邓成波几天之前突然身体不适，然后被家里人送到了香港养和医院，让人没想到，结果还没几天，邓成波就去世了。
其实邓成波年轻的时候就曾经患上了癌症，不过他幸运战胜了癌症，如今活到了88岁，而且身体一直不错，也算是幸运了。
在邓成波去世的一个月之前，邓成波还一直在忙着卖铺救子。邓成波被誉为香港铺王，资产高达800亿，在香港拥有超过200间铺子，每年单单是租金的收益至少就好几个亿了。
只是邓成波偏爱小儿子邓耀升，结果却酿成了大祸。邓成波名下本来已经有9个酒店了，他也把这些酒店的生意交给了小儿子邓耀升去打理。邓成波有两任妻子，总计有5个儿子。邓成波的大儿子跟小儿子足足相差了20多岁。
邓成波老来得子，自然是非常喜欢小儿子。邓耀升的小儿子也是海归博士，今年才30来岁。不过邓耀升文凭虽然高，但是却没有实战经验，他接手家族酒店生意之后，又陆陆续续收购了好几家酒店，让家族的酒店数量上升到了14间。
其实有钱人都知道，酒店并不是一个好生意。酒店对于商业地产来说，就是一个配套而已，实际酒店的投资回报比非常差，回款周期可能长达几十年。不过邓耀升没有经验，却在接手之后疯狂收购酒店。
结果香港又刚好碰上了疫情，旅游业几乎是全军覆没，因为邓耀升是举债收购，所以即使没生意也必须支付高额的银行利息。结果邓耀升撑不住，就只能跟父亲救助了。
邓成波刚好最近4年也花了266亿在香港收购商铺，其中也涉及了大量的借贷，自己的资金压力也是巨大。
于是父子都陷入了威胁，邓成波不得不卖掉大量商铺来保证资金流。邓成波在最近2个月之后足足卖掉了10间铺子，套现了10亿，加上前面几个月卖掉的，他在半年之内套现了20亿。
这些资金自然是用来偿还银行利息，因为最近香港楼市低迷，所以邓成波的出售，其实是亏损巨大。为了保证资金流动，邓成波的妻子甚至连保险保单都拿出来贷款了，套现了3千万，用来帮助儿子。不过也是杯水车薪而已。
邓成波很小的时候父亲就去世了，他是跟着母亲长大的，小时候邓成波家里非常穷。邓成波很早就辍学，并且当了一个学徒，当时他是学习制造霓虹灯的。
邓成波30多岁的时候才正式进入了地产界。当时香港炒卖楼花非常疯狂，邓成波也靠着这个赚到了人生的第一桶金，随后邓成波跟朋友合伙开酒店，生意逐渐壮大。
不过邓成波真正成功，还是利用杠杆炒卖房产。香港楼市多夸张？看看这几个例子就知道了，何鸿燊当年花了98万在越南保大帝手上买下了香港浅水湾1号大宅，这栋房子在50年后价值高达30亿。
98万变成30亿，可以想象多夸张。李嘉诚1963年60万买下了深水湾79号大宅，如今市值超过了20亿。60万变成了20亿。郑裕彤1969年98万买下了浅水湾的豪宅，如今市值高达10亿。
香港罗素街很多商铺，从70年代到现在都是从价值几万涨到了如今价值上亿，都是上涨了几千倍。
邓成波利用银行的贷款跟民间资金，疯狂在香港炒卖商铺，低买高卖，同时利用租金来覆盖部分利息，迅速壮大了自己的实力。
不过在60年代的时候，商铺的投资回报率可以高达10%以上，如今却只有2%左右。所以如今租金回报越来越少，利息却越来越高，所以邓成波就玩不下去了。
最近几年香港楼市回落，邓成波想要趁机抄底，甚至不惜借了利率超过10%的资金，短短4年就买下了266亿的商铺。
最终压死了自己，加上儿子投资酒店亏损，邓成波这个香港铺王其实是压力巨大。邓成波的野心太大，说白就是太贪心了。如果他愿意好好当一个包租公，日子其实也是十分舒服，但是他偏偏想着发大财，结果是成也杠杆，败也杠杆。
邓成波如今已经去世了，但是他留下超过百亿债务，却需要子女去扛。之前福建富贵鸟的创始人去世了，留下42亿的债务，结果子女在法院上宣布放弃继承权，因为他们如果要继承，就得把债务一起继承了，所以他们宁愿放弃了。
邓成波的子女如今也是够呛，看着有不少的铺子，其实很多是有价无市。最近一年香港明星抛售房子、商铺的人非常多，甚至不少选择到内地定居。未来几年香港楼市估计也是不太乐观。
邓成波所谓的800亿资产，随时会跌剩下80亿。