据《悉尼晨锋报》4月5日报道,澳联储行长Philip Lowe警告称,快速上涨的租金和高企的能源价格是对抗通胀的关键问题,可能需要更多的加息来降低通胀。



周三,在悉尼举行的全国新闻俱乐部演讲中,Lowe表示,本周的会议决定将官方现金利率维持在3.6%,并不意味着加息的结束。

他说:“澳联储董事会预计,为了在合理的时间内将通胀率恢复到目标水平,可能需要进一步收紧货币政策。”



Philip Lowe(图片来源:《悉尼晨锋报》)


根据澳洲统计局最新的月度消费者价格指数(CPI)数据,通胀率目前为6.8%,澳联储预计,到2025年,通胀率将回落至2%至3%的目标区间。

Lowe表示,澳联储正在关注住房和能源价格,以降低通胀。

他说:“由于租金占CPI的6%,因此该领域发生的情况可能对整体通胀率产生重大影响。”

Lowe表示,澳洲的住房数量增长在近年来超过了人口增长,特别是在疫情期间,但租赁空置率仅略有增加。

他说:“这主要是因为随着人们在家工作,对住宅面积的需求增加,每户平均居住人数下降。”

Lowe表示,随着国际边境向移民重新开放,人口增长已经加速,年增长率很快将达到2%。

“而相比之下,住房市场供应端的增长,预计将相当有限。”



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如果每户居住人数增加,澳洲租赁市场的压力将会缓解,但Lowe表示,仅靠这一举措无法解决问题。

他说:“即使发生这种情况,由于住房市场的供需平衡,很可能会导致租金通胀在一段时间内居高不下。”

“这将是未来一段时间内加剧通胀的一个因素。”

Lowe还表示,2022年电费上涨了12%,今年预计将再上涨15%,这也增加了持续的生活成本压力。

Lowe表示,确保通胀不会在很长一段时间内保持在高位,对澳联储来说至关重要。

他说:“持续高通胀是腐蚀性的,会损害我们的经济。它侵蚀了储蓄的价值,给家庭预算带来压力,对低收入人群的伤害最大。”

“高通胀使企业难以规划,并扭曲了投资。如果通胀成为预期中的常态,那么需要更高的利率和更大的失业率才能将其降下来。”