现在我们只要走在大街上，就经常可以看到“旺铺转租”的字样，或者有些商家贴出“挥泪打折甩卖”的标语。记得去年，有媒体报道，上海虹口区四川北路上开了17年的巴黎春天宣布关门倒闭，大型商场尚且如此，小小商铺更是艰难度日。现如今即使是繁华地段，也有一些贴着“旺铺转租”的字样的商铺长期空关着。显然，实体商铺的生意越来越不好做了。
那么是什么原因导致国内大量出现“旺铺转租”的情况呢？对此，我们认为主要有两个原因：一个是电商对实体店的冲击太大，由于人们的生活方式改变了，很多人只要动动手指，就可以在网上轻松购物，如果没有钱，还可以动用花呗。然后再由快递送到家，如此便捷的购物方式，很多人就都不愿意去实体店购物了。
另一个是房租太贵，现在一般商铺一个月的租金都是一万多元，面积大一些，地段好一些的要二三万元。这不仅是推高了商铺销售产品的价格，也同样让投资实业者无利可图。试想，本来电商已经对商铺形成压倒性优势，现在还要支付这么高的房租，实体商铺肯定生存不下去，在国内大量出现“旺铺转租”就不足为奇了。
而日本能够“一铺养三代”，日本的电商并没有对实体商铺产生多大冲击，主要有以下几个原因：第一，日本的电商与实体店一样，都要交税。而且日本的电商不能出售假冒伪劣商品。在这种情况下，日本电商销售的商品与实体店相比，没有任何价格上的优势。而日本老百姓则习惯了，需要什么商品到家附近的商店购买最为便利。
第二，在日本实体店的生意特别好，下至店员，上至老板对顾客服务得热情周到，营造了一个非常友好的环境。很多日本人喜欢享受这种宾至如归的感觉，再说日本很多民众认为，网上购物有点虚了，眼里看到满意的商品，体验过后的商品，才会出手购买，这样就不会再有反悔和退货的事情发生了。
第三，日本人的家庭分工是男主外，女主内，由家庭中的女性外出购物，她们喜欢约上几个闺蜜逛逛街，购购物，这样可以放松心情，享受逛街购物的乐趣。逛街购物是日本家庭主妇的休闲时光，她们当然不愿意在网上购了物，然后再送到家里来，这样就享受不到逛街购物的乐趣，所以，日本的电商也就很难发展起来。
第四，日本这个国家国土面积狭长，如果住在偏远地区，就算是在网上购物，快递送到家也要好几天。这还不如到家里周边的商场去一下子把需要的商品买回来更方便。而且，日本商场的商品应有尽有，可以一站式满足消费者需求。对于消费者来说，在家附近购物如此轻松，也就没有必要在网上购物了。
中国出现大量“旺铺出租”，主要是受电商冲击，以及房租太贵，使商家无利可图。而在日本能够“一铺养三代”这主要是，日本的电商与实体店都要交税，日本的实体店对顾客特别友善，让人感到宾至如归。而且日本的家庭主妇养成逛街购物的习惯。更关键的是，日本商业发达，出门就能轻松购到所需商品，而如果网上购物则要好几天后送达，这样还不如到实体店去购买更便捷一些呢！
火遍全国的重庆洪崖洞，转眼就凉凉？店铺纷纷关门，商家满脸心酸
对于外地朋友来说，一来到重庆肯定得去洪崖洞走上一遭。小姐姐们吹着江风，对着相机凹造型，简直就是一道亮丽的风景线~
不料这两天，一个八卦大瓜横空出世，有洪崖洞的商家在朋友圈抱怨：
“一个星期不开张”、“大多数商家做不走”，生意太撇了！
图源粉丝爆料，不代表本号观点
咦？火遍全国的洪崖洞，难道如今要凉凉了吗？从粉丝爆料的情况来看，原来是有人在“诱导游客，购票入园”、“商家都没有游客了”！
图源粉丝爆料，不代表本号观点
在探长印象里，洪崖洞一直都是免费的呀？这到底是什么骚操作呢？
01.风光无限
网红打卡地的诞生
一说起这洪崖洞，其火爆全国的原因，也是相当魔幻；
洪崖洞的背后，其实还跟一个重庆传奇女企业家有着千丝万缕的关系。她号称“中国火锅皇后”，也是重庆小天鹅集团的总裁——何永智女士。
何永智女士，图源中国经济网
早在1982年，何永智和丈夫依靠卖房得来的3000元钱，就在重庆八一路好吃街“杀出了一条血路”。
当时，小两口仅凭16个平方米的空间、3张桌子、3口锅以及3个打工仔的阵容，打造了生意红火的“小天鹅”火锅店。
图源，搜狐焦点
随后十多年里，苦心经营的火锅店日益壮大，公司也从火锅餐饮发展到了酒店旅游、房地产开发、国家级食品加工厂等涉及多种行业的跨国集团。
当年，洪崖洞景观工程开始竞标。作为一处拥有2300年历史的重庆老街区，洪崖洞拥有众多历史遗迹，还留下了洪崖滴翠、嘉陵夕照巴渝十二景中的两大景观，以及原生态的吊脚楼建筑群落。
因此，它的招标吸引了各方大佬的关注，参与竞标的地产商及企业就有大名鼎鼎的某湖、某信等。
最后，这个项目由何永智率领的小天鹅集团中标，由此便诞生了一张响彻全国的魔幻地标名片——洪崖洞。
2006年洪崖洞开张之后一直不温不火，直到抖音的出现。
由于洪崖洞的外形酷似动画电影“千与千寻”中的汤屋，从2018年起洪崖洞的各种视频火爆抖音，顺便也带火了重庆，一度“十个抖音九个重庆”；
十年寒窗无人问，一举成名天下闻。
重庆的洪崖洞终于火遍全国，一到节假日的时候，人挤人成了常态；
一说到这儿，包租公小树也也是一副苦涩的回忆：
“2007年，我跟媳妇还来看过洪崖洞的商铺，就是4楼小天鹅火锅店那个位置，面积超大，总价要200元。”
“不料媳妇居然说那个销售说话娘娘腔，转头就走了，不然现在就可以天天躺着当包租公了~”
幸运！这个网红店铺逃出了植物系魔掌
都说商铺变“伤铺”，不过在洪崖洞却真的是个另类的故事～
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不料，到了如今这里的商家竟然宣称“一个星期没开张”、“做不走了”，实在是令人感到意外，那么事实的真相到底是什么呢？
咱赶紧跑去现场一探究竟~
02.实地打探
真相浮出水面？
来到洪崖洞附近，探长发现周边的建筑都在翻新当中，贱兮兮的小树打趣道，“毕竟渝中区这么多外地游客，还是得好好打扮一下~”
放眼望去，这里的江景确实霸道，对面写字楼鳞次栉比地矗立着，等到晚上亮灯后肯定更加漂亮；
继续朝着洪崖洞走去，街道上人山人海，一路上都是穿着清凉的小姐姐。
这里的人气还是很旺啊，根本看不出一点儿冷清的迹象，商家为何会喊生意差呢？
我们径直朝着园区入口走去，只见这里围满了“游客”，大家都在七嘴八舌地议论着什么；
悄悄潜入人群之中，探长竖起耳朵一听才发现，原来这群人正是洪崖洞商铺的店家，大家都在互相倒着苦水：
“XX洞一天乱收费，整得我们这些商家不好过！”
“就是啊，专门喊游客扫码买门票，叫他们去5、6楼参观，还说我们2、3、4楼不好耍，这种行为好气人嘛！”
探长在网上一查，原来是5、6楼新修了一些景点，有些是要收费。
就连营销号的宣传都是“洪崖洞最好耍的五楼和六楼”……难道他们不怕这个“最”字违反广告法吗～
听到这儿，探长不禁纳闷了，“游客进洪崖洞，应该是不用买门票也可以进的呀？”
店家白了我们一眼，解释道：“他们在每个入口都专门设置工作人员卖票，让人误以为需要买票才能进去，现在我们2、3、4楼基本上都没得生意了”
现场看了一下，景区比较显眼的入口摆了个入园需要预约牌子，但是流程很复杂，瞬间没有了进去的欲望。
聊着聊着，其中一位热心的店家大姐准备亲自带我们去参观洪崖洞现在的样子……
03.门庭冷清
店家关门闭户！
跟着大姐的指引，我们来到了洪崖洞的中间楼层，据大姐说2、3、4楼的生意已经大不如前；
一出电梯，眼前的景象确实是让人大跌眼镜！昔日热闹的商业街不见一个人影儿，成片的店铺也都是大门紧闭的状态；
仔细一看，许多门面还贴上了“出租”、“转让”的广告。想当年，这里的商铺可是一铺难求啊！
继续逛着，甚至有些楼层连楼道灯都没打开，一走进去立刻伸手不见五指，周围安静得地上掉根针都能听见；
探长现场拍了一段视频，大家可以看一下：
昔日热闹的洪崖洞为何变成了这番模样？真是令人唏嘘不已啊……
04.房租成本如大山
伤敌一千自损八百？
大姐满脸愁容地说道，“洪崖洞的房租贵得很，全是几万到几千元/月不等，4楼的门面还是3万多一个月！物管费、水电费、维护费这些还要另算，一个月的成本吓死人！”
我在网上查了查，如今洪崖洞三楼40多平的门面可以租到14800元/月，据店家大姐介绍，洪崖洞普遍的公摊面积非常高，可能实际使用只有20多平；
图源，亿铺网
“以前生意好的时候还算过得去，如今卖门票的工作人员一引导，说我们2、3、4楼没得耍事，现在生意就惨了！”
想当年，我们都以为开门做生意的老板全是些有钱人。如今来看，洪崖洞这些店家岂不是都在为房东打工？
如今，看到洪崖洞这几层楼如此冷清，不知道错过商铺的小树到底是喜还是忧呢～
05.店家不易
“内卷”无处不在
其实，对于类似的事情，当年丽江古城也有发生。景区收费的方式令商户和游客感到不满，于是游客开始减少，商户生意遭到重挫，随后引发了罢工。
图源，前瞻产业研究院
不过这次洪崖洞收费事件，其实并不是入园就要收费，而是5、6楼新修的景点要收费，运营方在入园进口处耍了些小聪明，才引来了店家们的不满。
就像大姐说的一样，“你收费可以，在个人5、6楼店门口去收，怎么可以跑到景区入口，诱导游客说2、3、4楼不好耍呢？这分明是在“伤敌一千自损八百”！
图源粉丝爆料，不代表本号观点
随后，洪崖洞景区也发了一纸声明，将部分商家的意见给怂了回去。
席卷全国的“内卷”大战，看来洪崖洞的店家们也没有幸免于难啊～
