上海一对85后小夫妻
也“中招”了
2019年初他们花了105万
在市郊买了一套80多平方米的
二手公寓房想等父母退休后,
能有一个良好的居住环境。
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但没想到2年之后
因为房内漏水
他们在和邻居的沟通汇中了解到
自己购买的房屋
竟然发生过不好的事情
按照邻居的说法
此房不吉利
这房子不吉利!
以前出过刑事案件!
这个消息
让夫妻俩惊掉了下巴
到底发生了什么事情呢?
隐藏着怎样的秘密?
原来,这套房子曾租给过一对再婚的中年夫妻,一男子与女方带过来的孩子组成三口之家一起生活。但没过多久,双方就因经济问题而导致感情破裂。
2019年2月9日,正值农历新年,夫妻发生口角后,丈夫张某拿刀将妻子孙女士捅得奄奄一息。
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孙女士被送医抢救后
还是回天乏术
而她的丈夫张某
也被缉拿归案
并受到法律的制裁
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事情过去之后,当时作为房东的母女俩将房子打扫干净,就挂牌出售了。而住在市区的小夫妻俩正好要给父母找一处安静的养老地,通过房屋中介以105万的价格迅速成交。
直到2年之后,小夫妻俩才知道房子里出过这样一个凶杀案。
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小夫妻认为
这样的房子属于凶宅
便以卖家隐瞒了房屋的重大瑕疵
将对方告上法庭
要求撤销购房合同并返还房款
还要求被告赔偿
装修费、税费、精神损失费等
但作为被告的原房东
对原告的诉讼请求并不买账
认为虽然在房子里发生过打架
但死者是送医后不治的
并非死在房子里
所以这套房子
根本不能称为“凶宅”
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从警方提供的出警资料来看
孙女士被送到医院抢救时
人的确还是清醒的
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本案的争议焦点
主要在于
原告方是否有权
撤销《上海市房地产买卖合同》
然而这并不是由房屋
是不是凶宅来决定的
而是在于
出售方是否向原告
披露过房屋的情况
原告坚持没有被告知
而被告却说已口头告知
但双方都没有证据
佐证自己的主张
在法官多次调解下
原被告都退让了一步
↓↓↓
原《房地产买卖合同》不予解除;
在原来的房价上,被告再赔付原告23万元作为补偿。
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作为第三人的中介公司也退回了当初的中介费,因为中介虽然不是被告,但在提供服务时也有一定瑕疵。
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法官提醒:
买卖房屋是件大事,对于卖家来说,要秉持诚信,要将房屋的实际情况告知买家。对于买房者来说,一定要慎之又慎,在没有交易之前一切都可以挽回。
法治社会,人们的维权意识越来越强,坦诚告之就会避免日后的诉讼,切莫心存侥幸。