本文来自微信公众号：真实故事计划 （ID：zhenshigushi1），作者：罗镇昊，题图来自：作者
东北人向往温暖的地方。
一直以来，海南是东北人民的避寒胜地，素有“第四个东北省”之称。直到2018年4月22日，海南全区域实行限购政策，外地户口买房需缴纳五年以上社保或个税。加上几年来飞速上涨的房价和物价，东北人不得不另寻迁徙之地。
沿着北回归线，北纬21度，云南省西双版纳傣族自治州，成了东北人的最新选择。西双版纳正在成为第二个海南。
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西双版纳本没有南北通透的房子，东北人去得多了，便有了南北向的户型。
2017年11月，大连人赵刚第一次来到西双版纳，城区里大多是筒子楼，一层30多户，各个朝向都有。买第一套房时，南向的房子已经售罄，售楼员建议赵刚考虑北向的。他脱口而出：“那北向冬天不冷么？”
售楼员一时有点发懵：“大哥您现在冷么？”
这里是北纬21度，这意味着一年中太阳直射北回归线时，北边也向阳。西双版纳全年阳光充足，是中国唯一一个热带雨林气候地区。年平均气温21度。如果你去买房，任何一个楼房销售都会这样介绍。
温暖，是东北人最向往的东西。
地处北纬24度的海南，一直以来是东北人民的避寒胜地，素有“第四个东北省”之称。
直到2018年4月22号，海南施行限购政策，外地户口在海口、三亚、琼海等区域购房，必须缴纳五年以上社保或个税。加上多年来飞速上涨的房价和物价，“对普通人已经不友好了”。
在那以后，大量东北人开始沿着北回归线寻觅其他宜居的迁徙之地，最后接连涌入西双版纳。
也正是2018年到2019年，西双版纳的房价达到了顶峰。
原本三四千一平的均价，炒到了八九千。一位2017年入行的房产销售记得，2018年6月后，有楼盘一星期涨了三次价格。高端的江景房卖到了两万一平，市中心一般的小区也要一万出头。
他说，自己从业五年，接手的客户里有一半来自黑龙江。
即便是在任意朝向都能得到充足阳光的版纳，依然阻挡不了东北人对南北通透的执着。一位房产中介印象里，第一个在版纳盖南北通透户型楼房的地产商是融创。小区紧邻万达，是当地东北人聚集最多的片区。
对东北人来说，南北通透，紧邻大商场，是刻在骨子里的身份象征。
融创五期和六期之间，有一条著名的“东北街”。它是由迁徙于此的东北人自发形成的集市。说是条街，其实是一条长约五六百米的胡同。两旁仅是摆摊的商贩，售卖些东北常见的吃食，比如：卤水豆腐，酸菜，东北饺子，韭菜盒子……走进去就像逛东北的早市。
54岁的郑秋月，早在2007年就离开老家，黑龙江省七台河市。并在三亚买了房子，定居养老。那年，三亚的房子均价只有五六千一平，她买的是金鸡岭街上4000多一平的毛坯。
郑秋月记得，那时的三亚还没怎么开发，解放路上连红绿灯都没有，车都是乱跑的。
14年来，她一直在三亚从事房地产工作，开门店，给各个开发商做一级代理，租售楼房。最后，迫使她离开的原因是海南的限购政策。
“海南现在想打造成自由贸易港，跟香港澳门pk，走国际高端路线，对购房者要求也苛刻了，交易不顺畅，生意不好做。”
经朋友介绍，版纳的气候跟海南很像，房子性价比也高。2017年11月份，郑秋月本想着到版纳旅旅游，这一去就再也没走。
她在版纳做着跟在海南时同样的营生，找店面，开房产销售公司。一年后，版纳的房价涨到顶点，“告庄那边炒到了一万八，比省会昆明还高。”疫情爆发后，持续上涨的房价才有所回落，目前均价稳定在五六千左右。
但市中心范围已经饱和，没有新房出售。
郑秋月租来租去毕竟不是自己家，2019年末，她在滨江骏园买了一套80多平的两居。位置和告庄隔江相望。不到八千一平。
哥哥来版纳探望郑秋月，也认为这里环境不错，随之买了一套别墅，一家四口从海南转移到了版纳。老公的姐姐来考察了一番，也买了几套房。
郑秋月说，来这边买房的都是一个人带动一家亲戚。有的是海南版纳两头跑。
只要家人亲戚在身边，遍布各地的东北人并不会对老家产生太多思乡之情。到了哪，他们就变成了哪的人。
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民风淳朴，知足常乐，是东北人对版纳本地人的普遍印象。
有人认为，这是因为版纳人多信仰南传佛教，养成了与世无争的心态。也有人说，当地人家里都有自己的茶山、果园和客栈，每年收入稳定在30万到100万以上，自给自足。
民间传言，去年有茶农喜提迈巴赫。
当地人的性格是吸引东北人定居的原因之一。“少数民族女孩都穿着小短上衣，到脚面的长裙，头上扎个大揪揪，看着可文静了。”徐霞说，他们讲话都蔫声细语的，不像东北人，声音很大。
到地摊买水果，阿婆们会把价格写在纸壳上，不讲价。无论是红心火龙果，还是带叶的大丑橘，都10块钱三斤，10块钱四斤。
结账时，她们通常会直接把零头抹掉，然后再拿一个塞进袋子，权当赠送。“那火龙果在老家一斤六七块，平时就图新鲜才吃一回。”
徐霞的酒店就在告庄周边，同属曼斗村，是版纳著名旅游村寨。
酒店一共6层，是当地人自己买地盖的。一间20平客房，放着两张床，一台电视，两把藤椅中间摆着茶几，还有一个大衣柜。独立卫浴，带电梯。算上水电费，一个月的租金是900元。
和徐霞同去的除了老伴，还有一对夫妻朋友。四个人的花销记在一起，日清月结。徐霞是管账的，每天负责出账单。第一个月，由于要置办柴米油盐碗和盘子，支出较大，每家1155.62。第二个月则减少到900多元，第三个月800多。
其中包括顿顿有肉的伙食费，以及买水果和游玩。
站在西双版纳大桥上，徐霞一行人相互拍着照，朋友拿手机摆弄半天，没搞明白怎么拍。此时刚好路过一个比她小几岁的男士，一张嘴：“哎呀大姐我给你们照吧。”
“听说话你是东北的吧？”
“嗯呢，我黑龙江的。”
大年三十那天，客栈组织所有留宿的房客一起吃年夜饭。老板亲自下厨，提前一天就开始准备食材，当地的土鸡，土猪肉。东北讲究年年有鱼，徐霞和老伴也做了两道鱼端下去。鱼是亲戚特意从老家快递过去的。
一桌有20多人，东北人占一半。
版纳最让王洋惊讶的特点之一，是这里夜不闭户的习惯。和朋友一起做摄影工作室时，有天他们工作到凌晨两点多，大家都很累，设备就放在门外，没收。走的时候，连门也没锁。第二天一去，所有东西都原封不动得摆在原地。
他说，因为信仰原因，这里最忌讳的就是偷盗。到现在，很多村寨里的房子压根没有门和锁。
今年三月份，王洋和妻子转向轻资产运营，不开门店，只接商家订制的短视频制作。有时他去茶山里拍摄，到了中午，赶上谁家做饭，都会热情得招呼他一起吃。“少数民族对外来人的态度特别友好。”
村寨里保存着良好的附近关系和民族习俗。
每年4月13号到15号，是傣族最重大的节日——泼水节，也叫傣历年。版纳放假三天，大庆。村寨里家家户户举办宴席，无论本地人还是外地人，都去吃席。去的人越多，主人越有面子。
王洋的儿子正在版纳念小学一年级。学校放假时候，他就带儿子去寨子里，和少数民族的小朋友一起抓鱼，抓蜗牛。
提起东北人和本地人的关系。王洋觉得大部分本地人还是欢迎东北人的，“他们喜欢东北人的直爽和干脆。”也不免有些东北人说话粗鲁，和当地人发生语言冲突。“但基本都打不起来，本地人不打架，一般都是他们认怂。”
郑秋月发愁，疫情之后，版纳的房产淡漠了许多。老百姓更想把钱存住，抵抗风险，而不是转化成房产。
早上7点半，郑秋月准时起床，然后坐车去各个新楼盘踩点，做直播，一天两场。她说，现在都是网络售楼，客户在家通过视频选好了，再过来找指定的主播带着看房。他们更注重主播的人品和专业能力。门店形式已经过时了，自己正处在学习阶段。
曼弄枫区域，万科的项目盖到了6期，计划一共要盖11期。目前一期已经全部交付，整栋是南北通透的板楼。
她一边希望更多老乡到版纳定居养老，多卖几套房子。一边担心，来得东北人太多，会不会把当地的民风带跑了。
*应受访者要求，本文人物采用化名。
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