商业保险公司Northbridge Insurance月初向房屋建筑商发出警告，称要提防纵火犯。
该保险公司在一封信中解释说，随着财务状况恶化，他们预计新房纵火案将会增加。
他们建议加强安全措施来预防和记录这些事件，因为绝望的投资者试图将成本转嫁给保险公司。索赔的任何增加都可能导致保费上涨，从而进一步提高住房成本。
本月初，多伦多郊区伯灵顿的消防队员被要求扑灭两栋在建房屋的火灾，消防队员很快将大火扑灭。
2天后，两天后，他们被叫到同一个地址，这次火势更大，似乎要确保新房被完全烧毁。
警方将其标记为可疑，这并不奇怪。这是最近房产纵火案兴起的更广泛趋势的一部分。
据了解，12月4日火灾已经是最近伯灵顿消防局第三次对该路段的出警。
在之前的两次事故中，一次发生在周六，另一次发生在大约两个月前，消防人员都是因该地区的建筑着火赶往救火。
多伦多时间12月14日早上，一座位于北约克（North York）的新豪宅突发大火，引起了紧急救援行动。值得注意的是，该豪宅以1380万加元的价格挂牌出售。与此同时，一块“待售”标牌仍然挂在房屋前院。
一场大火火，只剩下一堆废墟。
多伦多警方发布视频，通缉四名疑犯。
据称，随着房价开始下跌，房产纵火案显著出现了上升。
这个问题并非大多伦多地区独有， 埃德蒙顿消防部门最近表示，他们近日也扑灭了两栋在建新住宅的可疑火灾。
这甚至不是当前利率上升时期所独有的。
早在2016年，大温哥华地区就有超过6000万元的空置房产在短短一个月内失火。随意纵火犯？投资者退出？原因将永远是一个谜，因为公众很少了解原因的最新情况，但这确实是一个巧合。
但Northbridge Insurance保险警告称，这并非巧合，他们预计纵火数量将会增加。建造房屋过程很容易发生事故，从而导致建筑物着火。然而，最近发生的许多火灾都是肆无忌惮。
这家保险公司将这个问题公开，显然厌倦了在这个问题上小心翼翼地回避的通常做法。
Northbridge在通告中写道：“我们看到影响房屋建筑商的可疑火灾迅速而明显地增加，当前的金融和房地产市场状况可能会加剧这种情况。”
为什么财务状况导致故意纵火？因为加拿大的投机性房地产市场可能会产生绝望的投资者。
在加拿大，楼花买家并不是在购买房屋，而是承诺购买未来的房屋。因此，他们只需提供定金，而不是全部房屋金额。直到房屋完全建成后，买方才需要提供融资并申请抵押贷款。
报告称，这可能是个问题。
因为，房屋的价值在预售和竣工阶段之间可能会发生巨大变化。
当房价下跌时，买家仍要案承诺的相同房价进行购买，但银行贷方只会按当前估值提供贷款。
而投资者/投机者所买的楼花份额要比一般人高得多。
通告称，如果房子从未完工，那可能永远不必交接该房产， 这可能会导致一些绝望的举动，Northbridge保险希望房屋建筑商采取措施防止此类事情发生。
保险公司建议开发商采取的措施包括：
1、进行评估，确定估值是否低于原购买价格；
2、交接前 4 至 6 个月与买家接触，并尝试评估他们交接能力的风险；
3、增强安全性，例如 24 小时警卫、6 英尺围栏来、实时摄像头、每天收工检查、保护易燃物以及使用更多阻燃材料。
保险公司还警告称，保费会随着索赔的增加而增加，导致获得房屋保险的成本增加。
不过，开发商也不笨，会将成本转嫁给最终用户将承担费用，这意味着住房会更昂贵。
本文来源：
https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-arson-may-rise-as-economy-slows-warns-insurer/
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