Janssen新冠疫苗有望尽快获得英国批准，预计只需接种单剂量…
英国新冠住院人数破三万，伦敦的医院预计将在不到两周的时间内被新冠患者淹没，床位短缺至少2千张...
GCSE、A-level、Year 6 SATs考试取消，成绩将由老师的“评估成绩”来代替...
鲍里斯承认，英国最早可能于今年4月才会逐渐解封...
英国计划对租赁权制度进行改革，以降低延长租期时的高昂成本…
【牛津疫苗将在社区医院开打】
从本周四开始，牛津/阿斯利康新冠疫苗将在英格兰数百个社区医院正式开打！
牛津疫苗接种将作为英国大规模接种计划的一部分，预计在1月底之前，各接种点将为大多数养老院的老人提供疫苗接种。而到2月中旬，将为前四个优先群体的约1,300万人接种疫苗。
这四类群体包括：养老院的老人和员工，一线医疗和护理工作者，70岁以上的老人，临床上非常脆弱的人群。
如下图所示，英国疫苗接种优先人群名单：
据悉，未来英格兰将有700多个接种点负责接种工作。
其中，180个社区医院负责的接种点，以及100个新的医院接种点将在本周开放。
另外，全英格兰的七个主要疫苗接种中心将于下周开始投入运行，包括伦敦的Excel中心和伯明翰的千禧点中心。
目前，英国已经有两种疫苗获批使用，除了牛津疫苗，还有于12月初投入使用的辉瑞/BioNTech疫苗，官方数据显示，英国现已有130万人接种了新冠疫苗，80多岁的老人中已有近四分之一接受了疫苗接种，大约有65万人。
【Janssen疫苗有望尽快获批】
据英国媒体报道，由美国强生旗下子公司Janssen研发的新冠疫苗，有望在数周内获得英国监管机构批准并投入使用。
该疫苗目前正在接受最终数据检查，预计结果将于2月初提交给美国，欧盟和英国监管机构。
一旦获得批准，Janssen疫苗将成为继辉瑞疫苗和牛津疫苗后第三种在英国大规模推广的疫苗。
目前，英国已经订购了3,000万剂Janssen疫苗，还有2,200万剂的补充订单。
据悉，Janssen疫苗使用了与牛津疫苗类似的技术，是一种腺病毒载体疫苗，这也意味着Janssen疫苗可以在标准冰箱温度下安全地存储和运输。
而且，值得注意的是，与其他候选疫苗不同的是，美国现进行的关于Janssen疫苗的主要试验都集中在单剂药物的有效性上。
如果试验成功，英国将加快推广单剂Janssen疫苗的接种，作为有效补充，以实现2月中旬之前为四类最脆弱人群接种疫苗的目标。
【伦敦医院将在两周内达到极限】
近期，英国的新冠新增确诊数屡创新高，昨日更是超过了6万。死亡人数也突破千人，达到了自4月中旬以来的最高值。
很多专家担心，未来一段时间可能会更加明显的感受到疫情的变化，确诊人数和死亡人数可能还将继续上升。
由于确诊数的激增，英国的医院的就诊患者数也在持续攀升。官方最新数据显示，英国新冠入院人数目前已经破3万，NHS压力倍增。
一位NHS供应商的高管甚至爆料称，由于病房爆满，医院不得不在护理院和养老院等地方寻找临时床位。
而据一份提交给NHS高级医生的官方简报显示，伦敦的医院很可能将在不到两周的时间内被新冠患者淹没。
这份报告显示，1月5日普通和加护病床的增长率为3.5%，ICU重症监护病床的增长率为4.8%。
该报告还将患者数量的增长分为“最佳”、“平均”、“最糟糕”三种情况。
然而，即使在“最佳”情况下——新冠患者以较低的增长率增加，并且医院容量也有所提高，比如重开上次疫情期间改建的伦敦南丁格尔医院等——但到1月19日，伦敦的NHS仍将缺少将近2,000张病床，普通，急症和重症监护病床都会短缺。
而在“平均”情况下将出现2,900个床位缺口，“最糟糕”的情况下将出现4,400个床位缺口。
如下图所示：不同情况下，普通病房的床位短缺情况
如下图所示：不同情况下，重症病房的床位短缺情况
【英国中高考确认取消】
由于疫情的影响，今年英国众多考试被迫取消，比如俗称英国“高考”的A-level和英国“中考”的GCSE，以及小学参加的Year6 SATs。
另外，苏格兰也已经确认取消了Nationals、Highers、以及AdvancedHighers这些大型考试。
鉴于缺乏统一的标准化考试，英国教育大臣加文·威廉姆森（GavinWilliamson）已于昨日宣布：今年夏天的GCSE和A-level成绩将由老师的“评估成绩”来代替。
实际上，在2020年，英国就因为疫情取消了A-level考试，但是因为当时推行的是“算法”评分，由于算法存在一定漏洞，后来还出现了改分闹剧，招致了很多学生和家长的不满。
所以，教育大臣认为这次的评分方式是对去年的改进，并表示他将“信任老师而不是算法”。
据悉，老师评分的参考依据将包括日常测试，家庭作业，模拟考试和教师的观察结果等，但具体的评分方案尚未公布。
教育部还计划对教师进行“培训和支持”，以确保教师们在打分时能够保持公正公平。
此外，威廉姆森还向父母们保证，学校必须每天提供三到五个小时的“高质量远程教学”。
他还补充说，这是“强制性的”要求，具体工作将由英国教育标准局Ofsted进行监督和检查，以确保学校给孩子们提供高质量的教育。
【英国预计于4月解封】
本周三，英国为抗击疫情颁发的第三次封国措施正式在下议院投票获得通过，成为法律。
这也意味着，未来违反这些规定将被视为违反了法律，会受到相应的制裁和罚款。
而从昨天开始，已经有大量的警察开始执勤，并对违反新冠规定的人采取了严厉的措施。有28名抗议者因违反出行限制参加集会而被逮捕，还有四名来自不同家庭的男子因乘坐同一辆车前往麦当劳而被罚款800英镑。
另外，值得注意的是，鲍里斯在昨天也承认，有关封锁的法律将保留到3月31日。也就是说这些封锁措施很可能会一直持续到3月底，最早要到4月份才能逐渐解封。
鲍里斯还表示：“即便2月中旬重新审查封锁措施，限制措施也将逐步解除，而不是一下子就取消。”
【政府承诺改革租赁权】
今天，英国住房大臣罗伯特·詹里克（Robert Jenrick）宣布了重磅消息：英国计划对有争议的租赁权（Leasehold）制度进行改革，以降低延长租期时的高昂成本。
詹里克表示，这是英国近40年以来房地产市场最大的改革之一，未来的改革有两个重点：
所有现有的租赁权房屋，无论是公寓还是别墅，房屋所有者都可以以较少的费用将租期延长990年，延期后将无需缴纳地租。
新的租赁权房产的地租将会被取消，包括专门为老年人建造的新的退休公寓。
据悉，这一政策将使英格兰近450万名租赁权房屋所有者受益，每个家庭每年可以节省数千甚至上万英镑。
实际上，只要在英国买房的人，都会遇到Freehold和Leasehold这两种主流的产权形式。
所谓的Freehold（永久产权房），指的是无限期的拥有对某一不动产及其附属动产的所有权（ownership），即“完全保有产权”，也就是说，一套房产，连同房产所在的土地一起，所有权都属于房产的拥有者。
而在Leasehold的形式下，房产拥有者只拥有这套房产本身的产权，但并不拥有房产所在的土地。一般新房的产权期限，也就是租约都很长，最长可以达到999年。
不过，购买了Leasehold的房屋则需要每年向“土地所有者”缴纳一定的地租（GroundRent），虽然大部分房屋的地租并不多，都在可承受范围内。
然而，这一政策也给了一些无良开发商们可乘之机，他们在售卖房屋时，常常会在租约协议中会附带很多隐性的条款，这也导致一些房屋每10年地租就要翻一番。
另外，一些人在购买房屋时不太关注租期问题，买来以后却发现租期没剩多久，这时候延期，往往需要支付昂贵的费用。
此外，如果房主的租期还剩不到80年，将很难获得抵押贷款，这也增加了转售的难度。
为了解决这个问题，英国政府已经计划废除“marriage value”这一条款。
按照该条款，租赁权所有者在申请a延长租期时，假如房子的价值出现了大幅上涨，租赁权所有者还需支付房价涨幅一半的费用作为延长租期费用的一部分，废除这一条款无疑将大大降低成本。
与此同时，政府还将制定公平的费率，并推出一个新的在线计算器，可以显示延长租期的成本，以使延长租期的费用更加透明。
据悉，这一立法将很快提交议会审议。政府随后还将引入新的“共同持有”规则，允许住在同一栋楼里的居民以“共同持有”的方式管理他们自己的不动产。在这种方式下，公寓居民将有权负责房产的运营，可以自己管理或雇用专业公司来进行物业维护。
总体来说，对于已经拥有房产还是打算买房的人，这都是一个非常利好的政策，能够大大减轻人们在持有房产期间的成本，也可以杜绝未来转售时租期不足带来的风险。