今日话题

过去一年,

澳洲多地房租持续飙升,

而悉尼更是“重灾区”。



澳媒最近报道了

房屋租金涨幅排行,

悉尼多个华人区上榜!



随着“租房危机”持续发酵,

悉尼多地现“天价租金”,

6个月要价$32.5万!

网友吐槽“太荒谬!”

许多租客不堪重负,

纷纷选择“外逃”!

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悉尼租金涨幅排行公布,多个华人区上榜


过去一年,澳洲多地房租持续飙升,而悉尼更是“重灾区”,最高涨幅甚至达到了70%。

《每日邮报》报道称,这主要受供应不足、技术移民以及留学生回归等因素的影响。



PropTrack数据显示,在截至2月的1年时间内,悉尼Clovelly独栋屋的租金中位价从$1362涨至$1995,涨幅达到了46.5%。

悉尼Middle Cove的租金中位价从$1175涨至$1700,涨幅为44.7%;Rose Bay的租金中位价从$1400涨至$2000,涨幅为42.9%。



统计数据显示,在租金涨幅排名前10的区域中,有7个来自悉尼,另外3个均在黄金海岸。

而公寓租金涨幅排名10的区域中,有7地位于悉尼,2地位于新州Hunter,1地位于布里斯班。



在悉尼西部的South Granville,公寓租金中位数从$280涨至$443,涨幅达到了58.2%。

此外,悉尼华人区Haymarket以及Zetland上榜,公寓租金涨幅分别为25%和23.8%。



澳洲房租涨幅排行榜

独栋屋

CLOVELLY,$1362涨至$1995,涨幅46.5%

MIDDLE COVE,$1175涨至$1700,涨幅44.7%

ROSE BAY,$1400涨至$2000,涨幅42.9%



PARADISE POINT,$850涨至$1275,涨幅50%

SURFERS PARADISE,$1045涨至$1475,涨幅41.1%

CLEAR ISLAND WATERS,$1000涨至$1400,涨幅40%

RIVERVIEW,$1050涨至$1450,涨幅38%



BALMAIN EAST,$1025涨至$1400,涨幅36.6%

DOUBLE BAY,$1600涨至$2000,涨幅25%

VAUCLUSE,$2600涨至$2995,涨幅15.2%



公寓

SOUTH GRANVILLE,$280涨至$443,涨幅58.2%

GLENDALE,$300涨至$450,涨幅50%

SOLDIERS POINT,$387涨至$550,涨幅42.1%



BANKSIA BEACH,$450涨至$610,涨幅35.6%

EVERLEIGH,$630涨至$838,涨幅33%

CARRINGBAH SOUTH,$750涨至$980,涨幅30.7%

SYLVANIA,$500涨至$650,涨幅30%

MILLERS POINT,$660涨至$840,涨幅27.3%



HAYMARKET,$680涨至$850,涨幅25%

ZETLAND,$630涨至$780,涨幅23.8%

02

6个月$32.5万!悉尼多地现“天价租金”


随着“租房危机”持续发酵,悉尼多地现“天价租金”,6个月要价$32.5万。



据RealEstate网站3月26日报道,悉尼目前有500多处周租金超2000澳元的长期租房,周租金低于300澳元的租房数量只有它的一半。



报道中称,挂牌数据显示,在这500处房产中,约十分之一的周租金超5000澳元,其中包括一处位于Vaucluse的房产,周租金为1.25万澳元,可供租赁6个月。



与此同时,持续的住房短缺和房东不断增加的抵押贷款导致租金飙升,部分房产的租金高得吓人。

悉尼最贵的租金为6个月32.5万澳元,一年65万澳元。

在上北岸,最贵的租金为每周1万澳元或一年52万澳元,这里因为有Pymble Ladies’ College而备受家长青睐。



住房专家表示,“天价”租金意味着房源短缺问题十分普遍,再加上租房需求大幅增加,租金因此水涨船高。



据SQM Research的数据显示,悉尼目前的周租金中位数为758澳元,创历史新高,与一年前相比涨了25%(或每周153澳元)。

03

众多租客不堪重负,纷纷“外逃”


澳洲七号台新闻3月24日报道,悉尼租房危机不断升级,一华人区的公寓租金暴涨70%。

许多Zetland的租客不堪重负,选择离开。他们在社交媒体发帖吐槽。



其中一人表示,他的周租金从680澳元涨到了1150澳元,“涨幅达到了70%,我想尝试与之抗衡,但不知道这是否有意义?”

CoreLogic的Tim Lawless表示:“一年内租金上涨70%很不常见,但也不是不会发生。不仅仅是Zetland,许多内城区公寓市场都出现了这种现象。”



另一名租客表示,几周前,她从Zetland搬到了Leichhardt,此前她的周租金上涨了40%(300澳元)。

她说:“过去8年我们一直住在Zetland,我们是幸运的,因为很快就租到了下一套房,但我很同情那里的每一个人。”



一名在Zetland生活了3年的单亲家长表示,每周300澳元的增长使“她不堪重负”。

她说:“我很失望,租房市场真的太荒谬了,人们的出价比要价高得多。”

今日结语

“租房危机”仍在发酵,

而且似乎没有缓和的迹象。

因无力承担“天价租金”,

许多悉尼租客被迫“外逃”。

这真是令人唏嘘!

住房是民生大事,

直接关系生活质量。

今日哥希望,

澳洲政府和行业部门积极协作,

争取早日控制飙升的房租。