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在他的视频里,能看到设计感爆棚、创意无限的上海房东,在楼梯间、阁楼夹层各种爆改的出租屋。
谁想到啊,这种奇葩爆改出租屋,在国外也不少见。不少付不起高额房租的外国年轻人,甚至已经住上了防空洞改造的简易房。出租屋内部的情况,也没比上海的「鼠鼠屋」好到哪儿去... ...
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美国女孩凯特琳,租住地下室已经整整2周了。她住的还不是一般的地下室,而是躲避战争级别的,深埋地下的防空洞地下室…
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最近她接受媒体采访时,特别嘱咐不要透露出租屋的具体地址和中介信息。一来是怕会有安全隐患,二来是怕房间优势暴露后房价暴涨,影响她之后续租。
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凯特琳的担心不是没有多余的。事后证明,这间防空洞改造的出租屋一经曝光,就引来了无数美国年轻人的关心。
凯特琳租的屋子位于美国加州,每月租金500美元,2012年时由防空洞改造。这么算起来房龄只有12年,在当地出租屋行业里已经算是非常新的。
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防空洞内部有1200英尺(约111平米)左右,房东原本在里面安装了大量双层床,打算弄成22个人的群租房。
但现在凯特琳整租了房子,这么大面积给她一个人住,空间上还是很给力的。
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而且房东出租给她之前,已经全方位改造和装修了内部,整体整洁明亮,家电家具设施非常齐全,真正做到了拎包入住。
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既然是防空洞改造的出租屋,短板还是很明显的:完全没有窗户。但500美元/月的房租费用,相较于加州平均月租的1900美元,还要啥自行车啊?凯特琳表示问题不大,姐不晒太阳就是!
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她倒也想得通,觉得没有窗户也就意味着没有噪音干扰。她在入住后就发现,自己晚上睡眠质量蹭蹭上升。白天在里面工作时的集中力非常集中,效率也有所提升。
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可是,看不到阳光,人真的容易造成时间混乱。凯特琳也坦言,她有一次在里面竟然睡了超过12个小时,差点造成时差颠倒。但这点缺点在便宜的房租面前,通通都不是阻碍。
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为了解决“日照”的问题,她特意买了一盏日光灯模拟日出日落的光线。
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据她介绍,这间防空洞改造的出租屋还有另一个隐藏福利,那就是房东包水电。因为房子的自来水是房东自己打井供应的,电都是太阳能的,凯特琳只需要交房租,其他杂费全部不用给。
另外,防空洞的天然属性,也让整个出租屋冬暖夏凉,根本不用考虑夏天空调、冬天取暖的问题。
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看到这儿,可能有部分朋友也种草了吧?月租500美元位于加州的110平方米的大房子,虽然没窗户在地下,但水电费用都不用操心,还是可以忍受的吧?
倘若阁下再看看凯特琳这个防空洞出租屋的入户门,又会是啥看法捏?整个房子唯一的出口,是一扇开在地面上的翻盖门…….
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翻盖上方一旦被压住重物或者停上车,她就有可能因为打不开门,造成缺氧或者更危险的境遇。
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为此,凯特琳不得不自费在租房前从在地面另一侧开了个新的液压门,确保至少有一个门能顺利打开。她也和房东商量好,对方会定时上门和她沟通,确认她还安全存活。
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她也曾经担心过,如果两个液压门同时出现故障,或者被人尾随到家时,翻盖液压门启动需要5-10秒时间,到时会不会因此遭遇不测。
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而且一旦有居心不良者闯入到防空洞,因为密闭性太好和手机信号不好的原因,凯特琳在里面就是喊破喉咙都不会有人发现。
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但以上这些问题,在她看来都不如500美元(约3600rmb)的房租来得实惠。所以她计划在这套出租屋里,至少租一年以上时间,省点钱为日后买房做准备。
凯特琳的这套防空洞爆改房,也引来了当地一位房地产专家的注意。在对方看来,凯特琳这种租房省钱的就是努力努力白努力,直接泼了一盆冷水。
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当地房地产专家卢卡斯看完了凯特琳的出租屋后觉得,她寄希望于房价下跌再出手的想法就是天方夜谭。从如今美国加州的房价走势来看,买房门槛会不会降低不好说,房租是会一直涨上去的。
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他认为,凯特琳租房攒首付的想法,就是在帮房东还房贷,远不如早日贷款买房来得划算。
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卢卡斯的说法虽然有一定的道理,但网友们听了却觉得非常刺耳,不少人更是纷纷留言表达自己和专家截然相反的看法:
“我就想住这套房,租约到期后告诉我一声。房子只要能上网就行。对了,人家还给你配洗衣机和烘干机呢。”
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“她待在地堡里最危险的事情,就是政府知道她在付租金。”
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“房地产专家们就喜欢危言耸听,盼着房价永远不会下跌,利率永远不下降,或者给你一些高压信息。”
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“我觉得住地下挺好的,超酷的!”
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“你难道不想要一个室友吗?救命,我刚想说,我也好想搬进去住啊。”
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网友们对房子的好评如潮,也从侧面印证了美国年轻人普遍购房难的实情。
根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据得知,在攒首付难、高按揭利率和高房价三重压力下,美国购房人的年龄正在呈现逐年递增的情况。
其中“千禧一代”(1981-1996年生人)购房人的房屋拥有率仅为51.5%,远远低于“X世代”(1965-1980)70%房屋拥有率,以及“婴儿潮世代”(1946-1964)的76.8%。
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最年长的千禧一代已经年过不惑,还有一半的人群需要租房度日,也算是一种居无定所吧。
和40年前美国年轻人的购房年龄28岁相比,如今美国人的购房年龄平均为36岁。与此同时,越来越多的千禧一代租房者因为高房价的原因,今后会继续租房生活,基本放弃买房的念头,这一部分人群占比高达24%。
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遗憾的是,美国房租的涨幅远远甩开了收入。
在全美租房的成年人群中,有四分之一的租客交完房租就要靠透支信用卡过活,还有将近一半的租客为了交房租,必须放弃生活日用品消费。别说买房了,交得起房租都不错了。
看完美国年轻人普遍购房难的数据后,也就不难理解凯特琳的防空洞出租屋系列视频播出后,为什么会在互联网上引来那么多网友的催更。
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从大家给她的真诚建议和祝福来看,网友们对低价捡漏防空洞这事,真不像是演的。
看来,年轻人无论来自哪里,买房都是一件需要精打细算、很磨人的苦差事啊。