站在没完工的房子旁边的这对华人夫妇说,他们和建筑承包商之间的纠纷,使得这栋新房迟迟无法做终检,拖了近一年,两人面临严重经济压力。



这对住奥克兰东区Bucklands Beach的夫妇是Sheng Guo和Maggie Law,与他们有纠纷的建筑商是Jared Guojun Cha和他的公司I Home Furture。

2014年,这家人买下位于Bucklands Beach的一栋1970年代的房产,土地597平方米,其后,两人产生了加建一栋的想法。

Guo和建筑商Cha原先认识。两人在北帕时一起学过英语,还来自中国的同一地区,算是老乡。

2019年这家人决定在原址加建新房,自己家搬进去,旧屋或卖或租。当时需要一个项目经理,管理全部新房工程,就找到了Cha。

Cha给的报价比大部分其他有品牌的建筑商都便宜——一共42万纽币负责全部承建,因为Guo和他认识的缘故,最终选择了I Home Furture负责建造。

最初,工程一切顺利,合作也算不错。

但到了2020年初接近尾声时,大部分房产已造好只剩下车道时,产生了争执。

Cha认为,车道的部分工作不属于工程承包范围,比如老屋附近车道的水泥浇灌。

而这家人说,新房车道需铺设透水混凝土,这样雨水才能渗入土壤,而不是淹到其他地方。

这家人说,Cha没有铺设透水混凝土的经验,也拒绝把已做的部分修好,拒绝剩下来的车道工作。

这家人说,当争执进一步后Cha就干脆不做了。



这样房子终检一直无法进行,拖了将近一年,垃圾堆放在工地,挡土墙也没有办法做好。

Law和Guo称,他们要付两份贷款,前面的房子不能租也不能卖,承担了很大的压力。

这家人将Jared Guojun Cha和其公司I Home Furture告到了仲裁庭。仲裁庭在审理之后,认可这家人的诉求,判I Home Furture赔偿3万纽币。

接下来,Cha宣布公司自愿清盘,这样,这家人虽然赢得了官司,也未必能拿到什么赔偿。

Cha对媒体的说法是,他的公司没有钱支付,他说自己也没有做错,他尊重仲裁庭,但认为仲裁庭裁决不公平,而他本人只是未能及时准备充分的证据。

他表示,要求他完成老房子周围车道是不公平的,合同是造新的房子。“从我们的角度来说,建新房是在新楼盘的边界内建,而不是在边界外建。”

他还表示,这栋房子已花了39万,所以一共42万的建筑款中赚不到什么钱。

“我也不想清盘,但这种情况下也别无选择。”建筑商说。

再说这家人这边,他们就是希望曝光,让对方没有生意。他们说,Cha还运营其他建筑公司,雇佣能力不达标的人来做事。

这家人说,Cha设立的公司I Home Furture只是为了建他们这套房子,看起来整个公司里没有其他资产,是一个空壳,只接受他家的付款,再向他的分包商付款。

所以一旦有了纠纷,也没有资产可以拿来赔付。

而这也是建筑行业中常见的公司结构,Law女士说,她现在希望当初在合同中,写进更多的保护措施。

这家人认为,对于新的建筑公司应有更多约束,“一个像样的公司绝不会因为3万纽币而破产,这样你才能信任他们有始有终。”

这家人说,已向亲戚朋友借了钱,现在还要再贷3万来做好车道部分,将全部房产完工。