根据加拿大皇家银行RBC周一的一份新报告显示,由于加息而导致的住房市场冷却下降的趋势可能在多伦多趋于稳定,预计整个加拿大将会是一个平淡的秋季市场。



由于全加拿大房市活动水平仍远低于大流行前的水平,报告称多伦多过去四个月“非常平静”,表明房地产市场急剧下滑的趋势似乎正在企稳。

报告作者、RBC经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)说:“在整个春季和夏初急剧下降之后,过去四个月现房的转售活动并没有太多预算,看起来大部分已经修正,至少在销售方面,现在已经过去了。”

“我们仍然认为市场活动仍将面临下行压力。但看起来多伦多地区的情况可能正在稳定下来。”



据经济学家称,这可能是一个好消息,预计到 2023 年春季,房价将至少下跌 30%。

根据该报告,多伦多的 MLS 房价指数自 3 月份的峰值以来下跌了 18%,这使房价下跌了 237,000 加元,几乎是大流行期间上涨 504,000 加元的一半。

但报告称,在多伦多地区,“在今年春季急剧恶化之后,供需状况似乎趋于平稳。尽管步伐开始放缓,但房地产价值仍在下降。”

霍格表示,因为预计 12 月将再次加息,潜在买家将继续被受到靠边站和挑战,但他补充说,价格将在 2023 年春季触底。



“央行还没有完成加息周期。12月还有一次加息,但一旦利率达到峰值并稳定下来,市场将继续调整,最终到春天会完成大部分调整,”霍格说。

不过,霍格补充说,这并不意味着房市销售活动会立即恢复,而只是稳定下来。

“仍在下降,只是速度与我们看到的不同。当然,就价格而言,就房屋转售活动而言,情况似乎正在企稳。现在说它已经触底可能还为时过早,但近几个月来下降的速度已经显着放缓。”

报告称,类似地,加拿大其他主要房地产市场 10 月份的下跌幅度较小,价格下跌趋势似乎大体趋于稳定。