就在两天前,墨尔本Fitzroy地区的一位土豪,在一家咖啡馆买完早餐后,意外“发现”了一个拍卖现场...她抱着看热闹的态度加入了拍卖的队伍中...

可没想到,听着中介对房子动情的介绍,她“动心”了...

于是起心动念之间,她以239万澳元的价格,成功竞得这座历史悠久的别墅。



图源:The Age

这座两层四卧室的排屋坐落在Gore St 213号,拍卖于上周六下午举行,起始报价在220万澳元至240万澳元之间。

Nelson Alexander的中介兼拍卖师Rick Daniel代理了此次拍卖,他首次报价为220万澳元,

但在竞拍者都保持沉默的情况下,Daniel不得不暂停拍卖,与卖家进行协商。

之后,一位自住购房者加价1000澳元,获得了首轮议价权。

然而,在谈判过程中,买卖双方未能达成一致。

与此同时,

一位路过该房产的女士忽然提出要参与竞拍。



图源:The Age

只见这位女士戴着墨镜,左手端着咖啡右手提着三明治,“其貌不扬”地进入了房屋,进行了参观。

在此之前,她从未进入过这座排屋。

Daniel表示:“此前,这位买家一直在寻找新的地产投资机会,已经考虑了一段时间。”

“路过拍卖现场时,她大概看了看这栋(待售)房。”

“她认为房源质量不错,于是她踊跃地参与了进来,我们的谈判就这样开始了。”

最后,

该女子加价至239万,

一手拿下这栋古老的别墅。

尽管这种情况相对罕见,但也有过先前案例。

在拍卖结束前的谈判阶段,可能会出现有兴趣的买家在中途加入的情况。

Daniel指出:

“我很长时间没有遇到这种情况了,但这并不是第一次,特别是在处理高品质房产时。”

“如果你有机会在拍卖轮次结束后与卖家谈判,请不要犹豫,尽快协商好价格。”

他还强调:“如果你是房主,你永远不知道你的房会在拍卖哪一刻被卖出。”



图源:The Age

这宗房产是本周六拍卖的877处墨尔本住宅之一。

截至目前,来自Domain Group的数据显示:

在过去的658次拍卖中,豪宅房产初步清盘率为65.2%,还有65处拍卖被取消。