金融化（Financialization）这个词越来越多地用于指投资者购买房地产（通常是作为入门级住房或负担得起的出租单元的住宅房产），然后将其视为金融资产以通过转售或提高租金来产生利润。
根据加拿大银行今年早些时候的一项分析，在 COVID-19 大流行期间，投资者的购房数量超过了首次购房者甚至是重复购房者的购房数量。
1/3部长拥有出租房或投资房
今天，根据global news新闻报道，特鲁多政府的内阁部长中，近三分之一拥有出租房或投资房。
根据提交给联邦利益冲突专员的披露，特鲁多39 位内阁部长中，有 12 位（占 31%）持有他们在这些文件中描述为“出租”或“投资”目的的房地产物业。
该数字不包括持有与出租或投资目的无关的第二套物业。
根据与多位政府官员的对话，这些申报的租赁和投资资产包括出租房屋、空置土地、用于旅游的房产和打算稍后搬入的房产。
所有这些都是合法的，所有部长都根据加拿大利益冲突法履行了职责，将这些资产报告给联邦利益冲突专员。
尽管这完全合法，但房地产专家表示，这些部长拥有多个物业资产反映了加拿大人越来越多地将房产视为金融资产而不是居住场所。
而特鲁多一直强调房子是用来居住的，包括在上周公布的预算案中，开征楼花转让税的时候强调：“房屋应该是供人们居住的，而不是视为交易商品和被房屋投资者用作赚钱。”
住房部长拥有出租房
其中拥有出租房产的部长包括联邦住房部长艾哈迈德·胡森（Ahmed Hussen）。
住房部长的指责负责实施政府承诺的解决住房负担不起的措施，而胡森部长则是是拥有出租房产的人之一。
胡森部长的披露表显示，他是渥太华一处出租物业的唯一房东业主。
副总理海外3套房，包括乌克兰
加拿大金融机构的最新数据表明，投资者在推动房价增长方面发挥着越来越大的作用，副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）本周一将这一趋势称为“代际不公凭”（intergenerational injustice）问题。
方慧兰部长周一对记者说：“作为一个 53 岁的人，我最担心的一件事是代际不公平问题。”
“与今天的年轻人相比，我们在买房和组建家庭方面有更好的机会，我们不能将加拿大的新生一代排除在拥有住房的梦想之外。”
而在披露表中，方慧兰部长虽然在加拿大没有拥有出租房或投资物业，但在英国伦敦，方慧兰部长和配偶拥有两处出租物业。
而且，拥有乌克兰血统的方慧兰部长还在基辅拥有一处住宅物业。
其他10位部长
而其他10位内阁部长在国内拥有他们在利益冲突披露中描述的出租或投资目的的物业。
1、前外交部长，现在的创新部长商鹏飞（Francois-Philippe Champagne）在英国也拥有两处出租物业。
2、退伍军人部长 Lawrence MacAulay 共同拥有位于爱德华王子岛的农场出租物业。
3、旅游部长 Randy Boissonnault 在阿尔伯塔省埃德蒙顿的一处投资物业中持有他所说的“名义股份”。一位政府官员表示，这处房产是 Boissonnault 与朋友共同拥有的公寓，他持有大约 1% 的所有权，但没有从该房产中获得收益。
4、原住民服务部长 Patty Hajdu 是安省北部桑德贝（Thunder Bay）拥有一处出租物业。
5、农村经济发展部长 Gudie Hutchings 的最新披露表显示，她在美国新泽西州共同拥有一家房地产控股公司，一位官员解释称，这与她在成为国会议员之前在旅游业的工作有关。
6、老年人部长 Kamal Khera 在安省 Caledon市拥有一处投资物业。
7、司法部长 David Lametti 被列为魁北克省Verdun市一栋三层出租物业的唯一业主，司法部办公室宣称，他住在其中一个单位，并出租其他单位。
8、国家税务部长 Diane Lebouthillier 在她的表格中表示，她在魁北克 Sainte-Thérèse-de-Gaspé 的出租度假屋的普通合伙企业持有“重大利益”。
9、国际发展部长 Harjit Sajjan 在去年之前在卑诗省Osoyoos拥有一处出租物业，但最近将其出售。他现在共同拥有卑诗省惠斯勒（Whistler）的一处投资物业，一位官员称，这是商业的个人旅游住宿设施，而不是民用住宅。
10、渔业部长乔伊斯·默里（Joyce Murray）在她的表格中披露了两处房产的所有权：一处位于卑诗省库特尼（Kootenay）的出租房产，以及在该地区拥有被描述为投资目的的一块空地。
虽然拥有多套房产并不是联邦内阁独有现象，其他政党，包括保守党、新民主党和魁人政团的国会议员都在其披露表格中列出的用于出租或投资目的的房地产资产，但是，作为加拿大政府的内阁成员，部长们在推动和实施旨在降低价格的政策变革方面具有独特的优势。
多伦多经纪公司 Realosophy Realty 总裁约翰帕·萨利斯（John Pasalis）说：“在一个理想的世界里，一个人的经济利益不会影响他们的决定，但是人始终是人，显然存在一些偏见。”
“没有人希望看到他们的金融资产或退休计划贬值，我认为在几个月前住房部长关于保护夫妻投资者经济利益的论点中看到了这一点。”
住房部长胡森在 2 月份接受《环球邮报》（Globe and Mail）采访表示，政府不想采取行动打击投资房，这“对他们产生负面影响，因为他们实际上是在为很多人提供租赁服务”。
住房部长在那次采访中说，这些投资者通过出租他们的房产来增加住房存量。
住房部长说，联邦政府不想伤害“夫妻”房地产投资者。
部长们都持有这么多房子，今天，央行加息50个基点，大家觉得房价有希望暴跌吗？