新泽西州塞伦郡居民塞维里诺(右)，去年持刀刺死妻子露丝(左)和两个小孩(中间两人)之后自杀。(取材自脸书)
新泽西州塞伦郡(Salem)去年发生一起丈夫刺杀妻子和两个小孩之后自杀的事件；据死者家属表示，死者在生前为了避免遭丈夫攻击，曾向房东要求换锁却被拒绝，如今爆发憾事，家属向出租方提告。
2020年2月5日一名男子塞维里诺(Eugenio Severino)潜入“彭斯格罗夫花园”(Penns Grove Gardens)其中一间公寓，将住在里面的妻子露丝‧塞维里诺(Ruth Esther Reyes de Severino)、以及两名2岁和5岁的孩子刺杀后，自己再到公寓附近的树林里上吊自尽。
法律文档指出，案发一个月前塞维里诺就曾多次威胁要杀死妻子，露丝也向法院申请禁制令，要求塞维里诺不得进入家中，并于去年1月16日获准；但塞维里诺仍有公寓的钥匙，露丝便向公寓管理处申请换锁却被拒绝；几日之后，塞维里诺实践所言，用自己的钥匙潜入公寓将妻儿杀害。
根据家属的指控，彭斯格罗夫公寓管理公司未尽其职，预防杀害事件的发生；而该栋公寓的持有者“彭斯格罗夫公寓有限公司”(Penns Grove Apartments LLC)和负责管理的物业公司Housing Management Resources Inc皆未多作回复。
2019年一名男子霍华(Tayshon Hayward)试图阻止另外两人发生纠纷，却不幸擦枪走火，导致霍华中枪后不治身亡；事后该市政府规定，所有社区公寓的外部都必须装上监视摄影机和照明，提升居住安全。
露丝的家属则指控出租方管理出现重大疏失、疏于用人、违约及过失死亡，家属代表律师之一杰克森(Samuel D. Jackson)表示：“妇女和儿童不应该成天担心自己可能遇害或失去彼此，只因为出租人未尽管理之职，造成妇女和儿童身陷危险。”
除了损害和惩罚性赔偿，家属要求退回露丝承租时支付的押金共1207元。