加州住房可负担性低，一般民众房贷负荷沉重。其实仍有很多方法可以增加存款、提高支付房贷的能力。(取材自Pexel)

加州中位数房价为83万3170元，想购买加州的房屋，以30年固定利率贷款计算并假设有20%的首付，买家每月需要支付5570元的房贷，包含本金、利息及税款。

在4月最后一周，房贷利率上升至7.17%，对首次购屋者来说，中位数房价的每月贷款支出可能已经超出负荷范围。加州房地产经纪人协会最近的一项研究显示，由于借贷成本上升和可售房源短缺，加州住房可负担性在16年内达到最低水平。去年，仅有不到20%的加州人有购买中位数房价房屋所需的最低收入资格。在圣马刁仅17%的买家能够负担购屋，圣克拉拉则约18%的买家能够负担。

不过，硅谷房地产经纪人协会主席乔治(Eileen Giorgi)表示，仍有很多方法可以增加存款、提高支付房贷的能力；以下是七种增加储蓄的方法：

1.追踪开销：每个月结束时，仔细检查在杂货店、水电费、租金和汽油以及其他杂项费用上花了多少，从中找出哪些项目是必要花费，哪些则是可节省的。

2.使用现金：在心理上，使用现金付款有它的优势；让现金离开钱包，总比刷卡或直接操作手机付款更不容易。

3.使用提供现金回馈的信用卡：如果使用信用卡支付费用，建议所使用的信用卡提供现金回馈且无年费的服务。最重要的是，应确保每月均能全额还清信用卡帐款。

4.取消自动续费订阅：订阅每月或每年自动续费的服务是十分容易的，例如：杂志、串流媒体服务、健身房会员资格、音乐订阅和数据存储等，该等费用累积起来十分可观；随时检查并取消不需要的自动续费服务。

5.利用可节省购物费用的机会：查找每周的杂货广告寻找优惠券和会员折扣，或下载商店的应用程序以找到最优惠的价格，部分商店的应用程序或会员卡还可累积积分。

6.降低水电费：对能源花费查帐，以找出减少用电量的方法，电力公司通常会免费提供此服务；在电价峰值的上午8点至晚上10点期间，建议减少用电量；其他节约能源的方法包括：阁楼加装隔热层、白炽灯泡更换为节能LED灯泡，以及使用Energy Star认证的家电。根据能源部统计，使用Energy Star家电的典型家庭每年约可节省450元。

7.利用首付补助计划：房屋潜在买家通常无意忽视首付补助计划。联邦住房管理局(FHA)、退伍军人房屋贷款(VA)和美国农业部(USDA)等政府房贷计划可以帮助实现购房。加州住房金融局(CalHFA)也提供多种首付和成交费用补助选项。

乔治表示，只要坚持这些提高储蓄的措施，包括直接将工资的一部分存入储蓄帐户，都是能迅速累积可观收益的好方法。