人就有多么冲动。
近日,多伦多华人网友爆料称:卖房感觉被经纪忽悠了!↓↓↓
事情是这个样子的...
(以下是原帖内容)
卖家卖房抢offer的最高价格不是很理想,远远低于预期,但是卖家经纪一直怂恿说价格很不错了,现在市场房源多,也没那么好卖高价之类的,卖家就同意卖了。
之后才发现,卖家经纪卖给了同公司经纪的客人,但是从头到尾没有人和卖家提过这个事情。因为卖家英语一般般,也没仔细看合同以为都是很standard的东西,加上卖家经纪不停的催促,让快签字之类的,所以最后只是按着卖家经纪画圈圈的地方,签了字。
现在卖家感觉有种被manipulate的感觉!因为multi representation这个事情完全没有被提及!!!
想问一下,现在还有办法让合约无效吗?感觉卖家利益被严重损害!!!因为是很小的那种brokerage,感觉两个经纪99.99%认识。所以现在是不是属于经纪暗自卖给关系户?现在这种暗箱操作太可恶了吧,对不知情的人太不公平了!
不是说得先跟客户disclose是同公司的,客户同意才可以继续吗?这样莫名其妙的被双代理有没有解?还是只能认倒霉了?
请各位大神指教!!!
图源:彭博社
网友们的评论是这样的...
网友@16cm:“好多经纪都这么干,卖家要有自己的主见。经纪劝你降价,你骂回去就行了:经纪怎么不降经纪费?合约是取消不了了,只能投诉经纪。”
网友@weche7:“不应该吧?卖家经纪,买家经纪,卖家,这三方的利益应该是一样的,都希望房子以最高最快的速度卖出去。”
网友@MaxHomes:“同一办公地点的同公司经纪,multi representation是要在合同上声明的。如果声明了,你也签字了,那就没办法了。如果你没签字,可以去reco投诉,但毁约的话,希望不大,具体得问律师。”
网友@stormsuper:“如果是客人还没事,价格也不会差太多。最怕那种经纪,左手进右手,低价卖给自己人(以前听说有低价卖给自己老婆之类的家人),然后再高价卖出,某些华人经纪坑的都是国人。”
网友@chunshu:“我还听说了,本来已经出完价了,买方经纪联系卖家,让卖家给大红包,结果买方经纪忽悠自己客人多花$10万的真实案例。”
对此,希望各位华人,
包括地产经纪,
能在火热的房市中,
保持一点冷静。
投资需谨慎,
风险需自负。