丈夫死后 遗孀想要拿回自己的房子
在丈夫死后第二天，安省Kitchener市65岁女子Cathrene Coombes就发现，自己可能会被赶出现在住的这套房子。
Cathrene Coombes 图源：CBC
Cathrene说：“这是我的dream house。我们为这套房子付出了很多努力。我的孙子们在这里长大，曾孙子们也在这里长大。这里有我全部的生活。”
她的丈夫Mark Coombes在去世前不到2个月时，被一家多伦多公司买下了这套房子。在2020年夏天，他被诊断出患有晚期肺癌，并已扩散到肝脏、骨骼和大脑。
现在，Cathrene正在起诉这家多伦多公司，以重新获得这套房子的所有权。该诉讼称，Municipal City Housing公司和Exit It Contract Consulting公司，及其两名公司主管欺骗了这对夫妇，诱使他们以低于市场价值的价格出售房屋，并可以在该房产继续免费居住直到去世。
诉讼声称，被告利用Mark在疾病晚期的判断能力下降，以及Cathrene缺少参与这项买卖协议。
Municipal City Housing和Exit It Contrac主管拒绝就此事发表评论，并且尚未就此案提交辩护陈述。目前，该诉讼陈述还没有接受法庭的检验。
Cathrene说：“我想要的只是我的房子。让这些家伙停下来吧！不然还会有人上当，像我们一样被坑惨！”
Coombes夫妇的半独立房屋 图源：CBC
事情是这个样子的...
今年1月份，Cathrene接到了Exit It Contract Consulting公司的电话，声称该公司可以帮助他们夫妇摆脱暖通空调设备（HVAC）租赁合同中的未偿还债务。
早前，Coombes夫妇俩签订了几份上门兜售租赁合同，包括热水炉、空调和软水机。安省现在已经禁止此类销售方式的租赁合同，因为它们通常采取激进的销售策略，甚至含有骗局。
这些租赁合同，都在Coombes夫妇房屋的产权上登记了一份担保权益通知，合同价值从$4000加币到近$8000加币不等。
正是这些留置权（liens）和相关合同，Exit It Contract Consulting公司的代表Jeffrey Drutz在1月下旬找Mark讨论。根据诉讼陈述，当天，Drutz提供了一份公司服务合同的副本。过了没多久，Drutz又和另一名男子Elliot Kasem来到了这栋房子。
1月21日，Mark和Exit It Contract Consulting公司签订了一份合同，并拿到了$1.35万加币的延期费用，用于处理租赁合同的余款。同日，Mark还与Municipal City Housing公司签订了房屋买卖协议。
Cathrene说：“Mark说他不希望在他去世后，我还要背着债务。他不想让我担心任何事情。当时，他的状态不太好，癌细胞已经进入了他的大脑。”
在房屋买卖协议中，Coombes夫妇同意以$19.1万加币的价格出售他们的半独立房屋。然而，几个月后，房地产交易记录显示，在Kichener市，他们家同一条街上的一栋类似半独立房屋，以$41.9万加币的价格挂牌出售，最终以$53.5万加币的价格成交。
根据安省公司的注册记录，Jeffrey Drutz和Elliot Kasem都是Municipal City Housing公司的主管。CBC记者要求采访两人，和Exit It Contract Consulting公司的主管，但是三人均拒绝发表评论，称此事正在接受法庭审理。
Coombes夫妇的这套房子在2月24日被转移到Municipal City Housing公司，而Mark在3月17日去世，前后不到一个月。去世第二天，Coombes夫妇的一位老朋友Dee Hughes过来安慰Cathrene。
发现问题的老朋友Dee Hughes 图源：CBC
两人闲聊时，Hughes得知他们卖掉了这套房子，当场就表示震惊。Hughes在接受CBC记者采访时说：“当时我就想，什么？Mark卖掉了房子？这是什么意思？他为什么要这么做？”
Hughes在房地产行业工作，她赶紧跟Cathrene要来了房屋买卖协议，仔细查看条款。她说：“没有任何条件声明，她有终生租约（life lease）。所以我就对Cathrene说了，这里面有问题。”
此后，Hughes帮Cathrene联系了一名律师。该律师于9月份在安省高级法院提起诉讼，试图获得法院命令，将房子的所有权重新归还到Cathrene名下。
Hughes说：“我知道这个家对她意味着什么，对Mark意味着什么。”
“我们要保住她的房子，我们要找到办法。这是错误的，必须停止，所以我要为她和Mark的回忆而战。”
据悉，安省有一些居民跟Coombes夫妇一样，被带有留置权的HVAC租赁合同坑害。他们只有为留置权付清一两万加币的余款，才能出售或refinance自己的房子。留置权使得这些房主成了弱势群体。有律师表示，安省法律不应该允许这些留置权，在未经房主知晓的情况下登记在房产上。
回到事情本身，我们作出推断：Mark知道自己命不久矣，家里没有多少存款，为了不给妻子Cathrene留下生活困难，才和上述两家公司签约，先拿一笔钱处理留置权，再卖掉房屋，套出现金留给妻子。按照原定的协议，Cathrene还可以住在这套房子里，直到去世。
对于不少老人来说，这也许不失为一种提高晚年生活水平的方法。
然而，当下火热的房市和重要条款缺失的协议，令Cathrene感到上当受骗。她说，如果被迫要搬家，不知道自己该怎么办。
“我希望我的房子能回来。”