过去一年中,新冠疫情的肆虐波及了很多行业的发展,但房地产行业却异常火爆。

根据洛杉矶县估值官潘杰夫(Jeffrey Prang)最新发布的2021年年度报告,洛杉矶县的不动产价值呈持续增长的趋势。洛杉矶的物业历来受各国投资者的青睐。最新的年度报告显示,洛县的不动产总净值在连续11年的增长后,于2021年增加至1.76万亿美元,比2020年多了629亿美元,涨幅达3.7%。这也使该县有170亿美元可以用于公共服务建设。

报告中还将整个洛县88个城市进行了最新的排名,包括了不动产增值最快和价值最高城市的排名。

其中,华人热门城市喜瑞都(Cerritos)成为了2021年洛县不动产增值最快的城市。而有着“华人比弗利山庄”之称的富人区亚凯迪亚市(Arcadia),则不在增长最快前10个城市的名单中。

以下是2021年洛杉矶县不动产增长最快的前10个城市:

1. 喜瑞都相比2020年的增长率为9.1%;

2. 隐山(Hidden Hills)增长率为8.9%;

3. 弗农(Vernon)增长率为7.1%;

4. 林伍德(Lynwood)增长率为6.8%;

5. 英格伍德(Inglewood)增长率为6.1%;

6. 皮科里维拉市(Pico Rivera)增长率为6.1%;

7. 拉文市(La Verne)增长率为5.9%;

8. 卡尔弗城(Culver City)增长率为5.8%;

9. 兰卡斯特(Lancaster)增长率为5.7%;

10. 马里布(Malibu)增长率为5.6%。

除了增值最快城市排名外,报告还列出了2021年洛县不动产价值最高的20个城市,其中价值最高的前五个城市排名与去年相同,分别为:

1. 洛杉矶市,评估总价值超过7,236亿美元,与2020年相比增长了4%;

2. 长滩市(Long Beach)总价值为657亿美元,增长了3.5%;

3. 圣莫妮卡(Santa Monica)总价值为438.34亿美元,增长3.7%;

4. 比弗利山庄(Beverly Hills)总价值为406.14亿美元,增长4.1%;

5. 圣克拉瑞塔(Santa Clarita)总价值为383.86亿美元,增长了3.1%。

此外,总价值由高到低的城市排名为:

1. 格兰岱尔(Glendale)总价值为366.09亿美元,比去年增长了3%;

2. 帕萨迪纳市(Pasadena)总价值为360.82亿美元,增长3.7%;

3. 托伦斯(Torrance)总价值为344.26亿美元,增长3.2%;

4. 伯班克(Burbank)总价值为267.47亿美元,增长2%;

5. 曼哈顿海滩(Manhattan Beach)总价值为221.87亿美元,增长4.5%;

6. 马里布总价值为195.67亿美元,增长5.6%;

7. 雷东多海滩(Redondo Beach)总价值为192.35亿美元,增长3.4%;

8. 亚凯迪亚市总价值为188.09亿美元,增长2.3%;

9. 卡森市(Carson)总价值为168.27亿美元,增长1.1%;

10. 埃尔塞贡多(El Segundo)总价值为152.47亿美元,相比去年的总价值减少了1.1%;

11. 西好莱坞(West Hollywood)总价值为150.46亿美元,增长了4%;

12. 棕榈谷市(Palmdale),总价值为149.73亿美元,增长1.9%;

13. 兰乔帕洛斯弗迪斯(Rancho Palos Verdes)总价值为146.06亿美元,增长3.1%;

14. 英格伍德总价值为142.83亿美元,增长6.1%;

15. 兰卡斯特总价值为140.85亿美元,增长了5.7%。