眼下,食品和能源成本不断飙升,根据加拿大统计局20日消息,三月份的年通货膨胀率已经达到6.7%,是自1991年一月以来消费者价格指数同比增长最快的一年。与2021年3月相比,食品杂货价格同比上涨8.7%,是2009年3月以来的最大年度涨幅,主要是因为乳制品和鸡蛋价格录得1983年2月以来的最大年度涨幅。


图自:CBC

加拿大和美国方面普遍认为,在俄乌战争的影响下,能源价格和食品成本仍会持续上涨。

美国德州部分餐厅雇主为保生意盈利,已经开始了囤粮。





四月中旬,美国德州圣安东尼奥的餐馆开始出现“恐慌性购买”(图自:Fox29)

物价上涨,这可能并不令人意外,但食品成本走在前面,频繁地大幅上升就让许多加拿大人感到担忧。

随着国际战争的爆发和供应链问题持续存在,跟2021年3月相比,油价同比上涨了39.8%,环比上涨了近12%。根据加拿大统计局的数据,如果没有油价上涨,3月份的通货膨胀率将是5.5%,而不是 6.7%。加拿大智库MacDonald-Laurier Institute(MLI)的Aaron Wudrick说,不断上涨的油价使生活成本变得更高,大家不仅仅只是在加油时感受到油价的影响,很快地,运输成本增加,食品和其他商品的价格就会上去。最终,商品价格将不得不攀升。

目前,以小麦为原材料的意大利面,价格已经同比上涨了近 18%。

除此之外,3月份食品价格总体上也出现了飙升。肉类产品尤其受到供应链问题的影响,同比增长10.5%。尤其是牛肉上涨了14% 以上,火腿和培根上涨了15%。过去超市里49刀一份约2.5磅的肋眼牛排,现在就会涨到超过56刀。



图自:David Goldman/AP

不得不说,在吃饭的花费上,素食者在今年可以比别人省下不少钱。

还有什么越来越贵 哪些会延后涨价?

在3月份价格明显上涨的还有:乘用车价格上涨了 7%;家具价格上涨了近 14%。去年置办家具花1万,现在就很可能要多花1千4百刀以上。

餐厅成本同比上涨5.4%——这在接下来将更多地反映到菜单价格上。

Wudrick说,预计与运输相关的服务行业的相关价格可能会升得慢一些。比如,疫情解封带动的旅游业才刚刚回温,这些公司很可能会选择削减开支来避免客人流失。

另外,如果你平时有买培根三文治当早餐。一年前7.99加元的套餐现在可能超过9加元。

三明治用奶酪已经上涨了10%以上。短时间内,广受欢迎的Black Diamond芝士片

就从曾经 7 加元升到现在的8加元。接下来有可能还会涨。

牛奶的价格上涨 7.7%。如果一家人原本每周买两桶牛奶上,开销12加元左右,现在花费将接近13加元。

至于油价,如果一年前加满油箱至少要花60加元,现在就至少要花超过80加元。

而且,工资通常落后于通货膨胀,所以消费者会注意到这些个物价上涨会严重打击自己的购买力。

Wudrick就说,有些人很可能会在价格继续上涨之前囤积食物货品,估计有的就勒紧腰带,能省则省。

预计加拿大央行加息翻倍 缓解物价飙涨

加拿大央行一直在努力跟上步伐。加拿大央行在4月13日将利率上调到 1%,已经打破近22年加息幅度记录,但经济学家们认为,预计到2022年底利率将攀升到 2%,在2023年初攀升至 2.5%。

经济学家预计,接下来央行继续提高基准利率,并警告说,央行并没有完成加息以减缓房地产市场的增长和控制通胀。

本周,20 位经济学家在 Finder.com 讨论了这个话题,更有经济学者预计,加拿大经济包括楼市将从2023年或2024年开始降温。

温哥华Central 1的首席经济学家、小组成员之一的Bryan Yu就是认同“预计到2022 年底利率将攀升至 2%,到2023年初将攀升至2.5%”观点的专家之一。

他解释,“鉴于我们正在看到通胀数据,目前利率显然还有相当多的上涨空间。.同比通胀率可能约为6%,银行有足够的理由继续其加息周期。”



温哥华Central 1的首席经济学家Bryan Yu (图自:Bryan Yu)

Royal LePage 和加拿大房地产协会也都发布了单独的报告,表明目前的加拿大主要的房地产市场并未降温。

暂不说楼市常年热的温哥华,看卡尔加里,本月初,卡尔加里房地产委员会口报告说,尽管利率已经上调至0.5%并且房屋供应量低,但三月份的销售量仍创历史新高。



图自:GAVIN YOUNG/Postmedia

Yu说,加拿大央行面临的挑战是让加息给楼市降温并减缓通胀,但不引发经济衰退。这并不容易。

卡尔加里大学公共政策学院院长Jack Mintz则说,将出现另一场经济衰退是“危言耸听”。



卡尔加里大学公共政策学院院长Jack Mintz(图自:DON HEALY /Postmedia)

Mintz解释,“我认为唯一会开始推低经济的不是加拿大在利率方面的做法,而是美联储在美国的做法,这将取决于世界经济增长的情况”,对于加拿大而言,“我们正处于经济强劲且利率仍需上升的时期,事实上,利率在很长一段时间内都太低”。

当加拿大央行的利率为1.75% 时,抵押贷款利率仍低于疫情前的水平。2008年,这一比率超过 4%。

专家们也都认为,房地产市场方面仍十分让人担忧。Mintz说,如果利率提高2%,这对用浮动利率抵押贷款买房的人的影响最为严重。而且,他们还要面对因供应链问题和国际战事冲突而处于30年高位的通货膨胀问题,这可能会使原本已经捉襟见肘的加拿大人陷入困境。

加拿大MNP会计师事务所的一份报告显示,由于利率上升,越来越多的阿省家庭正面临破产。

经济学家认为,提高利率是为通胀和房地产市场降温的最佳方式,但效果如何还是需要时间给出答案。

加拿大联邦政府在两周前的预算中宣布,特鲁多政府计划切断非加拿大人购买加拿大房屋,而其他省份此前已对海外买家征税。Yu说,海外买家税在BC省推出时,对温哥华房地产市场的短期影响很小,而且影响短暂。而后大温的平均房价依然从100万加元跃升到了约130万加元。



图自:AVIN YOUNG/Postmedia

更大的问题是房屋供应量,加拿大各城市的住房量很可能无法跟上需求。加拿大联邦政府还宣布计划将移民人数增加到每年40万人,直接对这一难题火上加油,虽然加拿大在预算中宣布一项将建造10 万套房屋的计划,但建房时间要花上五年之久。