《悉尼晨锋报》报道称,最新公布的租金涨幅排行榜显示,悉尼部分地区在过去1年间的租金涨幅超过了30%,其中包括Burwood、Haymarket以及Hurstville等多个华人区。



Domain租赁报告显示,在截至6月的1年时间内,Eastlakes公寓的租金上涨了37.5%,涨幅排名悉尼第一。

紧随其后的则是Haymarket(35.7%)、Eastgardens(34.3%)和Zetland(33.8%)。

此外,Burwood(30.8%)、Hurstville(30.4%)以及Wolli Creek(28.6%)也登上了榜单前20。



(图片来源:《悉尼晨锋报》)

而在独栋屋方面,North Curl Curl的涨幅最大,为39.6%。紧随其后的则是Clovelly和Padstow Heights,涨幅为37%和36.4%。

华人区Ultimo(33.3%)、Zetland(25%)以及Macquarie Park(24.5%)上榜前20。



(图片来源:《悉尼晨锋报》)


和1年前相比,悉尼的公寓租金整体上涨了27.6%,目前的中位数为670澳元。独栋屋的租金上涨了12.9%,中位数为700澳元。

地产公司PRD的首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示,由于建筑成本上涨,大量房产项目被推迟或直接取消,再加上劳动力短缺,进一步推高了租金上涨的幅度,“移民已经大规模回归,但房屋供应仍未恢复。”

Mardiasmo还表示,虽然通胀已经放缓,但租金却在加速上涨,估计很快就会达到最高点。

“当收入不足以支付房租时,人们就会搬到更远的地方去,或是换一个更小的房子,甚至是找人合租。”



(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示,在新房供应不足、投资活动低迷、移民和留学生回归等多重因素的推动下,悉尼房屋租金出现了显著上涨。

涨幅最大的区域多为内城区,它们更加受到新移民的欢迎。这些城区的租金在疫情期间曾大幅下滑,但现在已经远超疫情爆发前。