加拿大人在疫情期间积累了大量财富,现在,随着利率上升和房价下跌,他们正目睹这些财富以几十年来最快的速度缩水。



据金融邮报报道,新冠期间,由于封锁限制了支出,以及联邦政府发放大量福利金,加拿大人的财富飙升,尤其是房价飙升。

加拿大皇家银行经济师Nathan Janzen和Carrie Freestone在本周的一份报告中表示,2019年底至2022年第一季度的两年多,加拿大人的净资产增加了3.8万亿元,房价飙升了52%。

现在这种情况正在迅速逆转。他们表示,利率上升和金融市场动荡导致楼市紧缩,第二季的净财富大幅缩水,减少9,000亿元,为有记录以来最大降幅。



家庭净资产从疫情高峰下跌。图源:RBC/Statistics Canada/Financial Post

当加拿大人的钱包受损时,经济也受损。

经济师们表示,家庭要么财务支出超出当前的收入水平,要么从净财富中提取资金,比如房屋净值贷款(HELOC)。如果财富减少,他们的消费信心也会下降。

多年来,经济学家一直试图衡量这种“财富效应”。加拿大央行(Bank of Canada)的一项早期估计显示,净财富每减少1元,就会导致家庭消费下降5.6%。

皇银的估计更为保守,住房净值每损失1元,消费就会减少1.3%。

无论哪种估计,净财富的变化都会影响消费者需求,进而影响经济,尤其是当变化如此巨大的时候。

与此同时,随着加拿大人的财富减少,几十年来的高通胀和快速上升的利率也在挤压他们的消费能力。皇银预计,在这些压力下,加拿大人将在食品、汽油和住房等必需品上花更多的钱,而在新庭院家具等非必需品上花更少的钱。



图源:FRANCIS GEORGIAN /Postmedia


两位经济师估计,很快,加拿大家庭将被迫将收入的15%用于偿债这一项。

他们说,痛苦还没有结束。“我们预计,未来几个季度净财富的损失总计将达到1.6万亿元,这将使加拿大人感到财富减少,对消费的信心下降。”

这对经济来说是个坏消息。

皇银估计,净财富的“急剧”下降,加上通胀和利率上升,将使家庭支出在2023年减少150亿元,并成为加拿大明年初陷入衰退的因素之一。
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https://financialpost.com/executive/executive-summary/canada-net-wealth-drops-inflation-interest-rate