今年的“十一”假期，旅游市场可以说是火到离谱。


按国铁集团预计，这个假期比春运还“恐怖”，铁路日均客流量能是春运期间的两倍 [1]。


这股热潮下，住腻了酒店的年轻人快把民宿给挤爆了。不仅大城市的民宿一房难求，新疆等旅游热门地也是火到羊圈都要住不下。


而和预订量一同飙升的，是民宿的价格。许多民宿的价格都翻了好几倍，有的更是直逼星级酒店。


价格贵了不说，一些民宿还堪称“照骗重灾区”，住宿体验就跟开盲盒似的，说好的岁月静好，等来的却是蟑螂海草。


许多民宿，价格直逼酒店


经历了三年的沉寂，今年的民宿行业走出了“至暗时刻”。


途家民宿发布的报告显示，2023 年上半年民宿行业实现从复苏到增长，节假日增长尤为明显，其中，一些小众城市，比如淄博、威海、泉州等城市预订量同比 2019 年增长五倍以上 [2]。


同时，由于通货膨胀和需求增加等原因，民宿也涨价了一些。


途家首席商务官刘杨表示，“价格方面，今年上半年房源平均售价与 2019 年相比上涨了 10%。”[2]


到了中秋国庆假期，酒店价格水涨船高。不少年轻人因为年假少得可怜，只好选择假期出门挤。为了省下钱来，他们把目光对准了相对廉价的民宿。


那么，现在订民宿，大概会有多贵呢？


我们统计了美团民宿中多个热门城市人气排行前列的 6000 个民宿房源信息。为了与人们常住的酒店标间对比，本次统计的民宿房型为有一床或两床的独立单间或整套一室。


统计结果发现，平日的民宿均价和酒店比起来，相对划算不少，但到了“十一”假期，由于需求太过旺盛，许多城市的民宿价格都大幅上涨，快赶上酒店的价格。


月薪两万不只是住不起汉庭如家，民宿也快住不起了。



在主要一二线城市中，今年 9 月 18 日～9 月 19 日，人气排行前列的民宿均价不超过 300 元，和当地普通酒店差不多。但到了国庆首日，这些城市民宿均价都在 300 元以上。


其中，作为沿海网红城市的厦门，国庆时的民宿均价比北上广深还贵，超过 500 元，较非节假日上涨了两倍多。


这个价格已经超过了厦门热门景区——中山路步行街部分四星级酒店的标间。鼓浪屿上的有些网红民宿，国庆去住一晚，更是要花上一千多元。


除了厦门，作为热门旅游城市的重庆、西安、长沙、成都，国庆民宿均价也较平日至少翻了一番。


相比起来，不是热门旅游地的深圳，其民宿在国庆时的涨价幅度不算大，但也比得上当地热门商圈汉庭等连锁酒店的标间价格。


还有一些热门旅游目的地虽然不是大城市，但民宿价格也不便宜。




比如位于吉林的边境城市延边，这几年因为好吃、好逛、还能领略少数民族风情而爆火，民宿价格也跟着水涨船高。


虽然延边只是个四线城市，但国庆首日的民宿均价接近 500 元，赶得上北京民宿的价格。


还有威海、丽江、甘孜等旅游地，平日住民宿只要 100 多元，到了国庆价格就普遍超过 300 元，不比订酒店划算。


不过，如果一起旅行的人多的话，住民宿倒是可能比酒店便宜。


有些民宿有好几个房间，甚至是有好几层的独栋民宅，最后总价均摊到每个人头上，就可能实现花小钱住别墅。


比如三亚有的靠海的民宿，有三室八床，能睡八个人，国庆一晚不过才 700 多元，人均还不到 100。


住那么贵的民宿，图什么


既然旅游出门住民宿，价格也不会比酒店便宜多少，那么花钱住民宿到底图什么呢？


这个问题，我们可以从热门民宿房源的介绍中看到一些端倪。


在民宿预订平台中，高人气的民宿在房源介绍里往往要强调两个字——“颜值”。


这几乎可以说是民宿最大的卖点之一。住腻了清一色的连锁酒店，人们希望能在风格各异的民宿里亲近田园乡间，走向诗与远方。



如果是靠海的民宿，一定会强调自己“面朝大海，春暖花开”“依山而建、傍海而生”，住在这就约等于来到了希腊的圣托里尼。


如果民宿的窗外还能看到几棵棕榈树、椰子树的话，介绍里就还得写上这里是“小清迈”“小马尔代夫”，能纵享椰梦与海风。


也有民宿虽然不靠海，但也能宣传自己在装修上的“氛围感”，诸如北欧风、侘寂风、ins 风……总之，什么“风”流行就往什么“风”靠。


如果一家民宿不知道自己是什么装修风格，还能干脆自称“网红风”：


解放碑马卡龙少女 ins 风投影双床房，带网红吊椅。

网红风，地铁口，藏在烟火老小区里的别致小所。


此外，在民宿界，还有个神奇的流量密码，它叫做“LOFT”。


就和脱口秀演员豆豆吐槽的那样，一个民宿明明是“南北不通透，睡觉在楼上，洗澡在楼下，周围都是办公室，产权只有 40 年的商住两用房”，但只要加上了“LOFT”这个 buff，在喜欢拍照的人眼里，就成了小资、清新、好出片的梦中情房。


除了强调颜值，和酒店不同的是，人气排行前列的民宿还有一些普遍共有的特点，要满足特定的服务和社交需求。



因为民宿没有前台工作人员，客人入住和退房时要是找不到人来服务，就会相当糟心。


于是，高人气的民宿往往都强调自己能立即确认且有一个好房东。所谓的好房东包括但不限于能热情接待、秒回消息、免费接送机、帮忙搬行李……


有些民宿的卖点则是空间够大，比起一般酒店标间，不但房间大，还可能有客厅和配套的沙发，适合全家乃至一大堆朋友打上一局麻将或狼人杀。


卷这些还不够，还有民宿的套路是卷“能做饭”和“有投影”，特别是投影，更是快成了网红民宿的标配。


虽然出门旅游累了一天后，很多人根本用不上民宿的厨房和投影，但不妨碍年轻人们被这些设备和服务吸引。


民宿的滤镜，比城墙还厚


可惜的是，虽然那些高人气民宿宣传得很美好，但雷点可一点也不少。特别是对于没法错峰旅行的人来说，可能花了更多钱，换来的反而是更糟的服务。


在黑猫投诉平台上，含“民宿”该关键词的投诉内容显示，民宿被投诉最多的便是卫生糟糕。


在住酒店时，人们不仅要怕床单脏，马桶脏，还要怕水壶脏、花洒脏。有的人更是恨不得自己带床上三件套，对酒店的设施能不碰就不会碰。


而在住民宿时，这种对卫生的顾虑，不但不会减少，还可能要加倍。



很多酒店虽然不算打扫得很干净，但好歹有保洁人员，床品一般也有个卫生标准，哪怕出了问题还能马上联系到前台。对于住过的连锁酒店，人们心里对卫生状况也基本能有个数。


而民宿就不是如此了，在卫生清洁上称得上是“群魔乱舞”。你根本就无法知道房间到底有没有保洁人员来打扫过，床品又是不是一客一换。


在小红书上，有网友吐槽住过的民宿“脏得没眼看”，不但没清理别人用过的东西，地板上还会不定时出没蟑螂和蜘蛛。


阎王看了都想掉头走人。


和卫生一样常被投诉的是民宿的“虚假宣传”。许多民宿，在照片里是“美到心巴上”，到现场时就是让人惊掉下巴。


曾经有名为“滤镜粉碎机”的博主走访了厦门一家一晚 2000 多元的民宿。这家民宿自称厦门小圣托里尼，结果实际上房间又丑又脏，周边还是宅基地和工地 [3]。


也有民宿在平台上放的房源照片都是局部的摆拍照片，例如千篇一律的地毯、桌布、花瓶，而整个房间的照片愣是没有，全靠房客脑补。


等你到了房间里才发现现场让人一言难尽，整个房间最好看的也就是在平台中展现的那几张照片了。


更离谱的是，有的民宿连房源都是假的。在平台上放的是精装修的高颜值的那套，客人到了现场准备入住时，又被房东以房源住满了为借口换了一套装修差的，让人感觉好像被骗了，又好像没有。


那么，怎么订民宿才能不踩雷呢？


我们统计了小红书里 2000 多条与民宿挑选技巧相关的贴文，发现主要有这些技巧可以参考。



对于新手小白们，可以留意民宿的评价，不要相信评论里几乎一模一样的配图和评价，多留意近期发布的、语气贴近真人的评价，尤其注意中评和差评。


对床铺卫生很在意的人，可以选择有纯白四件套的民宿，这样比较容易看出来床品到底脏不脏、有没有一客一换。


和酒店不太一样的是，订民宿最好还要早点联系上房东，不但要详细了解一些注意事项，还能让对方提供民宿最新的实拍视频，对民宿现在的情况心里有个数。


总而言之，许多加了十级滤镜的民宿照片就和巨无霸汉堡一样仅供参考，只是图旅游时有个舒心住处的话，可能还是老老实实订酒店比较好。


好消息是，“十一”假期要家里蹲的人就没有这个烦恼，毕竟也没有抢到车票。


参考文献

[1] 央视财经. (2023). 车票“秒光”！国庆假期铁路日均客流量预计约为春运两倍. Retrieved on 25th September， 2023 from https://news.cctv.com/2023/09/19/ARTIDv4BmoZEFyCdHrTBNcbQ230919.shtml.

[2] 途家民宿. (2023). Z世代民宿从业者观察报告.

[3] 滤镜粉碎机. (2021). amazing！网红安利的厦门民宿，建在村里，鸡飞狗叫，睡觉被臭醒！. 哔哩哔哩. Retrieved on 25th September， 2023 from https://www.bilibili.com/video/BV1t54y157hE/?spm_id_from=333.337.search-card.all.click&vd_source=03c44841787329127c35d260486914ae.


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