一个在北京刚找到工作的年轻人小张,看着北京的租房价格陷入了深思。

五环以内,2000元以下的房间都不好找了,这还是合租房里一个房间的价格,可注重私密性的小张一想到要和别人共享卫生间,就感觉浑身别扭——都毕业了,总不能再和别人合住吧。

所幸小张还年轻,扛得住长时间通勤的苦,步行转公交再转地铁挤个那两小时小张还能忍受,于是将目光投向五环和六环之间,还真发现一个低价租房的好去处。

那便是朝阳区的金盏七彩家园,房租1200元/月,免收中介和管理费,但需要收物业费、宽带费和“商水商电”,算下来还是比别处合算。

等到去现场一看,轻型防火材料围成的简易房间,这不就是方舱嘛。

简单是简单了点,但配得上这个价格,只是隔音实在不行,别的房间整出来的动静这里就能听见。不过住在这里的有很多“996”、“007”的社畜,加上回来的通勤时间约等于早出晚归,这个房间也就是个有遮挡的床,除了睡觉也不承担太多功能,这么一想也不是住不下去。

再看配套设施,还有食堂,懒得做饭的人算是找对了地方。甚至还有健身房,想要健身也有去处。

不过周边没有大型商超,只有小卖部售卖零食和日用品。住在这里的年轻人,也就只能靠网购满足一部分购物需求。

9月底,七彩家园被认定为“保障性租赁住房”,正式对外出租。来看房的人不少,毕竟这价格还要啥自行车,从9月底租房信息发布到10月13日,G区的四百多个房间近一半已出租,手快有手慢无。

这种方舱医院改建的保障性租赁住房,目标群体就是年轻、没多少钱、工作都不一定稳定、需求较为单一、工作较忙、流动性大、有一定体面追求的在北京务工人员。目前北京的房租价格,让他们很难有个便宜的居住地,而就像我们之前在《谁能融入一线城市?》里提到的那样,他们没钱没面子进入这座城市光鲜亮丽却昂贵的公共场所,生活单调,有个房子租也就满足一下夜间休息功能。

方舱医院改造成的廉租公寓,对他们来说就是个好去处。

其实方舱医院改为公寓早有先例。

今年初,为了让复工复产迅速进行,济南高新区将隔离方舱改造升级为“技能人才公寓”,引进了专业物业公司进行规范化运营管理,在参考当地公租房价格基础上,给予折扣优惠,合理确定收费价格。这个速度也是相当快了。

早在2021年就发布过文件强调,保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道供给,坚持“谁投资、谁所有”,主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设,并合理配套商业服务设施。

疫情防控措施放开后,利用方舱医院改造保障性租赁住房,也是个好办法。

不过租客需要注意的是,在租房合同中,有一条特别提示:“本项目房屋建设初期为朝阳区疫情集中隔离观察用房,如遇疫情、不可抗力等因素政府可能会对该项目进行紧急征用,如乙方所租住房如遇该类情况,应无条件配合腾退。”

考虑到房租便宜,这一条又不知道什么时候能用上,有些租客觉得可以接受。也是,毕竟去年上海也有征用公寓搬迁租户的情况,只能说“咪一鸠样”,这个好歹合同还有白纸黑字告知呢。