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纽约总检察长真的起诉了美东时间9月21日、北京时间22日，纽约州总检察长莱蒂亚·詹姆斯起诉唐纳德·特朗普、伊万卡、埃里克等4人，指控他们参与了“多重欺诈行为”，这是一项为期三年的法律行动，旨在剥夺整个特朗普家族在该州经商的权利。
詹姆斯检察长在引人注目的新闻发布会上，宣布了对前总统的公诉，并引用了一份法律文件，指控特朗普和他的三个成年子女在寻求贷款以扩大他的房地产帝国时，将房地产估值成远超了他们实际价值。
她引用特朗普的名著说：声称你拥有你没有的钱，并不等于“交易的艺术。这是偷窃的艺术”。
她特别提到特朗普的三个成年孩子，小唐、埃里克和伊万卡·特朗普，并表示他们“一直”夸大公司的资产价值。
她在与一组调查人员审查了“数百万份文件”后发表讲话，告诉记者，她正在起诉特朗普“违法犯罪行为，这是他为自己、家人和公司赚取利润的罪恶行径的一部分…”
詹姆斯说，特朗普这样执着于吹牛赚钱，是为了“欺骗制度，欺骗我们所有人”，并表示，检察院正寻求特朗普支付2.5亿美元的赔偿金，同时要求法官“永久”禁止特朗普及其成年子女“在任何在纽约注册或许可的公司或类似实体担任高管或董事”
她还希望禁止特朗普和他的成年子女在五年内获得国家贷款，或从事商业房地产购买，并承诺打击他们生计的核心业务。
但即使法官在诉讼中对特朗普作出不利于他的判决，他也会维护自己在该房产中的经济利益。
尽管一开始的诉讼只是民事案件，但詹姆斯检察长说，她会穷尽办法将她发现的证据变成“刑事案件”。
詹姆斯说，特朗普的房产公司财务报表“高度夸大，严重夸大，客观上是虚假的”，并进一步详述了他所声称的许多估值。
“（法律）对不同的人不能有不同的规则，”她说，她承认特朗普的历史地位，但又说，前总统也不能例外。
她的诉讼是在经过三年的调查之后，距离11月中选还有不到两个月的时间发起的，特朗普没有参加2022的选举，但他的许多推荐候选人都参加了中选。
詹姆斯声称，川普家总的“欺诈”赔偿金额为2.5亿美元，这是她研究2011至2021的财务报表的结论。
据总检察长办公室称，该金额用于“交还通过持续欺诈行为获得的所有财务利益”。
詹姆斯的办公室将特朗普组织出售哥伦比亚特区特朗普酒店租赁权时获得的1亿美元净利润加在一起得出了这个数字，因为他可以通过使用虚假和误导性的财务状况报表获得贷款。
起诉书称，特朗普通过“获得贷款方仅根据虚假和误导性财务状况声明提供的优惠利率”，额外节省了1.5亿美元
起诉书称，严重膨胀的资产价值数量惊人，影响到任何一年的大部分（如果不是全部的话）房地产持有量报告，总而言之，特朗普、特朗普组织和伊万卡等被告人，作为“商业吹嘘”重复模式和共同计划的一部分，在2011至2021的11份声明中，对资产进行了200多次虚假和误导性估值。
詹姆斯说，“我们还认为特朗普非法节省了数百万美元的联邦税收优惠、与威斯彻斯特七泉和洛杉矶特朗普国家高尔夫俱乐部有关的保护地役权捐赠。”
詹姆斯特别提到了特朗普的会计师和高管们为特朗普准备的“财务状况报表”，这些报表是在特朗普和他长期任职的前会计师事务所Mazars USA经过漫长的法律斗争后获得的，最终提交给了最高法院。
特朗普在向银行和保险公司提交这些报表时保证了其准确性。但据詹姆斯说，他签署了一些不真实的数字。
她说，“我们能证明他们违反了几项州刑法，包括伪造商业记录、显示虚假财务报表、保险欺诈，以及共谋违反这些州法律。”总检察长描述的，问题最大的四处房产估值见下方截图：
起诉书放出后，川普已在今晚通过律师发布了最新回应：他依然认为纽约总检察长是在公报私仇、针对自己和女儿、儿子做有罪推定。而作为一个房地产商人，吹嘘房屋价值尤其是未来价值是整个行业默认的，如果，纽约法庭据此认为川普全家有罪，那么，未来谁还敢卖房？