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自Covid以来，曼哈顿的人口一直在下降，但其房租成本却不减范增，让许多人不堪重负。据美国人口普查数据表示，该行政区的人口在2020年6月至2022年6月期间减少了40万，专家表示，尽管有所恢复，但可能仍低于2019年的水平。与去年同期相比，曼哈顿平均月租金上涨了9%，创下了该市新纪录。Miller Samuel和Douglas Elliman州的一份新报告显示，租金中位数为每月$4400，每平方英尺的房价中位数为$84.74，也创下了新纪录。
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今年7月，曼哈顿一套单间公寓的均价为$3278，一套三居室公寓的均价为$10,673。而更大、更昂贵的公寓出现的涨幅最大。自2019年以来，一室公寓的租金上涨了19%，三居室公寓的平均租金上涨了36%以上。
Miller Samuel的首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示，由于家庭倾向于在新学年开始前搬家，8月份可能会出现另一个高峰。
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然而，与去年相比，新签订的租约数量下降了6%，库存增加了11%，由此看来，纽约客真的抗不住了呀😂由于负担能力的原因，整个房产市场的交易量也在下滑。经纪人指出，利率的快速上升，导致潜在的首次购房者转而租房。报告称:“尽管正处于租赁旺季，但新租赁的数量出人意料地每年下滑6%，至4,999套。”
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远程办公也是“元凶”之一，如今曼哈顿办公室的占用率不到一半。根据卡斯尔系统的数据，截至7月底，纽约办公室的上座率只有48%。纽约市市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)为此也多次努力，并恳求员工回到办公室，因为远程工作每年给纽约市造成124亿美元的损失。但还是在被窝工作舒坦啊😂今年5月，亚当斯宣布了新的税收激励措施，以升级旧办公楼，希望更现代化的工作场所可以吸引员工回来。
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亚当斯说，每一间空置的办公室都意味着从学校到经济适用房等各个方面的资金减少。这还没完，曼哈顿的租金仍在继续飙升，预计这两年还能破一次记录...
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