本文来自微信公众号:深圳城事攻略 (ID:sz-citys114),作者:C姐,摄影:谢幕,编辑:灰灰,原文标题:《1小时到福田,房租堪比市中心!深圳“小香港”,打工人住得起吗?》,题图来自:深圳城事攻略(谢幕拍摄)


龙华区有这样一个地方,一条河流贯通南北,曾被誉为“深圳小香港”。


百亿规模的工业产值、30+万人都住在这儿,户籍人口却只有1万多人?



一、观澜,深圳“小香港”



“站在岗上,看滔滔的河水,波涛起伏,流水回澜”,这就是“观澜”的由来。


观澜河发源于民治的大脑壳山(名字挺有特色),流经民治、龙华、布吉、观澜等地。


沿着观澜河骑行,龙华文化广场、观澜河湿地公园、世纪广场、民法公园……可以看见大大小小十几个广场和公园。






一条观澜河,滋养了沿岸发达的商贸业,是当时承接港澳商品经贸、连接惠阳及粤北地区的集散地。


所以在当时被称为“小香港”。


最繁华的地方,就是现在观澜古墟的所在地,是深圳现存、保存最为完好的客家风格历史街区,为深圳“四大古墟”之一。




因此,即使观澜在深圳发展起步较晚,但也有着自己的速度和进程,仿佛是隔绝出来的一片“小天地”。


4号线没有北延之前,观澜人是去哪都不方便,也自嘲:深圳分为关内、关外和观澜。



现在的观澜,依然是深圳人印象中的“山卡拉”,但交通却比以前便利许多。


设有观澜站(地铁4号线)和新澜站(有轨电车),未来还有22号线穿过,到福田中心只要45分钟(只不过要等到2028年了)


然而住在观澜的打工人,还是有点“骑虎难下”。


二、打工人住不起观澜?



虽说“地铁一响黄金万两”,但从观澜站坐地铁到关内,也有一段距离。唯一的好处可能就是上了地铁有座位吧。


所以按照深圳“通勤定律”,通勤越远,住得越久,房租应该更便宜才对。


但现在住观澜,单间都要1.5k左右,一房一厅甚至能到2.5k!为什么?




在观澜租房,不能按常规的“发展套路”来看。


以前观澜到处都是“观澜第N工业区”,当时的打工人基本都在周围工厂上班,都有分配宿舍。


观澜本地人本就有房,大多则趁着“时代的东风”,在附近做起小本生意,不愁客流。


很多店铺一开就是十几年,店里老板都有种说不出的松弛感。






渐渐地,观澜旧改,厂区拆除,宿舍也没了,打工人只能返乡,或者在观澜以外的城中村住下。


即使有地铁,但观澜中心基本没有城中村,全是早一批的自建房,小产权房和小产权花园,或是近几年的新楼盘。


网上的招租信息大多都是高层公寓和精装电梯房,其他的小产权房源基本全靠自己扫楼。



2017年,观澜街道总人口34.37万人,其中户籍人口1.16万人。 


不过即使选择少、租金贵,也不妨碍打工人住在这里。因为,观澜真的什么都有。


三、观澜那些时代的眼泪



拆拆建建,新新旧旧,现在的观澜,多了很多消费业态,也多了很多“时代的眼泪”。





从观澜地铁站B口出来,是以前观澜人最常去的民乐福还在,对面的国惠康,现在已经变成了佳华领域广场。


原址为观澜影剧院的兴万达广场,一转眼也开了十几年。





观澜老街,每天晚上都很热闹,吃吃喝喝,应有尽有。





往里走有居民“买菜首选”观澜市场,也有当初观澜学生最常去的友谊书城,现在还开着。






还有观澜供销社、华泰、红茶馆、照相馆、理发店……



以前的观澜打工人,绝对清楚大布巷的“含工量”。大布巷村含老围、新围、吓围、新围场、瓦窑吓、油榨吓共6个小村,承载了一代80后深漂的记忆。


如今大布巷迎来旧改,由金光华接手,项目被划分为20个地块。




观澜站附近的马坜村,也由鸿荣源接手旧改,远远望去,只剩尘土飞扬。


现在来到观澜,可以清晰地感受到它的新旧交替,有古街、旧建筑,也有高楼和数不尽的钢筋水泥。


观澜,还会怎么变呢?


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