人人都说加拿大房价高,尤其是多伦多和温哥华,被富豪、二代、海外买家等等,炒得那叫一个离谱!你有没有算过这样一笔账,如果不吃不喝,全靠自己,需要多少年才能付清房子的首付呢?
近期,加拿大终于公布了一份统计名单,如果你是华人,那你真应该好好看看,自己还差多少(富豪请无视)!
该报告完整地计算了,在2022年,一名90后的年轻人,租房/买房/贷款等刚需问题,所需要的年收入,以及分摊到每个月的成本。
首先是咱们华人新移民/留学生等,最常接触的租房:
在多伦多,税后收入(中间)基本维持在3200刀左右,租一个相对舒适的单间,地理位置方便等,就需要至少1500-2000刀左右。截至7月,25岁至29岁大学毕业生的时薪,中位数从$20加币到$30加币不等。
每月支付大约$2000加币左右的租金(Rentals.ca得出的平均数据)之后,即使每个月只花大约$1000加币(现在这通货膨胀率 你懂得),也不够!
尤其现在疫情有好转,入境加拿大已经不需要任何的证件了,大批移民、留学生到来,让本就离谱的租金更加雪上加霜。
买房:
多伦多的平均房价为$128万加币,一名90后,需要拿到30万加币年薪才能独立买房。最低的收入水平也必须要23万加币。月薪2万。
渥太华年薪需要达到6万,蒙特利尔4万4,哈利法克斯4万1,卡尔加里3万2(靠自己努力还是趁早搬家比较靠谱)。
贷款:
最后的最后,如果你能省下租房的钱,然后还能掏出首付款,最后你还要面临一个贷款的问题。
家庭平均年收入要达到18万加币才可以申请。