买卖生意本是常见的事情。
但根据爆料：
有位华人潘女士
因买了好友手中的妓院，
不仅搭上了全部积蓄，
最终还落得被警员“扫地出门”的下场...
她表示：
“我搭上了全部积蓄，
这太没道德底线了。”
1
$10万澳元买妓院，
“想好好经营几年养老”
据悉，在去年10月，
从事窗帘安装的潘女士攒下一笔积蓄后，准备买个生意经营。
认识十多年的好友P某告诉她，
正打算出售位于堪培拉的一间妓院。
潘女士得知，这家店已经开了22年。
“我看他平时投资了很多房产，
应该是赚了很多钱，我也想好好经营几年养老。”
她还表示虽然自己对对这行一窍不通，但对方承诺一定会给予帮助。
其好友P某表示：
“‘你放心，我都做了几十年了，每个月赚几万块。”
因为听信好友的话术再加上多年交情，
潘女士最终决定把店铺买下来。
在现金预付了$10万转让款和$1万澳元房租后，
双方于去年11月1日正式交接。
双方收据（图片来源：供图）
双方协商一致同意，甲方（P某）自2020年11月1日起，
将生意转让给乙方（潘女士）经营，价格为10万澳元。
双方收据（图片来源：供图）
合同规定：“甲方将尽力帮助乙方办理租约、电、煤气、电话、上网、牌照各项转名手续。”
生意买卖合约（图片来源：供图）
生意买卖合约还显示：
“甲方保证介绍房东同乙方签订新租约，如果房东不同意，那么只好甲方同房东签续约。
如果万一上述两方案都行不通，则甲方将乙方分期所付之转让款项退还乙方。”
2
一系列问题陆续出现，
潘女士竟然被警察赶走
潘女士没想到的是，自从她接手生意后，随着经营的展开，
潘女士表示，P某未将店内刷卡机等设备转名，导致顾客上门消费后，刷卡到账的钱均转入P某账户。
直到12月，对方和女友还在店里帮忙收钱。
但令潘女士不解的是，
这些钱他们竟一分钱都没给过自己！
她一开始还挺感激的，以为他们在尽力帮助自己。
可她也认为合同已规定11月1日转让，那么店内的利润应该是她的。
但对方却表示，
钱是他们帮忙的“人工费”。
潘女士认为，双方并未说清楚，
“他们只是说帮忙，没说收钱啊。
大家都这么熟了，都是靠一个信任度，怎么能这样呢？”
而且经营下来，她发现店内营收并未像P某说的那样“每个月赚几万块”。
“每月也就几千，还都被他拿走了。”
根据潘女士表述，彼此合同已经交接完，但店的租约、网络、刷卡机等设备却迟迟没更名。
潘女士表示：
“一点保障也没有。催他们也不给换，经常打电话也不接。”
我感觉被人骗了，做生意没人这么做的。”
无奈之下，她于今年2月申请了一个新的刷卡机，
这才暂时有了一定的营收。
与此同时，P某一直未能帮其将店铺租房合同转名，
她一直按时交租至今年4月，直到忍无可忍之后，她告知P某：
“必须转租（房屋合同转名），什么时候转租约，我什么时候交租’。”
双方在稍后4月22日的面谈中爆发争执，不欢而散。
令潘女士始料不及的是，P某离开后报警，警方傍晚登门，
潘女士表示：
“说我私闯别人的店，我当时懵了。”
因租约和设备都在P某名下，警员限定潘女士5分钟内离开。
尽管尝试出示生意转让合同，但因为合同是中文的，
警察并不能看懂，所以也未能改变局面...
3
卖家P某称自己也有证据：
“由法官评判”
就在潘女士准备诉诸公堂之际，
她听闻P已准备把店转卖给其他人。
潘女士认为自己和对方有生意买卖合约在先，且搭上了全部积蓄，
实在不能接受对方要把生意转卖给别人。
听完潘女士讲述后，本台记者致电卖方P某，就其所言予以核实。
P某表示：“我和她是商业纠纷，应该通过法律手段，由法庭判决这是没问题的。”
尽管P某承认自己和潘女士是多年好友关系，
他认为是潘女士没有遵守承诺，是她违反协议，不然自己不会这样。
同时P某表示自己也有证据：
“我有证据，也有合约，上了法庭看吧。澳洲是法治社会，按照法律解决。
她要让媒体给我施压，我不怕的，如果不符合事实，我还要告她诽谤。”
被追问违反协议的具体事项时，P某称：“最后房租都不交，那我能怎么办呢？只能报警叫她走。”
对于潘女士说的“P未转租房合同”，他表示“不是这样的”，
但却不愿多说，只表示“到了法庭，由法官来判。”
此外，P某对记者说：
“你不要上当，她是制造舆论把我搞臭，但我不怕。
我对法律很熟悉，我有很好的律师，以前也打过官司，从没输过。”
潘女士目前已经准备走法律程序...
4
澳洲买生意需谨慎，
网友评论炸开锅
在澳洲，无论是买生意还是做生意，都是一门“学问”。
稍有疏忽，就可能会出现一系列问题。
在澳洲购买生意是需要全面的法律程序的，
相比房产过户而言，生意过户涉及的主体和方面要更多，
处理起来也更加复杂，因此需要由律师协助办理。
正如很多网友所言：
请律师在生意买卖的过程中是必不可少的环节！
而且在买生意的时候，
双方私下签署的中文合同，
很可能不具有法律效应。
上述潘女士买生意的经验也给大家提了个醒：
无论是否从好友手中买生意，都要自己仔细准备、深入调查，
买卖生意的基本常识还是要掌握的，
买家们千万不要被卖家的描述“牵着走”。
也有网友认为：双方都有责任。
要知道，在澳洲做生意，
远比大家想象中的复杂且辛苦，生意上的纠纷也是常见的...
包括很多在澳洲做生意的华人也都表示自己被坑过。
在此也建议那些有意向买生意的朋友们，
一定要多多了解，为了避免不必要纠纷，切勿谨慎行事！
综上，
关于潘女士的这场生意纠纷，
你怎么看？
欢迎留言讨论。