单先生与妻子在自己的出租房前
据单先生介绍，他委托一位非常熟悉的华人地产经纪挂牌出租位于Uxbridge的一套房子。在签约前，经纪没有将租客提供的所有材料转发给单先生。不料签约后不久，经纪就病重并确诊癌症，于2021年10月不幸病逝。
原本单先生也没打算要这些租客资料，因为租客搬入后前半年按期交租，感觉还不错。直到租客后来开始赖租，单先生才想到自己手里没有租客的任何资料，甚至联系方式都没有。
2022年9月，单先生找到去世的经纪的家人，从她遗留的电脑里找到租客发给她的ID，银行statement， application form等文件。
结果发现租客银行statement造假，租客Vicki提供的资料显示她每月收入3万多元，而她造假时根本没有仔细计算，收入加起来与银行statement里的总数不符。
Vicki的工作信上写她年收入32万，事实上这家出介绍信的公司根本不存在。
800多分的信用报告也是假的。
于是单先生开始了自己的调查， 这一查不要紧，发现这个租客就是被媒体报道的劣迹斑斑的Small家庭，但是租客申请的造假材料使用的却不是Small这个姓，而是Swartman，这是Vicki婚前使用的娘家姓。
单先生说，自2021年2月底至今，我们从没见到过Vicki，也从没跟Vicki通成过电话。其丈夫David Small多次承诺Vicki会与单先生通话并讨论见面交所欠租金，但单先生从没接到过她的电话。
每次David Small电话里都以各种借口拖延时间，总之就是不交租金。他甚至在打电话时有时故意挂断，有时讲话显得力不从心，称自己心脏病严重，搞得单先生觉得在这样的情况下催租显得自己很残酷似的。
租客一家走出法庭 图源yorkregion.com
最终发现租客所有信息造假后，单先生请了律师申请驱逐。租客此时又以收到法庭通知太晚来不及准备为由要求延期审理，法官准许，同时命令租客在等待审理期间必须每月按时交租。但是租客依旧没有交一分钱，如今又是几个月过去，心急如焚的单先生只能等待，别无他法。
单先生说，Vicki欠租高达$31350，这不仅给我们带来财务上巨大负担，身体上也带来巨大的健康危机。夫妻俩为此长期失眠，身心疲惫，焦虑抑郁，精神折磨到了难以承受的地步。现在他不得不每个月到处借钱来偿还银行贷款。家里还有两个90多岁老人和三个孩子需要照顾。
除了不交房租，单先生发现这家人还故意损毁房子。他为了出租，把自己的房子专门装修一新，如今房子看起来像一个垃圾场。到处都是汽车，旧车。屋子里乱七八糟，天花板穿了个洞，还有大面积的水渍。
出租前的房子↓
如今房子变成这样↓
据报道，来自多伦多的华人房东陈女士说她在2019年11月将位于Stouffville的房子租给了Small这家人，直到最终在2021年9月驱逐他们时，Small一家还欠她4万加元房租。
陈女士说，这家人使用类似的借口。有一次，David甚至告诉她说自己老婆死了，为了赖租，他甚至可以谎称自己老婆死了，令人难以置信。
遇上这种极品租霸，房东该怎么办？
单先生说他希望安省政府意识到目前对租客特别是那些劣迹斑斑的职业租霸过度纵容最终会导致这个行业的萧条，对那些真正想租到房子的人来说带来消极影响，人们会发现租房越来越难。