这两天有个数据,可能出乎不少人的意料:
在大陆22个万亿GDP城市中,人均社会消费品零售总额,南京排名第1。
其实,这个结果,既在意料之外,更在意料之中。
为什么这么说?
先说意料之外。
说到富裕,大家首先想到的肯定是北上广深四个一线城市,这4个超级城市集聚无数财富。
即便抛开一线城市,人们首先想到的是“上有天堂下有苏杭”的苏州、杭州。杭州是数字经济新贵;苏州的富庶更是天下共知。
但偏偏是南京,这个人们在网上更愿意用“徽京”称呼(连不少拼音输入法都收录了“徽京”这个词组),不那么洋气的城市,坐上了人均社会消费品零售总额的头把交椅。
而且根据统计数据,南京人均社会消费品零售总额高达7.73万元,比第二的上海(6.41万元),高出20.6%;比杭州(5万元),高出54.6%!
这是出乎意料。
再说意料之中。
真正关心城市发展的人,其实并不会奇怪这个数字。
在这个榜单上,南京一直是常客。
随手就能找到一个:国家统计局2017年一季度中国部分城市社会消费品零售总额统计,其中,南京人均是1.67万元,位居第1。
这样的统计,即便不用自己拉数据算,就是仅仅在网上搜一搜,都能发现南京的表现,真够亮眼。
这可谓是意料之中。
那么,南京为什么能这样?为什么南京消费力会这么强呢?
首先,就得益于南京独特的区位优势。
先前有媒体通过采访了解南京社会消费品零售总额的情况,南京官方人士第一条就说,得益于南京区位优势。
五六年前的这个报道就说,抽样调查显示,南京社零总额中,40%左右是外地消费者,特别是南京一小时都市圈消费者创造的。
南京对于周边地区就像“磁场”,除了苏中、苏北一些城市,安徽滁州、马鞍山、蚌埠等等城市居民也更喜欢到南京逛街,买买买。
特别是在安徽,没去过省会合肥的人,可能比没去过南京的还要多。
有网友调侃南京是安徽人的耶路撒冷,是徽京。
但其实对南京来说,也正是安徽,为南京经济发展提供了更加宽广的经济腹地。
南京也应该理直气壮地做大城市圈,东拓西进。
南京都市圈范围示意图
有人会说,南京社会消费品零售总额高,是因为政府机关等公共部门多。
其实,如果说和地级市相比有这方面因素,但是南京的公共部门比起大部分省会城市,并不算多。
在我看来,南京社会消费品零售总额高,还有一个重要原因:
社会消费真的很旺盛。
就拿南京新街口来说,一直有“中华第一商圈”之称。
新街口商圈核心区面积不到0.3平方公里,但大小商家星罗棋布,高中低档商业业态全面。
商贸集中度超过北京王府井、上海南京路,是中国商贸密集度最高的地区,节假日日均客流量超过百万人次。
根据2020全国购物中心销售额排行榜,前50名里,南京新街口就有4家:
南京德基广场(销售额156亿、全国第2),南京中央商场新街口店(55.4亿、全国第21),南京新街口金鹰国际购物中心(45亿元、全国第31)、南京新百中心店(42.59亿元、全国第37)。
德基广场,平均1天就卖货4000多万!
相对应的,南京新街口地铁站出口高达24个,源源不断地把客流送到大大小小的店家。
南京德基广场
当然,还有一个原因:南京人也敢消费。
这其中有很关键的一点:南京房价比较友好。
虽然,南京顶级学区房已经破10万,上档次的小区二手房成交价每平米在5万多的,也比比皆是。
但是,南京房地产调控一直比较稳健。
下面是关于全国各城市房价的一个统计。
南京均价3万4,你说低,那肯定不是。
但是,相比北京、上海、深圳,南京房价已经算友好型了。
哪怕比起厦门、杭州,南京房价也有优势。
当然,还要结合收入来看。
南京人均收入在主要城市里,排第7。
问题关键是南京全体居民人均可支配收入是6万出头,比上海(7.2万)、北京(6.9万)、深圳(6.5万)要差一点。
但是,这些城市比南京高出不到20%。
但南京房价只有这些城市的一半左右。
南京人自然也就有钱去花、敢花。
我们知道,经济发展有“三驾马车”:出口,投资,消费。
这两年,国际形势发生了很大变化,所以,中国经济现在要形成以国内大循环为主的双循环发展格局。
内循环就是国内的供给和需求形成循环。
但恰恰消费一直是我们的弱项,所以消费的数据也就格外有意义。
在经济发展的“三驾马车”里,最宝贵的莫过于消费。
南京消费数据的亮眼表现,值得我们思考更多。