随着加拿大通胀继续走软,加拿大央行4月12日再次宣布利率维持在4.5%。央行虽未宣布未来减息计划,但加拿大商业银行的按揭利率却已呈现下调趋势,5年固定利率最低已降至4.29%。



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据CTV报道,Ratehub.ca按揭比较网站数据显示,当前加拿大最低5年固定按揭利率为4.29%,比3月的4.59%回落;最低5年浮动利率从此前的6.10%回落至5.55%;最低3年固定利率从此前的4.79%回落至4.34%。



图源:Ratehub.ca


Ratehub.ca联合执行长James Laird表示,债券收益是按揭利率关键决定因素。按揭利率不仅呈下滑趋势,各大银行和贷款机构还因天气渐暖和房市升温,纷纷推出春季促销。



而有华人网友透露,可以在此基础上找贷款经纪再做折扣。目前可以做到TD和CIBC可以分别做到3年固定4.87%和4.94%。





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选固定还是浮动利率?

Carte Wealth Management财富管理公司认证理财师Jackie Porter表示,好久都没出现过当前固定利率低于浮动利率这一反常情况,这意味着未来利率会下降。

目前买房或需续按揭的人,均面临是选浮动利率还是固定利率的两难选择。她透露,她的许多客户都不想要5年利率,觉得短期前景难料,当下要考虑的因素太多。

 Laird透露,许多客户选折中方案,如2或3年固定利率,这种短期固定利率比5年固定利率微高,但比5年固定利率更灵活,又比浮动利率便宜。

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https://www.ctvnews.ca/business/as-the-bank-of-canada-pauses-rate-hikes-mortgage-rates-in-canada-creep-downward-1.6355742