29岁的摩西·林。
据CNBC8月18日报道 亚裔家长可能会在孩子的艺术教育上投入大量资源，但又害怕孩子以后真的从事艺术这一行，从此收入无定。29岁的摩西·林（Moses Lin）从小学习音乐，大学辍学，后来以在婚礼上弹吉他为生——基本上是亚裔家长最担心的结果；但他现在不仅事业成功，还经营着房地产副业，他是怎么做到的？
摩西·林自己也没想到，他会成为一名音乐家并且赚到钱。2016年，在他的职业生涯早期，他曾在一家咖啡店表演了三个小时，得到了3美元的小费。
林说：“我非常沮丧，我真的回到家就哭了。我当时想，我永远不会以表演音乐为生。这根本不可能成功。我差点就放弃了这一切。”
然而，到2021年，林已经成为一名全职的婚礼吉他手。那一年，他为大约40到50场婚礼演出，算上小费，他的收入约为17.5万美元。
他的工作让他走遍了美国的各个角落，从纽约到夏威夷，甚至墨西哥的坎昆。
最棒的是：在婚礼上表演“甚至感觉不像是在工作。我们只是在开派对。”
摩西·林在婚礼上表演。
在过去的两年里，林把演出收入的大部分都投资到了房地产上。他目前是阿肯色州小石城四处房产的房东。今年春天，他还在加州的阿纳海姆买了自己的房子。
2021年，在房地产投资方面，他获得了4.2万美元的租金收入和2.8万美元的其他收入。
以下是林如何从大学辍学，成为婚礼吉他手、房地产投资者和房主，每年收入24.5万美元。
一个大学辍学生接到了迪士尼的电话
林在芝加哥郊区长大，童年的大部分时间都在教堂度过，他的父亲是牧师，母亲是钢琴家。他从3岁开始弹钢琴，到高中时开始弹吉他。2011年，为了支付大学学费，林加入了美国海军陆战队，并在海军陆战队乐队中获得了弹吉他的机会。
“我的父母没有为了上大学留出一分钱，”林说。“我知道如果我去上大学，走传统的道路，我将负债数十万。我不想用这种方式开始我的人生。”
2014年退伍后，林进入南加州先锋大学学习。他开设了一个YouTube频道，在上面发布流行歌曲的翻唱，还开始教吉他课赚钱。2017年春天，林在只剩一学期就能毕业的时候，他决定退学，开始全职音乐生涯。
他给自己一个夏天的时间来发布更多的YouTube视频，招收更多的学生，参加更多的演出。虽然收入不稳定，有时要依靠失业保险和食品券，但他对自己的时间安排感觉很好。
到了夏天结束时，他接到了迪士尼的电话。他们说，他们看过他在YouTube上的视频，想雇他在迪士尼乐园的酒店和餐厅里演奏。林接受了这份工作，并决定再也不回大学了。
摩西·林在迪士尼表演。
2017年6月，为了帮朋友的忙，林第一次在婚礼上表演。他立刻被迷住了。
“我去了，感觉太好玩了，”他说。“在婚礼上，每个人都会喝多，每个人都在享受他们生命中最快乐的时光。这太不可思议了。”
林决定再试试看，他的第一次婚礼预订收取了250美元——事后看来“便宜得离谱”，因为他是按餐馆演出的行情价报的价。
林回忆说，他在询问另一位婚礼音乐家后意识到自己的错误，“他们说得要1200美元。我回到家，马上把价格翻了一番。”即使他提高了收费标准，客户的要求还是不断。
现在，林每场婚礼的收费为4000至6000美元。他的客户为他的旅行买单，小费一般在50至100美元左右。林还向一名助理支付每场约250美元的费用，让他在社交媒体上拍摄自己的表演。
他说，人们对从事音乐事业有一个很大的误解，那就是好像只能把歌曲放在Spotify上或出席正式演出，才有“钱”途，“但这不是赚钱的方式。最大的秘密就是婚礼。这才是人们为音乐付钱的地方。”
他是怎么花钱的
2022年6月，林是这样花钱的：
住房：4980美元，包括三居室的抵押贷款4755美元和水电费225美元
可自由支配：1000美元用于家居装修、购物和爱好
食物：398美元。实际上，林每月在伙食上的花费约为800美元，但其中约一半用于与客户或社交的商务用餐，他可以抵扣这些费用。
汽油：223美元。林把他每月的汽车费用作为商业费用注销，但汽油费用自掏腰包。
保险：154美元的房屋和汽车保险。他通过退伍军人事务部获得了免费医疗保险。
电话：50美元
2022年春天，林以90.1万美元的价格购买了他在阿纳海姆的主要住所，首付约3万美元。
他说他对自己的财务状况采取了“详细的方法”，努力将个人、音乐和房地产的财务状况区分开来。
林的个人预算非常简单，包括住房、水电费、汽油钱、保险费和电话费。今年6月，他在食品和娱乐上花费了约1400美元，并使用一款名为Dollarbird的应用程序来跟踪自己的支出。
林没有任何个人储蓄、经纪账户或退休基金。他还对加密货币持谨慎态度。
相反，他每个月从婚礼上赚到大约1万美元的利润，然后把这笔钱存入一个专门用于购买另一处投资房的账户。林估计，他的资产净值约有80%至90%都投资于房地产。
远程房东
2014年，林开始对房地产投资产生兴趣，并在2020年5月购买了第一套房产，当时新冠疫情减缓了他的婚礼演出。他做了一些研究，最终锁定了小石城，这是一个他认为有很大潜力的三级市场：“租金稳定，房产价值低，所以有很多现金流。”
林在网上以12万美元的价格找到了一套四居室的房子，首付20%，再加上1万美元的装修费用。算上交易费用和其他费用，林花了大约4万美元购买了他在小石城的第一处房产，这笔钱是他用他的演出收入支付的。
他把这栋房子放到了租赁市场，每月收取1425美元，很快就找到了租客。
摩西·林在网上管理他的房地产投资。 他非常享受这个过程，于是决定在年底前再买一套房子。
如今，林在小石城拥有并出租四处房产。今年5月，他在小石城预定了一场婚礼后，第一次来到这里。2021年，林没有从出租物业中获利，但长期经营将会赚钱。
林雇了一名物业经理来处理房产事务，“这样我就能把100%的注意力放在婚礼和音乐上，房地产只是作为副业来赚钱。我的主要商业计划是在婚礼上赚钱，然后把钱投入房地产，让它自己发展。”
林的目标是每年购买大约两套房产。他会等到攒够5万到6万美元的前期费用后再开始在Zillow上找房，“否则，你就会患得患失，”他说。“你会看着一处房产，觉得它很完美，但当时你还买不起。你不希望自己处于一个过度扩张而无法投资的境地。”
他目前存了大约3万美元，准备购置下一处房产，不过在采取任何行动之前，他都在等着看经济形势如何。
30岁一百万
林的下一个大目标是在30岁之前拥有100万美元的净资产。
他在房地产领域的最终目标是让他从租金中获得的被动收入支付他所有的账单。他认为以目前的速度，他将在未来三到四年内达到这个目标。
然后，林说他会用他的婚礼演出收入来维持他的消遣娱乐。他最终希望在这一项上一年里能赚到20万美元。
他说：“每年都有数以亿计的婚礼，这个行业花费了数十亿美元。有太多的钱等着我去赚。”
他还希望走向国际：“我很愿意在意大利或希腊参加婚礼演出。”
林没有重返大学的计划。“我从来没有后悔过从大学辍学，”他说。“这是到目前为止我一生中做过的最好的决定。”