可没想到,听着中介对房子动情的介绍,她“动心”了...
于是起心动念之间,她以239万澳元的价格,成功竞得这座历史悠久的别墅。
图源:The Age
这座两层四卧室的排屋坐落在Gore St 213号,拍卖于上周六下午举行,起始报价在220万澳元至240万澳元之间。
Nelson Alexander的中介兼拍卖师Rick Daniel代理了此次拍卖,他首次报价为220万澳元,
但在竞拍者都保持沉默的情况下,Daniel不得不暂停拍卖,与卖家进行协商。
之后,一位自住购房者加价1000澳元,获得了首轮议价权。
然而,在谈判过程中,买卖双方未能达成一致。
与此同时,
一位路过该房产的女士忽然提出要参与竞拍。
图源:The Age
只见这位女士戴着墨镜,左手端着咖啡右手提着三明治,“其貌不扬”地进入了房屋,进行了参观。
在此之前,她从未进入过这座排屋。
Daniel表示:“此前,这位买家一直在寻找新的地产投资机会,已经考虑了一段时间。”
“路过拍卖现场时,她大概看了看这栋(待售)房。”
“她认为房源质量不错,于是她踊跃地参与了进来,我们的谈判就这样开始了。”
最后,
该女子加价至239万,
一手拿下这栋古老的别墅。
尽管这种情况相对罕见,但也有过先前案例。
在拍卖结束前的谈判阶段,可能会出现有兴趣的买家在中途加入的情况。
Daniel指出:
“我很长时间没有遇到这种情况了,但这并不是第一次,特别是在处理高品质房产时。”
“如果你有机会在拍卖轮次结束后与卖家谈判,请不要犹豫,尽快协商好价格。”
他还强调:“如果你是房主,你永远不知道你的房会在拍卖哪一刻被卖出。”
图源:The Age
这宗房产是本周六拍卖的877处墨尔本住宅之一。
截至目前,来自Domain Group的数据显示:
在过去的658次拍卖中,豪宅房产初步清盘率为65.2%,还有65处拍卖被取消。