相信很多人可能还对这两年意大利的“1元购房”房产计划还有点印象，
2019年，急于解决乡村地区人口严重流失，老龄化严重的困难，意大利西西里岛上多个镇子官方打出“1欧元买栋房”的吸睛房产项目，
在全世界吃瓜群众那里得到了巨大的关注和兴趣——
1欧元，等于不要钱送房子住啊？！
再加上，西西里岛一直以地中海度假胜地，气候、风景和历史悠久的人文古迹风光都是没得挑，
在这种神仙住的地方，现在房子只要一块钱？！
很多群众在吃瓜的同时都受到了巨大的诱惑和抗诱惑挑战…
(一处镇子卖房信息发布48小时内收到近4万条咨询邮件)
一个名叫鲁维亚(Rubia Daniels)的美国太阳能顾问和经营者也是广大心动群众之一，
当时，鲁维亚没有拒绝这份看起来天下掉馅饼的好事，立即采取了行动——买房。
如今，她已经是西西里岛上西北部穆索梅利(Mussomeli)小镇坐拥三套房的岛民了！
不过，最近已经抢完房毕两年的鲁维亚却找上了外国媒体，道出了“抢房”之后发生在自己身上的一大堆事，
和刚买房的狂喜与激动不同，如今鲁维亚的心情，有点欲哭无泪…
鲁维亚本来在美国经营太阳能事业，也碰巧会说意大利语。两年前，那场风靡全球的“1欧元房产”项目报道让她脑袋里蹦出了一个大胆的想法，
不过心思缜密又理性的鲁维亚也没有立即就联系官方准备登记购房，而是先在网上详细搜索了目标穆索梅利小镇的历史与具体情况，更对这些“1元房”进行了大量的搜索和信息了解。
而如同鲁维亚所料，小镇上的房屋历史悠久，风雨侵蚀和多年空置下已经不复当年盛景了。
但是能在这美丽平和的地方拥有一所自己的屋子，这梦想成真的诱惑实在太大，
于是雷厉风行的鲁维亚买了前往小镇看房的机票，准备花上好几天在镇子里挑选情况好点各方面自己满意的屋子。
这效率，实在是吃瓜群众中的头排了…
在接下来长达近一周的看房之旅中，因为有了先前的心理准备，鲁维亚没有被小镇1元房内部的景象吓跑，而是仔细对比自己心仪的多个备选房屋各项条件，还向官方要来了不少房屋文件参考。
终于，她在几天后敲定了主意——买！
不过，不是买一套，是买了三套…
鲁维亚本来只是打算为自己物色一栋将来退休养老的房产，但实在拒绝不了这些古老房屋的诱人价格，加上鲁维亚描述的“小镇居民给你的宾至如归感觉”，冲动之下把自己两个儿子的未来房子也买了…
鲁维亚描述想象自己居住在此的景象是“这地方生活节奏慢多了，人们关心的不是金钱。这是一种很积极的体验，作为女人更是感到被赋能了！”
热爱生活的鲁维亚，就在一条新闻，一趟长途飞行和几天的相处后，赫然变身小镇的“重量级”“1元房居民”…
不过鲁维亚的“1元”成交价背后的代价，从签合同那天起就显现出来了。
首先，当地官方要求这些“1元房”环球买家必须拿出5000欧元的“押金”，作为承诺改造破旧房屋的抵押金，
官方这么便宜抛售房屋，当然也有自己的一把好算盘。
在售的古老房屋大多破旧不堪，无法住人，而吸引来的新住客就有义务好好翻新这些废弃房屋，从内到外将其打造一番，房屋内部可以随意改造，但外部必须保持原有风貌。
而合同也规定，在向官方上交了改造方案后，房屋买家必须在计划被通过的两个月内开工改造，并在此后的三年间务必完成全部改造工作以退还押金，
如果买家不能在三年内完工，官方则可以没收买家的房产，不退还押金。
乍一听，可能很多人都会感觉这像是霸王条款了，
不过毕竟只是1元买的房子，看起来也还能接受了。
鲁维亚近日联系外国媒体，迄今为止她已经为自己房子花掉1.2万美元，预计还将要再花8000美元才能完成大致改造！
鲁维亚解释，这1.2万美元大部分都是为了翻修房子所必要的材料和人工钱，在当地算是正常市价，
不过，这已经是鲁维亚自己亲自上阵，爬上趴下辛苦忙碌后才有的最好看账目了，
为了尽可能节省人工费，鲁维亚在装修过程中不时就亲自过去监督外加干活，顺便再未来的退休天堂再多逛逛了解更多。
不过这其中额外的机票钱，就没被算进这些费用了…
而鲁维亚也终于明白为啥官方要给出3年改造期这么长的期限却还担心买家改造不完了，
因为这些房屋内部腐败情况也真的很严重了，
这些老化的内部构造一点点重新修整简直如同“我在故宫修文物”般只能用精心刻苦来形容…
而要命的是，鲁维亚的房屋不算小，而去年因为新冠疫情房屋修缮完全被搁置，如今，鲁维亚正在向当地官方申请能否延期完工，将疫情的特殊情况考虑在内。
同时，等待着鲁维亚的，还有她为儿子们买下的两栋位于小镇别处的“古董”房产。
就，不知道鲁维亚后悔了没…
在2019年底，鲁维亚开始翻修房子后不久，鲁维亚曾邀请众多亲朋好友前来小镇“组团”购买“1元房产”，而在当时的她极力劝说和“以身作则”后，多达20位看房团人都纷纷签下购房合同，
不知道如今看到鲁维亚这么拼命干活的样子和即将支出6万美元的付出，大家有没有认清到现实的“公平”…
鲁维亚如今也理性告诫众多意欲购房的全球群众，
“大家现实点，如果你要卖我一套房只收一欧元，我就知道我必须得修理它。
人们在复兴这个小镇，所以这房子才只卖1元钱。
接下来，就全看你自己的工作了！”
据媒体估算，如今小镇“1元房”的装修价格在100欧元至700欧元每平米间，房屋面积则从11平米到190平米不等，
而鲁维亚投入的金钱还算很低廉的了，有“1元房居民”曾花费多达13万欧元的昂贵修缮改造费用(当然取决于买家对改造后的豪华程度要求)。
大致看来，越大的“1元房”，越旧越破的，改造起来将要花费的金钱和精力也就越多。
不过，各国网友也是有自己的看法了，
“这个价格在地球上能买个地方住不错了！”
这事到底划不划算，就见仁见智了…
ref:
https://www.dailymail.co.uk/femail/article-9538157/California-woman-traveled-Italy-1-house-ended-buying-THREE.html
https://www.case1euro.it/how-it-works/
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