资料图。图文无关不过对于两位华人留学生Eli与Iowa来说，租房非但没有给他们带来舒适的居住体验，还让其中一人被打进了医院。
01
留学生租到漏水房
退房不成反被打
天维网记者周一见到Eli时，他左眼被打之后留下的紫眼圈依然清晰可见，脸上还有几道划伤的痕迹。
Eli对记者称，他与朋友Iowa在去年底找到了位于奥克兰西区一处正在出租的房子，当时与房东谈好要整租一楼。但由于当时装修尚未完成，他们直到今年3月才搬入。
在进入房子后，他们发现，装修完的一层已经被“隔出了更多的房间”，并且房东随后又招了一些房客入住。最终，包含Eli与Iowa在内，一层一共住了7个人。据Eli所说，其余5个都是工地的工人。在住了一段时间后，Eli他们开始发现了不少居住方面的问题。
水沿墙缝渗入房内。
Eli说：“首先是房屋漏水。因为2月才刚发生过暴雨和洪水，所以这个房子很潮，不但有水沿墙缝渗进来，连地板一踩都会溢出水来。甚至地板上都长了某种菌类。”
Eli所称的地板长出的“菌类”。
Iowa也让记者看了下自己的小腿，“你看我腿上，这全都是湿疹，就是因为房子太潮导致的，这种环境根本没法住人。”
除了潮湿渗水外，过度拥挤的居住环境也被这两人所诟病。“我们这个房子有两层，一层住了7个人，但只有一个卫生间一个厨房。我们每天上厕所都要排队，饭更是没法做。那些工人们每天很晚回来，厕所也会用到很晚，根本没法睡觉。”Iowa说。
另外，两人均称，一楼的居住环境非常“脏乱差”，外面也没人收拾，院子里还有散养的鸡和狗，屋内甚至都有动物粪便。
Eli与Iowa所居住的一楼。Eli与Iowa表示，他们此前一直在向房东反映过这些问题，“但他（房东）并没有采取任何行动。”7月22日，当他们再次提起这些问题后，房东以一楼需要翻修为由，给了他们90天的时间限期搬出。
“我们俩之后就搬出去了，但因为房东说需要做完卫生才能退押金，所以我们8月25日又去了之前租的这个房子。”Eli说。
但谁也没想到，一场纠纷即将到来。Eli称，他与Iowa在8月25日晚上6点左右到了此前租住的房子处开始做卫生。打扫完毕后，他们找Guo姓女房东来检查，并要求对方退回此前押在房东处的三周押金。
一楼的厨房。
“Guo当时没同意退钱，说要等自己老公回来再检查一遍，才能退回押金。所以我和Eli就在外面等到了晚上8点40左右。”Iowa说。“当天晚上8点40过后，我们发现Xu姓男房东回来之后，就马上去要求他来给我们检查两个房间的卫生，但他开始吹毛求疵，反复要求我们按照他的要求去继续做卫生，非要我们把那些地方的卫生做得一尘不染为止。”Eli称。“我们觉得已经做得很干净了，这就是对方在找茬，于是我们双方开始了僵持。
不过之后Xu和Guo就打算回他们自住的二楼，我也跟着他们上去了。”Eli描述称，上楼期间，他还数次摆脱了Guo的阻止。来到楼上客厅后，“我有点火大，开始对Xu大喊，并且气急之下摔了下二楼客厅的椅子。”
Eli脸部被打伤。“
没过多久，Xu就开始袭击我，用拳头打我的头。而不知道什么时候上了楼的Xu把我朋友锁在了楼下，并开始从后面攻击我，我在跟他们的打斗中落了下风。期间我让他们两人停手，但没人理我。”“大约在这个时候，房东几岁大的孩子跟他们的一个朋友也出现在现场，但只是坐视不理。我几乎全程瘫倒在地上，不停遭受他们的攻击，期间还被他们勒住了自己的脖子。”
Eli被打当天拍摄。“我躺在地上质问房东们为什么敢这么嚣张地动手打人，他们回答说你擅闯民宅，打死都活该。最后，在房东们停手后，我去质问他们的那个围观的朋友‘为什么看到这种事情发生还不去报警’，他则是嬉皮笑脸地回答说，这跟我没有关系啊。”
“之后没过多久，我一边对他们喊道‘这事儿没完’，一边下了楼。当时我朋友因为通往二楼的门都被锁上无法上楼，但已经报了警。大概一个小时后我们去了医院。第二天去了警察局正式录口供立案。”Eli说。
受伤入院治疗的Eli。
02
是否涉及擅闯民宅
房东动手应不应该？
事情虽然以双方爆发冲突收场，但过程中的一些要点还是值得我们关注的。
资料图。图文无关
首先，小微了解到，二楼应该是属于房东的私人区域。根据Eli所说，这处房子只有一楼租给了他们，而二楼是房东他们自住的。有业内人士表示，Eli他们不顾劝阻上楼，确实有些不妥。
根据公开资料显示的内容来看，“民众有理由使用合理的武力阻止他人非法侵入自己的房产，或将其赶走。”但同时也应该注意到：民众不得殴打或以其他方式‘攻击’对方，或对其造成‘身体伤害’。推开以及阻挡对方都是法律允许的。过程中对对方造成轻微瘀伤也是可接受的。
如果民众有合理且可能的理由相信对方没有任何合法理由闯入你的私人领域，那么你有理由使用‘必要的’武力阻止对方。
再来看下Community Law网站对“非法侵入”（trespassing）的定义。
资料图
如果您拥有或租用房产，您有权决定谁会进入您的房产。如果有人：
- 在你警告他们离开后拒绝离开你的房产，或
- 在你警告他们不要返回后又返回。
则会被视为非法侵入。
03
新西兰警方：
案件还在调查中
天维网记者也与该房东取得了联系，对方拒绝了记者的采访，并表示此事已交由警察全面处理。天维网记者还向警方询问了事件的最新进展。
资料图。图文无关
一位警方发言人称，他们目前仍在调查8月26日（录口供当天为事发次日）那起发生在Lynfield一处房产的袭击事件。涉案双方均互相认识。
“警方已经与受害者进行了交谈。目前受害人需要入院治疗，我们将继续进行调查，并会继续向受害人通报调查的最新进展。”你觉得在这起纠纷中哪一方应负主要责任？欢迎留言讨论~