墨尔本华人夫妇刘迪(Di Liu,音译)和黄丽英(Liying Huang,音译)被邻居告知,一名陌生男子占有了他们位于Hawthorn East的住宅。
身在上海的刘先生在接受采访时表示:“我感到非常非常的震惊且无助。”
刘迪(Di Liu)和黄丽英(Liying Huang)夫妇(图源:Herald Sun)
他表示,自己第二天就给维州警方打电话报案,但警员却表示对此无能为力,这让刘迪感到非常困惑。
“他们告诉我,
擅自占用不算违法,
让我尝试和对方协商出租赁协议。”
“我都不敢相信有人可以在未经我允许的情况下住进我的房子,这太离谱了。”
为了将陌生人赶走,刘迪夫妇在律师的帮助下,向法院申请收回房产,并驱逐占有人。
律师Manny Carbone表示,自己也是第一次遇到这样的案件:
“这个案子对我们所有人来说都很不可思议,这是一个让人难以相信又匪夷所思的情况。”
“入住者上贴了张花哨的公告,声称自己拥有这栋房子的独占权。”
刘迪夫妇位于墨尔本Hawthorn East区的房产(图源:Herald Sun)
报道称,住进房子的男子在门上贴了一张公告,称他现在占据了该房产。
此外,他还换了门锁,甚至换掉了车库卷帘门上的动力和远程控制系统,把自己的奔驰车停在里面。
房子的一扇窗户也被砸碎了,他的宠物猫可以通过折扇窗到户外去。
门上公告的落款日期是2021年1月20日,
称他正在使用“普通法赋予他的权利”
来占用该房产。
他甚至声称任何人未经他的允许进入该房产将“构成非法侵入”,并将面临罚款或高至6个月的监禁。
公告上有他的签名,详细列出了他的出生日期和护照号码,后面还有另一个人作为见证人的签名。
根据维州法律,连续占据一处物业达15年才能根据逆权占有法(adverse possession laws)取得对该物业的所有权。
2019年9月,他们夫妇回中国探亲,房子一直空置着。
而且由于疫情爆发,他们一直滞留海外没能回澳。
律师Carbone表示,一名对刘迪夫妇的遭遇表示同情的警员接手并处理了此案,于8月18日驱逐了强占房产的男子,这件事才得以解决。
但是,这名男子对房屋造成的损坏高达数千刀。
目前,刘迪夫妇正在考虑对该男子提起民事诉讼,以挽回部分损失。
Carbone表示:“疫情期间,对于那些被困海外、无法检查自己房产的业主来说,出了问题会很麻烦。业主应该聘请房地产经纪人或让亲密的朋友和家人定期检查房产。”
目前,一名房地产经纪人正在管理该房产,直到刘迪夫妇回到澳洲。
警方证实他们在这处房产内逮捕了一名48岁的Burwood男子,现在他已被释放,等待进一步调查。