通过将短租需求与暂时不用的房间资源匹配,Airnbn让大家的短期出行多了一个选择,开启了短租的共享经济时代,也成就了最高超过1000亿美金市值的Airbnb。


随着工作形态的变化,特别是疫情期间远程办公的普及和数字游民的崛起,这个群体对中短期住行的需求也多了起来,并且对产品品质的要求也更加的细化一些,于是数字游民版的Airbnb就诞生了。


这就是Anyplace在做的事情,专为数字游民提供舒适的中短期住宿办公空间,自开启这个业务以来,1年半时间其ARR增长了6倍,达到了600万美金,并且有望在明年年初突破1000万美金的ARR。在去年完成530万美金的A轮融资后,最近又完成了827万美金的B轮融资。


其实针对数字游民这块的需求,我之前曾介绍过独立开发者levelsio,他做的5个产品中,有4个都是针对数字游民这个群体,其中4个产品的MRR超过了4万美金。


不过levelsio的产品都是基于线上的产品,而作为公司化运作的Anyplace,则有更多的线下运营,它一开始就是一个线上的交易平台Marketplace,为需求双方对接做简单的匹配,但效果不是特别的好。


去年开始,Anyplace将自己转型为运营商的角色,就是自己去租赁各种房子并将其进行各种改装设计,使其成为适合数字游民办公生活的地方,比方说添加办公需要的各种家具设备等,没想到这个转型带来了非常快速的增长,收入增长了6倍,ARR到明年初基本上就要超过1000万美金了。


这让Anyplace开辟了一个新的住宿类别,既有住宿需求也有办公需求,他们的住宿周期可能在 1~3 个月不等,不像Airbnb那样的短期,这些人基本上都是基于远程办公的数字游民。


而除了这种个人或者小团队的需求外,Anyplace现在也将其业务扩展到了那些喜欢远程办公文化的企业,因此还单独开辟了一个B端企业版的服务,也就是专为那些提供了远程办公方式的企业员工提供办公生活公寓,不仅可以更方便地预订,还有更好的折扣,而且对公寓里的设备还单独做了调整,无论是工作上的设备还是生活上的基础设施都进行了大量的设计,以满足这些企业团队和员工的需求。


我的感觉是 Anyplace 现在的业务其实有点基于Airbnb和Wework之间,并且将两者的服务结合了起来,既提供办公空间也提供生活空间,其租赁周期在1个月到3个月不等,既有灵活性也有较长周期的固定性。


其合作的企业客户现在包括了Meta、Twilio以及Workstream等,目前服务涵盖了洛杉矶、圣地亚哥、旧金山和纽约等城市,年入住率平均在80%至85%之间。


而除了空间服务外,Anyplace现在准备提供更多本地服务,比方说咖啡、瑜伽、购物以及接机等,以增强整个过程中的体验,不过这些都是与每个城市当地的供应商进行的合作。


有意思的是,Anyplace差不多50%的客流量都来自类似Airbnb这样的平台,而不是类似Wework这种主要提供办公服务的平台,因此我想办公的需求可能要稍微弱一些。


但它的做法则更类似Wework而非Airbnb,现在基本上都是自己去批量租赁那些没有家具的空间,然后对其进行改装添加各种设备最后再租赁出去,其租金价格比成本价平均要高出50%左右。


因此我觉得Anyplace是一个介于Wework和Airbnb的一个东西,Wework的服务,Airbnb的客户群。现在Wework的市值离其最高时已经跌了差不多99%,只有1亿美金左右,但Airbnb的市值目前仍然高达760多亿美金,就不知道市场未来如何看待Anyplace这个新品类了。


虽然疫情结束后很多公司要求员工返回办公室工作,但远程办公这个群体一直在扩大。随着数字化的快速发展,数字原生创业者(Digitally-Native Entrepreneurs)的群体在不断壮大,越来越多的人完全依靠线上的数字化产品获得收入,大家对固定工作地点的需求会弱化,这应该会加大数字游民的扩展趋势。


仅在创作者经济这个领域,我之前介绍过的成人内容创作者平台Onlyfans,其2022年的收入达到了11亿美金,利润5.25亿美金,老板一个人分的钱就超过了3亿美金,无论是创作者还是用户数都呈现大幅度增长,现在的创作者达到了320万,比疫情前增长了9.2倍。


当然,Onlyfans属于一个比较极端的业务例子,但文字领域的Substack、Beehiiv以及Ghost目前增长都不错,其中Substack的付费订阅用户达到了200万,在Substack上赚到钱的创作者有1.7万,其中排名前10的创作者每年的收入超过了2500万美金。



比较类似的Beehiiv,其月复合增长率(CMGR)达到了 42%。其他领域的数字原住民则更多,因此数字游民这个群体可能会继续快速增长。


本文来自微信公众号:投资实习所(ID:startupboy),作者:StartupBoy