每年这个时候，澳洲的小伙伴们几乎都在快乐“剁手”。
当然，6月除了为我们带来了年中大促销以外，
还带来了一件令许多人都头疼的事…
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那就是：
报税。
随着6月的到来，澳洲财年已经进入尾声。
又到了风风火火、小心翼翼、谨小慎微，报税的日子。
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所有在澳华人注意了！
无论你是留学生、PR、457或是485，
只要你还是中国国籍，
只要你还拿着一纸签证留在澳洲，
ATO都会彻底审查你的税务情况！
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大家千万要重视起来！
因为一旦被发现错报、漏报、晚报等行为，
ATO将很生气，后果很严重！
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1、澳洲160万房东将被严查！
在澳洲生活，只要你有税号就需要报税和退税！
由于土澳的财政年是年中6月30日，
所以一般来说，从前一年7月1号至本年度的6月30日个人的各项税务收支，
都应在今年的7月1日后开始呈报税务局ATO，也就是报税。
近日，ATO发布了一份声明称，ATO将展开物业管理数据匹配的新项目。
据悉，ATO将收集2018-19财年至2022-23财年，
约160万个人业主出租屋信息的物业管理数据。
ATO此举的目的可想而知，那就是——查税！
但还是有部分纳税人，并没有进行他们的租金申报。
租金部分的漏报，
使政府每年损失数十亿澳元的税收。
ATO此举则是通过对物业管理数据的收集，解决税收损失问题。
通过收集到的物业管理软件提供的信息，与ATO历史记录进行比对，从而
· 作为部分信息和教育活动，告知出租业主的税务义务
· 确保每个人都缴纳正确的税款，以保护税收制度的完整性，
· 更新系统，让纳税人更容易与系统互动
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此外，ATO还能通过这一手段识别和解决一系列税务风险：
· 所得税：确认正确报告的租金收入、租金相关的收入、租金费用和相关扣除
· 资本利得税(CGT）：获得合理资本利得，出售物业产生收入
· 住宿：确保出租物业的业主有住宿纳税申报单。
2、所有人！快准备好这些信息！
在进行报税前，
各位老铁最好确定自己手头，已具有以下几项文件或数据：
· PAYG Payment Summary（全年工资总结/税单）：财政年过后，雇主为每位员工开出的交税清单。拿到清单后，筒子们务必要确认好清单上自己的个人税号和名字是否正确无误，倘若你在此财政年度里做过2份及以上工作的话，最好确定一下已经拿到所有雇主的税单。
· 上一财年的税务记录 Notice of Assessment：如果你早就不知道放哪儿了？也不用着急！只要跟ATO联系一下，让他们再重新邮寄一份即可！
· 其他所有收入记录：如退休金、福利金、卖出股票、收进租金
· 所有和工作、生意、理财投资有关的支出凭证：收据、发票、机票、账单、私人医保编号、配偶和孩子的收支文件、有效便条等
总而言之，你在一年内的所有收入，包括：
海外的养老金和退休金海外工作的收入海外投资的收入海外企业的收入海外资产的资本收益即使你的收入在海外可能已经缴纳赋税，但是你仍有可能需要在澳洲纳税！
即使你是海外护照持有者，但你也会被当成是澳洲的税务居民！
只要你符合以下任意一点要求：
· 在澳洲居住
· 移民至澳洲，并在澳洲永久居住
· 曾在澳洲持续居住六个月以上或者更多，并且大部分时间从事同一个工作或住在同一个地方。
· 居住在澳洲的时间超过半个财政年度（即使你的家在海外，或者你未来不打算在澳洲居住）
· 暂时前往海外，并且并未打算在另外一个国家永久居住。
· 你是一名留学生，来澳洲学习，并注册了一个超过六个月以上的课程。
那么在这个新的数据收集项目中，关于个人业主的哪些出租屋信息将被ATO进行查看和比对呢？
业主身份信息：
有效身份证件；个人/非个人姓名；联系人姓名（如适用）；住宅地址、邮政地址；澳大利亚商业编号（如适用）；电子邮件地址、联系电话号码；BSB号、银行账号、银行账户名称。
出租屋信息：
房产唯一代码；地址；房产首次可供出租的日期；租金收入类别；租金收入金额；租赁费用类别；租赁费用金额；租金净额。房产管理信息：
公司名称；管理中介姓名；公司营业地址（商业、邮政、网站）；电子邮件地址、联系电话号码；澳洲商业号码（ABN）；中介许可证号码。
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ATO表示将与数据提供者合作，定期收集数据，
将数据提供者提供的信息验证后，
每个财政年度的数据，
都将保留七年。
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3、严查华人房东！不要抱侥幸心理！
其实报税时扣除租金的行为屡见不鲜，
正因如此，ATO一直以来都在严格审查，杜绝这一现象发生。
由于很多房东为了逃避税务，
通过现金交易，
或将房屋申报为无人居住来隐瞒税收。
因此各位华人房东，千万要注意了！
这种“非法租房”的现象并不少见，
而华人租房圈就是其中之一。
房客租房，多数情况都不会与房东签订正规的租房协议。
很多人都选择通过收取现金等方式，来逃脱交税。
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并且，问题不仅仅出现在报税的环节，
在此前的退税申请审查中，ATO委员会助理委员Gavin Siebert表示，
对扣除租金后的报税表进行随机抽样后发现，
90%的报税表存在错误。
“我们对租房领域的违规程度感到担忧，并将密切关注退税申报情况。”
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曾经有一对澳洲夫妻报税年收入总计14万澳元（RMB70万元），
但他们的3个孩子都在私校念书，每年的学费加起来高达7万多澳元（RMB35万余元）。
此外，他们一家五口人曾坐商务舱飞机出国旅游，
还在Facebook上po出在加拿大Whistler滑雪度假村度假的照片！
这一切都被ATO列为收入证据，证明他们谎报了实际收入！
最后结果就是，
罚罚罚！
往死里罚！
H&R Block税务主管马克?查普曼曾警告：“我们将发放更多涉及工作费用和财产的不正确退税索赔的审计信件，可以进行无形和共享资产的数据匹配。”
“ATO通过技术可做很多调查、数据匹配、对照基准。如果支出超过正常水平，就会给人们发放‘非全面审计’信，让他们重新考虑。”
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报告中还指出，如果：
· 未申报通过出租房屋所获得的收益
· 过度申报度假屋的扣税
· 在实际情况不符的情况下，丈夫和妻子共同分摊租金收入和费用
· 抵扣在购买后不久的修理和维护房地产费用
· 申报私人使用那部分贷款的利息在投资房中
那么就很可能受到ATO的处罚。
根据澳洲对洗钱者的刑罚，
可以对你进行最高25年的监禁！
澳洲举报了疑似偷税者次数，
一度曾创下60000次的历史新高。
其中有三分之一的举报，是关于举报者认识的人少报了收入。
据估计澳洲每年因为隐瞒收入而导致500亿元的损失。
因此澳洲税务局也鼓励这种举报行为。
所以，还有收入未报的澳洲华人们，该咋办呢？
4、还能咋办，坦白从宽呗！
在澳洲ATO官网上，有一个“自愿披露计划”，
鼓励错误申报的纳税人主动申报和补税。
是的没错，还没报全税务的朋友们，
你们不像“张东升”，
你们还有机会。
看得出来，以后想要逃税避税越来越难了，
如果不想被ATO盯上、不想被罚款、不想被取消签证、不想被驱逐出境、更不想吃牢饭的话，
一定要及时报税！准确报税！
做一个遵纪守法的好市民哦！