经历了一年多的市场调整，
大多伦多地区房屋成交量与价格
均较去年下滑。
但是自从央行3月宣布暂停加息后，
房地产市场似乎又开始躁动，
多伦多地产局3月数据显示：
房价环比开始攀升。
最近一个非华人热衷的区域楼花开盘，
出现了凌晨3点排长龙的现象。
图源：51网友提供
据网友爆料，这个楼盘位于大多伦多地区的Pickering，发售2层、3层的无管理费镇屋，售价从79万起。
图源：New Seaton Homes
华人地产经纪Peter 窦说，New Seaton Homes这个楼盘是一个新开发项目，周边还比较荒凉，所以开盘价比较低，因而吸引不少买家。
图源：GOOGLE MAP
这个项目地点在Pickering的Taunton Road与whites&Brock Road之间，距多伦多只有20多分钟车程，西侧与万锦相邻。
而万锦相同类型的镇屋价格在120多万，这个项目才80万，便宜了40万以上。
这大概就是很多买家连夜排队抢楼花的原因。
图源：51网友朋友圈
Peter 窦说，一般来说新的区第一阶段开发可能是相对便宜点儿，等到明年底，第二阶段，第三阶段整个开发成片，几年后新社区成了一个规模，价格就会涨起来。从过往经验看一般都是如此。
有小红书网友也记录了当时排队的“壮观”场面：
这个楼盘15日才开盘。但是在13号，售楼处前凌晨7点起就排起了买房长龙，人们自发的组织拿号排队。
图源：51网友提供
当天晚上人们排到了凌晨12点，凌晨3点，早上6点人们还在点名打卡，通宵留宿在售楼处门口！
图源：51网友提供
一直排到15号早晨，凌晨6点左右门口排队的人已经有100人，而售楼处11点才开门。
也有地产经纪对这个楼盘持谨慎态度：就价格而言，同一地段1月份买的4卧室独立屋$99.9万，现在4卧室的镇屋也是同样要$99万多。至于为什么那么多人买，他表示“原因有很多”。
他建议投资忌讳羊群效应，不要被割韭菜。
图源：微信朋友圈
加拿大房价降，
但是买房的收入要求普遍提高！
根据RateHub的一份新报告，加拿大全国多数地区的房价下降，但是与去年相比，加拿大人需要赚更多的钱才能买房。
报告显示，截至3月，多伦多购房者需要年收入21.7万元，才能买得起一套价值111.85万元的房屋。与去年3月相比，平均房价下跌了20多万元，但是收入要求增加了6250元。
图源：51记者拍摄
在温哥华，你也需要挣20万元以上才能买得起房子，而在加拿大其他地区买房的收入要求在7.5万到17万元之间。
RateHub联合首席执行官James Laird告诉Global News，加拿大人现在需要赚更多的钱来买房，因为利率从去年的近3%上升到5%以上。
他说：“在加拿大买房从来没有像现在这样困难。”收入要求非常高，需要两个共同负担，才符合加拿大普通住房的资格。报告称，压力测试率上升至7.54%，也促使人们需要更多收入。
报告发现，在加拿大10个城市中，有9个城市的购房者需要比去年多挣5650元到21360元才能买得起房子，预计这一趋势还会恶化。
图源：Global News
Laird称："由于新房源供应紧张，且部分购房者重返市场，因此不要指望未来几个月房屋负担能力会改善。"
其他城市的平均房价下跌，但购房者所需收入也有所增加。
哈利法克斯的收入要求接近10.5万元，蒙特利尔超过10.7万元，温尼伯超过7.5万元，渥太华接近13万元。
卡尔加里是房价的一个异常值，那里的平均房价温和上涨。卡城居民需要11万元的收入才能买到平均价格的房子。
汉密尔顿是报告名单上唯一对收入要求下降的城市，在那里买房所需的收入比去年同期减少了4460元。
Laird说，收入要求意味着有些人可能需要延长租房时间，或者依靠父母的帮助支付首付款，或者共同签署协议来提高收入水平。他建议购房者考虑小城市，在那里他们可能会找到更好的交易。
他说：“这个国家的房价差别很大，这可能就是很多年轻人搬到大草原和阿尔伯塔省的原因，与多伦多和温哥华相比，那里的房价相对便宜。”
房价降了，但是负担能力也下降了。然而仍出现了集体抢楼花的现象，这难道要打响再次疯抢楼花的第一枪吗？
你会这样疯狂的买房吗？欢迎留言交流啊！
参考链接：
https://www.youtube.com/shorts/ehsY3E1EA58?time_continue=2&embeds_euri=https%3A%2F%2Finfo.51.ca%2F&source_ve_path=Mjg2NjY&feature=emb_logo
https://globalnews.ca/news/9639390/homebuyer-income-canada/