本文来自微信公众号：真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426），作者：乔不丝，原文标题：《“现在假房源都如此嚣张了么…”》，题图来自：视觉中国
关于假房源，最近还真碰到了。
这是在看二手房的同事巧克丽丽，和中介的一段对话，话不多说，直接给大家看真实录音内容：
“500万没有，你看到的价格都是做低的，实际上是560万。”
“小区里面在卖的房子，一共就9套，99%的房源都是假的。”
“图片也是假的，大部分用已经卖掉的房子，或者好长时间都不下架。”
听到了么？现在中介利用假房源钓客户，竟然如此理直气壮。可想而知，虚假房源泛滥成灾，如今成了多么普遍的现象。
一
“这套房子500万，我头割下来给你！”“还有这套565万的，上次看，明明就已经卖出去了啊！”
这是巧克丽丽看到一套虚假房源信息之后，恶狠狠对着手机屏幕说的两句话。
这两句话，说明了现在虚假房源，最大的2个问题：
一个恶意做低价格，另一个循环使用已售出房源图片，为了钓更多的客户。
最近巧克丽丽在看金桥的二手房，就在上周，她看到平台上的这同一套房子，价格是565万，而其他中介已经明确告诉她，这套房子已经卖出去了。
而在网上一看，房子又在售了，图片也是一模一样，价格还便宜了整整60万。
不仅如此，整个小区一共放出200套房源，中介告诉她其实也就9套在售，后来才有了文章开头的那段假房源录音。
我们买房都多多少少遇到过假房源，在网上看到的二手房信息，真真假假，鱼龙混杂这似乎已经成了很普遍的事，中介态度也是嚣张的。
但相比接下来的这些，巧克丽丽的经历，也只能算是平庸和普通。
因为更嚣张的假房源，来了。
二
什么都敢卖，就差卖上海东方明珠了。
如果大家打开一些房屋平台，搜索以下几个关键字，一定会看到非常魔幻和反智的场景出现。
大家都知道在上海的兴业太古汇，有一家星巴克甄选店吧，它是中国星巴克爱好者的打卡胜地，也是最大的星巴克旗舰店。
我有次路过，看到还特意拍了下来，因为它实在太有名了。
比如你去搜索“星巴克独栋”，会发生什么呢？
一搜我震惊了，竟然有超级多的中介，在售卖这一栋星巴克旗舰店。
且不说房源是真是假，这么一栋星巴克，有好几个中介一起在卖，价格也是有高有低。
这栋星巴克的面积，一会儿是2288平，一会是3889平，贵的卖2.7亿的也有，2.2亿的也有，便宜的卖1亿的也有，看的我都精分了……
并且房屋状态是：空置中。
但凡有点脑子的人，都知道明明这家星巴克甄选每天正常营业。
如果你再去搜索关键字“南京东路”，又会发生什么呢？
比如，南京路步行街乔丹这栋楼正在卖，经营状态同样也是空置中。我没记错的话，这应该是上海的优秀历史建筑，上过历史课本的那种。
南京东路上的优秀历史建筑能不能卖，咱们暂且不讨论，先看它的价格，只要3000万而已哦。
比如，公司破产急售近南京路外滩沿街苹果旗舰店，不过这次房屋状态是经营中了，也只要2500万。
但是，关于苹果旗舰店破产这事儿，请问有经过人家库克同意了么？
还有，首付350万就可以买到外滩近南京路地铁口KFC连锁店，真心便宜，我都心动了。
其实这还不止这些，不论是星巴克独栋，历史优秀建筑，甚至是外滩万国建筑群，就差卖东方明珠了，无奇不有……
现在的虚假房源，夸张到了把人当作傻子的程度，你说嚣张不嚣张？
三
看完那些优秀历史建筑正在被疯狂售卖，我去看了一下上海的那些豪宅们。
你无法想象，上海一共有655套汤臣一品，可以拿来卖。
昨天354套，今天655套，过了会又320套了……
一天之内，小区的房源数量的变化，就跟玩儿似的。
说明其实根本就没有人在审核房源的真实性，且不说有没有那么多房源在售吧，一个上海顶级绝版豪宅，都是富豪们的核心资产，抛盘量这么大，想想都不合理啊。
果然我又去别的平台上一查，在售其实也就2套。
再来看看这神奇的价格：400多平的9680万，怎么500多平就2个亿了，价格也是开玩笑的么？
实际上，到底汤臣一品卖多少价钱呢？同样是433平，真实价格应该是一亿元上下。
四
这样的假租房信息，让人感到发指。你能想象，竟然还有租金1500一个月的汤臣一品么？
在租房频道，打开汤臣一品，我的钛合金狗眼，几乎都要瞎了。
没有最低，只有更低，1350元/月住汤臣一品35平的大单间，压一付一，不是合租，还是整租。
当我觉得这已经是极限的时候，假房源总有机会刷新我的下限，999元合租汤臣一品，人生还需要奋斗么？
因为我真的很好奇，就试着联系了一下，这套叫做“不要因为没有掌声而放弃自己梦想”的汤臣一品豪宅的租房经纪人。
信息不会有下文，电话也不会接。
为的就是让你拨电话，等你打电话会发现房子价格是假的、图片是假的、房东也都是假的，信息也泄漏了，都是套路。
然后从此你的电话，就会被各种不定时疯狂骚扰。
五
关于假房源，中介极其坦诚，这也挺嚣张。
根据中介自己的说法：99%的房源，都是假的其实中介不免经常会被问到“房子是真的还是假的”，他们绝不会骗你说房子是真的。
会直接告诉你：“姐，房子都是假的，这些都是用来钓客户的。”
当你问他，平台上的房子有多少房子是假的，他们会直接说：“我做中介，实话跟你说，我自己也分不清哪套是真的，哪套是假的。但你看到的99%，一定都是假的。”
也许大概是被问了太多次，嚣张中，竟还带有一丝真诚，这也挺让人诧异。
发布这些假房源的中介或者公司，包括购房者也都知道这些是假房源，这样的现象，已经出现了太多太多次。
假房源变成了秘而不宣，心知肚明的存在。
我们看到的那么多房子，其实就是随意编辑上传的，只是为了用来吸引人点击拨打中介电话的，到处散播的虚假广告。
这样的行为，到底是谁给他们的底气？
六
一切都是因为游戏规则。
有些卖房平台是靠流量端口费收费的，并不实际掌握房源，它们的客户说白了就是中介公司，他们需要很多中介，来上传很多很多的房源，才能赚到钱。
受制于这样的盈利模式，如果严格监管，平台等于自己卡死了自己赚钱的喉咙，甚至制定出来一套纵容了中介无障碍在平台上传任何房源信息的游戏规则。
等于说，平台给经纪人开小灶，上传房源，实行两套标准。
个人发布，需要提交产权资料，但经纪人只需要填写房屋的产权信息，而无需上传使用真实的产权资料，也不需要房本。
所以很多中介，才能够无障碍地上传任何房屋信息，当市场竞争进入白热化，这样的乱象也进入疯魔化状态。
这样做的目的，竟然是为了将经纪人的违法成本降到更低，因为如果使用真实产权证件上传，被举报的话，是要被扣除保证金的。
而中介花了钱买流量，必然会利益最大化。
发布一套假房源，可以毫不费力地得到大大的收客效果，一个小区目前最便宜的房子560万，如果我上去发个500万的假房源，就可以快速接到比你多n倍的客户电话。
此时如果这个小区刚好又出来了一套500万的房源，我就可以迅速邀约几十个客户到现场看房，提高成交概率。
还有，对于房源变更的反应速度，也不一样。
比如链家对房源变更信息反应速度是1天~2天，甚至更快，其他平台7天才有反应，甚至更慢。
信息更新不及时，导致错误率高，这种数据导出后，就成了“死尸”，万年不更新，假房源信息越来越多。
为了赚流量的钱，平台不想也不可能严格监管，确实从中赚来不少流量费，甚至还能上市，但苦的却是买房人。
所以假房源是不是要这样一直嚣张下去了，还有没有人来管了？
本文来自微信公众号：真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426），作者：乔不丝