但话说回来，面对日益走高的房价和增长缓慢的工资，买房绝非什么易事。
最终，无奈之下，大部分人也只能求助父母，Savills此前的一项调查就显示，由于疫情期间房价的疯涨和抵押贷款成本的增加，英国一半的首次购房者需要依靠父母的资金帮助来购买房产。
然而，并非所有人都如此，也有一些人不仅年纪轻轻就买了房，还全凭自己奋斗。
今天，我们就来分享这样一位年轻人的故事~
James Coupland今年27岁，来自英国约克。
别看他年纪不大，却已经是房地产市场的“老手”，有多年投资经验，而他的故事还要从19岁那年说起......
当时， James还是一名大学生，为成为一名优秀的临床分析师做着准备，每天把大部分精力都花在了解剖这样的课程上。
在学习期间，James和很多学生一起租住在一套学生公寓里。
有一天，James脑海中突然闪过一个念头，那就是他的房东一定通过出租房产赚了很多钱，因为他向每个学生单独收取租金。
意识到这一点后，James心想，与其让自己的大部分生活费都流入房东的口袋，为何自己不试一试呢？
当时，James手中只有6,000英镑的积蓄，但他还是决定拿出5,300英镑，以10%的首付买下了人生中的第一套房子。
这套房子之所以这么便宜，是因为久未住人，房屋状况并不好，到处破破烂烂的，需要大面积的翻修。
但James认为，这套房子有很多优势，入手门槛低，位置不错......一旦成功翻新后，便能很快租出去。
不过，在入手这套房产后，James的钱已经不剩多少了，为了节省租金，他搬到了这套“家徒四壁”的房子，并决定依靠学生贷款对房子进行装修。
除了日常学习外，James几乎将所有的闲暇时间都花在了进行的房屋装修上，每天忙得不可开交。
为了减少成本，大部分装修工作都是James自己完成的，无论是刷墙壁，铺地板这样的基础性工作，还是切割木板，做防水这样的高难度任务，他几乎都不在话下。
最终，在爸爸的帮助下，James成功完成了第一套房产的装修，并很快将这套房子租了出去。
对于这次不同寻常的经历，James表示：
“当我在大学学习时，我意识到我们的房东通过出租学生宿舍赚了很多钱，这也激发了我的兴趣。
当时，虽然我只有6,000英镑的积蓄，但还是决定拿出几乎全部的钱购买了自己的房子。
因为我的大部分积蓄都花光了，而且还有很多装修工作要做，所以我不得不依靠我的学生贷款。”
James还说到：
“最开始装修时，因为什么都没有，我几乎是‘坐在’这间屋子里完成工作的。
而且，当我购买油漆和地毯时，我的很多朋友都在购买Xbox或新的PlayStation。”
尽管这段经历非常辛苦，但一切付出都是值得的，靠着这套房子，James赚取了丰厚的租金回报。
在第一次尝到甜头后，James在短短几年时间内又入手8套房产。
这些房产均位于东约克的Goole，价格从49,999英镑到74,500英镑不等。
在这些房产中，有一些已经经过翻修并卖了出去，James拿着从中赚到的钱用于新的投资。
如今，年仅27岁的James名下还拥有五处房产，大部分都以“HMO（多人居住的房屋）”形式用于出租。
这里我们也来简单说一下“HMO”是什么。
HMO是Houses in multiple occupation的简称，英国对HMO的定义是——如果有3个或更多不相关的人住在一套房中并且满足：
至少有2个独立的家庭；
厨房或浴室等生活区是共用的。
简单来说，HMO就是咱们通常所说的多个家庭合租的房屋。但经营这一类型的房屋需要申请规划许可，并且房东要承担更多的责任。
而就是靠着经营这样的合租房，James赚到了不少钱。
值得一提的是，在经营HMO出租房时，James通常会将房子装修的非常现代时尚，他认为租户们也希望能够住的干净整洁，因此，相比之下，他的房子总能更快地租出去，也能要上更好的价钱。
尽管James并没有透露他到底从房地产投资中赚了多少钱，但他说他很幸运能够靠这笔收入过上不错的生活。
而且，因为买房卖房的经历，James对房产改造需要的规划许可，以及政府的政策和要求都了如指掌，因此，他还注册了自己的房产投资公司，逐渐将原来的业余爱好转变成了毕生的事业。
James还强调称，任何人都可以像他一样，但这需要花费时间和精力。
他说：“如果你足够幸运，有一些钱，你可以做到，但这不是一个快速的解决方案，因为经营房产需要一定的时间。”
尽管在房产投资中获得了巨大成功，但这并没有耽误James的学习，在此期间，他还攻读并完成了自己的硕士学位。
不过，James还是决定将主要经历放在房产投资中，他说，“我最终选择了房地产，人们总爱谈论现在的市场情况，但我并不真正关心我们所处的市场，我认为如果你多了解周围的实际情况并多多进行研究，总会有很好的交易。”
实际上，James的话并不假，在英国，因为高额回报，购房出租（Buy-to-Let）早就发展成了一个非常火爆的行业。
为何这一投资方式会大受欢迎，主要还是离不开安全稳定的回报和相对较低的门槛……
众所周知，英国的租赁市场严重供不应求，出租房需求非常之高，这也为经营出租房提供了更为广阔的市场。
Zoopla的数据显示，今年7月份的出租物业的供应量与去年同期相比下降了26%，相比之下，租户需求却增加了6%。
作为首都，伦敦企业学校众多，年轻人也多，租赁市场供不应求的现象更为严重。
Chestertons的数据显示，与去年7月相比，伦敦租赁市场上可供出租的房产数量大幅下降了38%，而相比之下，租户的咨询数量却增加了60%。
这也意味着英国的大部分房子都不愁租，尤其是优质房产，基本上市后都面临着“哄抢”状态。
同时，由于供不应求，英国的房租更是连连暴涨，房东的租金回报率也非常可观。
据FleetMortgages的数据，目前，英国出租物业的平均收益率为5.7%，HMO类房产的收益率可能会更高。
更不要提，很多房东在出售房产后，还能因为房价上涨大赚一笔。
当然，对于大部分人来说，房产投资还有一个优势是，相比于股票、基金等投资，房产投资无需掌握太高深的知识，普通人几乎都可以胜任。
如今，疫情后，英国的租赁市场更是蓬勃发展，也由此引发了一波购房出租的热潮。
根据Rightmove的最新数据，截至今年第二季度，英国租金同比上涨11.8%，平均月租金达到1,126英镑。增速创下近16年以来的新高。
其中，伦敦租金年涨幅更是一骑绝尘，创下了15.8%的年涨幅，平均月租达到了1,698英镑。内伦敦的租金涨幅更是达到了21.1%超预期水平。
对广大房东们来说，租金的上涨意味着流入他们口袋的钱将越来越多，这也是为何尽管有生活成本危机、加息等等因素影响，仍有很多人愿意继续进入这一行业。
据Rightmove调查，尽管面临挑战，仍有34%的房东计划在未来12个月内扩大他们的资产组合。
显而易见，如果大家不约而同地选择同一个行业，那么一定是有其理由的，只有一个行业有前景有收益，才会吸引投资者源源不断地进入。而这也正是我们长期看好英国购房市场的原因。