:山东商报·山海视频

年轻人年入百万或许算不上大新闻,但结合鹤岗多次“出圈”的低房价,老板这一百多万应该说相当滋润了。

有网友评论,师傅这手艺直接让人看饿了;有网友表示“我也想弃医从串了”,还有人调侃老板工资“30年可以把鹤岗买下来了”。





80后夫妻“用三个月工资全款买房”

就在几天前,同样发生在鹤岗的另一个励志故事得到了广泛关注。

11月1日,微博话题“‘80后’夫妻用3个月工资全款买房”冲上热搜,截至11月4日,阅读量达到4.5亿,讨论1.8万。

据新华社报道,主人公田丹丹和丈夫张焱均为1987年出生,妻子的老家在吉林省,丈夫的老家在鹤岗市萝北县。两人初中毕业后,在饭店打工时相识,由此相爱,组建了家庭,现育有一儿一女。

这些年,他们四处打工,回萝北县老家种过地,在农村赶过集,售卖过帽子、袜子、拖鞋等日用品。“到现在还剩1万多元的货底子没卖出去,那时候总去鹤岗周边的农场附近出摊,老大撇在家里,小的一边卖货一边抱在身上,挺奔波的。”生活的磨练,定格在田丹丹脸上的是一份淡然的笑。

两年前,夫妻俩打算出去闯一闯,亲属建议他们“试试在鹤岗送外卖”,结果在鹤岗一干就是两年。

“之前房子是租的,后来被房东卖掉,我们赶紧买了一套自己的房子。”田丹丹说。





图 / 大米Vedio截图


夫妻俩买的房子位于鹤岗市南山区,距城市商业中心约10分钟车程,位于狭长、城市规模不大的鹤岗市区南端。

“房子位于7楼顶楼,无电梯,50多平方米的毛坯房,从亲戚那买的,房子的房产证还没下来,下来后才能去过户。”田丹丹说,购房、装修一共花了4万多,她和丈夫的总收入每个月一万元左右,压力不算太大。

田丹丹告诉记者,她所在的小区一些房子售价在4万元左右,楼层低的要贵一些,而市中心的房子会更贵一些。

对于突然“走红”,田丹丹夫妻俩很意外。他们觉得,自己的经历之所以被网友们关注,一方面是因为两人拼搏向上的正能量,激励大家努力奋斗,改变生活,迎接幸福;另一方面,由于不了解鹤岗,尤其是工资和购房价格的巨大反差,让大家充满了好奇。



图 / 大米Vedio截图

夫妻俩说,生活还要继续,他们只想踏踏实实努力多送外卖、赚钱养家,“两个孩子一个15岁、一个6岁,还得攒钱换大房子。”他们希望更多人能来这儿看看,了解正在转型发展中的鹤岗。

一套房只要几万元

这座城市的真实房价到底如何?

据新华社了解,鹤岗市三四万元的房子多数不在市中心,其中,以位于顶楼、毛坯和未取得房产证的房子居多。查阅多个二手房交易网站发现,鹤岗大多数二手房房价约每平方米2000元。

一位房产中介表示,鹤岗市地段好、质量佳、有电梯的小区,能卖到每平方米四五千元。

近几年,鹤岗在转型中,逐渐做强做大石墨烯等产业。目前,鹤岗市共有石墨企业37户,2021年1月至8月,石墨及相关产业实现产值超过30亿元,同比增长超过40%。

发生变化的,不仅是工业。鹤岗市2021年上半年电子商务交易额15.9亿元,同比增长15.4%。近几年鹤岗城市环境也让返乡的人们感受深刻:公园、绿地多起来了。



鹤岗市城市环境航拍,图:新华社


网友评论:

“四舍五入,我双十一败了一套房? ”


“你管它房价多少,你管它能挣多少,我幸福都任何都重要…安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”

“不攀比,不投机,踏踏实实地自食其力,过小日子,拥有小期盼,小确幸,在自己力所能及的岗位站好岗。就是大成功。最重要的是‘一家人在一起’。”

买房在鹤岗


今年9月,中国青年报也发了一篇《买房在鹤岗》,报道了一些鹤岗中介的情况。

据报道,房产中介梁云鹏表示,他5个月里卖出了100多套房子,平均每天接到20多个咨询电话。客户三分之一是外地人。他说,自己接触过全国所有省份、操着不同口音的外地客户,包括台湾地区。

今年3月的一天,一位30多岁的台北人通过他买了一套48平方米的房子,总价是人民币3.3万元。这是梁云鹏的第一单对台生意。

台湾地区的律师蔡世璿对中青报·中青网记者证实了此事,他透露,购房者是一位工程师,一直有在大陆置业的愿望。



梁云鹏做了7年房产中介。据他观察,这两年到鹤岗买房的外地人越来越多。

他的外地客户里,两个海南人的置业诉求是到北方避暑。一些客户是即将退休的人,在物色养老之地。一对在广州做小生意的中年夫妻,起早贪黑攒不下钱,决定“不能再这样活”,花了8万元在鹤岗买房定居。

其中,一位客户没怎么问房源信息,花了一个月工资买下一套房,不久又花了两个月工资入手了第二套。

还有年轻的打工者抱怨说,自己外出打工时,老家的房价一平方米三四千元,六七年后自己攒了一笔钱回家,发现仍然买不起。这是他们来到鹤岗的直接原因。

数据显示,2019年鹤岗全市城镇常住居民人均可支配收入为24149元,月均仅2012元。但中国房地产业协会数据显示,2019年3月,鹤岗住宅平均每平方米2177元,在纳入统计的341个城市中排名倒数第一。同期北京平均房价为每平方米6.49万元,是鹤岗的近30倍。

鹤岗市住建局发布的信息称,2018年,外地人在鹤岗购买了1676套房。新冠肺炎疫情之前,2019年前11个月,外地人在鹤岗购买了2178套房,比上一年同期增长30%以上。

鹤岗迄今未通高铁和民航。天南海北的买房人,多是坐着绿皮火车抵达。

鹤岗是著名的煤炭基地,煤矿开采历史已有100多年。直到2019年4月,有人在网上张贴了从鹤岗街头拍摄的“白菜价”卖房信息。

不过,“两万一套房”在鹤岗不是常态。梁云鹏介绍,那些房子基本都属于当地的保障性住房,居民都是从棚户区改造后回迁过来的。便宜的多是一居室,处于顶楼,可能还临山,房龄老,或者没有产权证。

他总要反复强调,这里的房子没传说的那么低,均价在每平方米2000元到4000元之间。

另一位中介小智也表示,外地人在他手里买过最贵的房子是18万元,而本地人买过的最贵的是85万元。

鹤岗人杨霖在一家建筑公司工作,有时也做房地产开发。他当下参与建设的龙信华府小区房价算全鹤岗数一数二的,都是高层电梯房,一平方米约4500元,最高单价5180元。

他说,房子一半无人问津。他叹了口气说,现在鹤岗的房子贵的四五千元,便宜的四五百元,一平方米相差10倍。



花五六万元,就能在鹤岗买一个二三十平方米的车库。甚至有外地朋友因为这里房价低,买来当库房。

也有在鹤岗买房的人经历坎坷。

此前就有媒体报道,湖北人许康原本在拉萨的饭店打工,月薪4000多元。看到鹤岗房价报道后,用不到三万买了鹤岗一套房子。买房后,许康回到拉萨找了份火锅店的工作,打算攒钱装修。新冠肺炎疫情中,火锅店停业。最终许康把房子又卖了,成交价比买入价低了近1万元。

诗与远方?

薛宝鹤在北京工作过,时常觉得自己“渺小得一塌糊涂”,忙得不可开交。在鹤岗的晚上,他可以彻底抛下工作而不会有任何心理负担。

“都说要找诗和远方,我看鹤岗才是。”他说。

定居鹤岗后,韦玉从网上购物,除了偶尔去超市,可以一个星期不出门。在老家,她曾面临催婚;在鹤岗的房子里,她拥有一切支配权。房子买好了,每月赚的钱够花,还能存一部分。她规划好了未来几十年的生活,努力挣钱,也可以自己去住养老院,“过得太舒服了”。

程晓威在短视频平台上开直播,攒了2000多个客户。做好花束后叫出租车派送,当地出租车6元起步,跑一大圈顶多十几元,和配送费一个价。

她没开实体店,办不了营业执照,接不了配送平台上的网单,没法叫配送员。她计划2021年开一家花店。她认为,就鲜花行业来说,“鹤岗挺好发展,只要肯干,作品好就能赚钱。”最重要的是,在这“想活什么样就能成什么样”。

在鹤岗,她觉得自己不只是在卖花,而是在交朋友。顾客碰见不开心的事儿会跟她说,她给年轻的男生解答过情感困惑,陪失落的女生去广场上散步。在鹤岗安家后,程晓威给自己和母亲买了保险,给外祖母每月转一笔钱。

总体来说,她认为自己在鹤岗过得很幸福。她想以后把家人也接来,换个大房子。她说,自己从小就想有个家,“在哪儿都行”。