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法院文件显示，地产开发商Tribute在安省奥沙瓦市的Park Ridge社区中开发了一片有500间住宅的楼盘。在房价最高峰时，周某于2017 年4月与Tribute签署购买楼花合约，购买一幢独立屋，价格为$109.999万元，房屋交接日定在2019年9月17日。
周某先支付了$11万元的押金，并从2017年10月4日至2019年7月8日期间，要求对物业进行多项升级改造，总成本为$50,125元。开发商给予优惠后只收$46,641.26元。为此周某再次支付了部分升级费用$7,000多元。
周某正式签约前几天，安省政府公布在大多伦多地区开始实施15%的非居民投机海外买家税，房价开始迅速下滑，周某的房子还未到手就开始贬值。
屋漏偏逢连阴雨。周某说，原本要出资帮他买房的父亲在2019年1月被确诊患上癌症，当月就去世。而他在装修房子时手部受伤，于2019年5月被雇主解雇，此后也一直找不到工作。他的儿子和他的前妻也因患病需要住院治疗。他在中国的母亲也因摔倒也需要钱来支付医院帐单……最终结果是他无钱购房。
在房屋交接前的2019年3月和4月，周某向开发商提出有经济困难要求开发商降价卖楼，但被开发商拒绝。周某毁约后开发商以$81.5万元的价格将此屋出售，与合同价$109.999万元相差的部分则要求周某赔偿。
法官表示，虽然周某遭遇个人不幸，但既然签了的买屋合约就必须执行。因此周某必须赔付开发商的差价和利息。经过计算判周某再向开发商支付$31.61万元。